Till salu

Horneyvägen 27

Utgångspris

600 000 kr

Sparad

Utgångspris

600 000 kr

Anmäl intresse

Mörsil— Åre

Horneyvägen 27

Till salu

Utgångspris

600 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Mörsil

Äldre villa i Mörsil med anor från 1920-talet!

På sluttande trädgårdstomt i centrala Mörsil finner du detta charmiga renoveringsobjekt med anor från 1920-talet. Huset är uppdelat på två våningar med kök, vardagsrum och badrum på entréplan samt två rymliga sovrum och mindre WC på ovanvåningen. På fastigheten finns även en större förrådsbyggnad som innehar både snickarbod och flera förrådsutrymmen med trapp upp till loft.

Fastigheten ligger på hörnet mellan Horneyvägen och Biogränd med lummig trädgård där du bland annat finner bärbuskar, ståtliga björkar, trädgårdsland och stor gräsmatta. Perfekt tillfälle för den händige att förverkliga sin villadröm!

Fastigheten säljes med friskrivningklausul.
Areauppmäting av bostadshuset kommer utföras 30/9.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

600 000 kr

Boarea/biarea

96/33 kvm

Driftkostnad

54 404 kr/år

Tomtarea

1 102 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna eller Lina för mer information kring Horneyvägen 27.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Lina Rundbom

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréplan (Entréplan)

Entré: Entré med ingång till badrum, kök, vardagsrum samt trapp upp till ovanvåningen. Förrådsutrymme under trapp.

Kök: ljust kök med fönster i två väderstreck. Köket innehar spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskho. Plastmatta på golv, tapet på vägg.

Vardagsrum: Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Synlig murstock. Plastmatta på golv, tapet på vägg.

Badrum: Badrum byggt 1992. WC, handfat och duschhörna. Plastmatta på golv.

02 Ovanvåning (Ovanvåning)

Ovanvåning innehar två rymliga sovrum med plastmatta på golv och tapet på vägg. Gästtoalett med WC och handfat. Från trapphuset finns utgång till balkong som i dagsläget inte används.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

1 102 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:62

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1920-talet

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit, träfasad under

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt (behöver bytas)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kaminer finns ej

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: Installerades år 2000

El, stammar

El utbytt år 1993
Elmätare utbytt år 2022

Renovering omarbetning etc

2024 - Nytt element i badrum
2020 - Ny spis
2019 - Ny blandare i kök
1992 - Badrum nedre plan byggdes av tidigare ägare

Fel och brister

- Dränering ej utförd, vid extrem tjäle kan det bli översvämning i källarpan, avtar enligt säljaren inom en vecka.
- Nya takrännor behövs

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobil lösning, fiber är ej installerat

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på två våningar ca XX kvm

Beskrivning, parkering

Parkering vid infarten

05 Gemensamhetsanläggningar

Åre mörsils-eggen ga:4

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1102 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärmeledningar

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-30, Senast ändrad: 2022-04-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

167 000 kr

Markvärde

152 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

19 090 kr/år

Försäkring

4 691 kr/år

Vatten och avlopp

14 077 kr/år

Vägav/Snö

1 838 kr/år

Elkostnad

14 708 kr/år

Årlig elförbrukning

4148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 404 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 393 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 797 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I avgift för V/A ingår renhållning
- Elkostnad inkluderar hushållsel

Antal personer i hushållet

Försäkring

Säljarna har använt IF som försäkringsbolag

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 12 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 3,5 mil till Åre och ca 6,5 mil till Östersund. Här finns all tänkbar service på bekvämt gångavstånd så som grundskola upp till åk 9, förskola, matbutik, bibliotek, sporthall med gym, bassäng och bastu, bra kommunikations möjligheter, mm. En kort promenad från fastigheten finner du även härliga Kretsloppshuset och Ockes Trädgård samt närhet till storslagen natur!

Dokument

Frågelista

Fastighetskarta

Areauppmätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Solkarta

Ekonomi