Till salu

Kopparslagargränd 10

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Lugnvik— Östersund

Kopparslagargränd 10


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Östersund - Lugnvik

Markplan med inglasad uteplats - Kopparslagargränd 10

Varmt välkomna till populära och naturnära Lugnvik. Endast en kort promenad ner till Storsjön och några kilometer in till Östersunds centrum.
Bostaden ligger smidigt i markplan och är ursprungligen en tvåa, men planlösningen har nu omdisponerats till en trea.
Planlösningen är yteffektiv och tar tillvara varje kvadratmeter.
Ett stort plus med denna lägenhet är den stora inglasade uteplatsen med plats för loungegrupp och med öppningsbar skjutdörr.
Dessutom ligger förrådet precis i anslutning till bostaden.
Föreningen har goda parkeringsmöjligheter med lediga platser just nu.

Här bjuds du in i hallen som rymmer både avhängning av ytterkläder och garderober.
Kök med köksskåp upp till tak, som ger gott om förvaring och plats för matbord intill fönstret.
Innanför köket ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Från hallen nås ytterligare ett rum som kan användas som kontor, extra sovrum eller en generös klädkammare.
Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge. Det får plats både en soffa och ett matbord.
Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen som bjuder på sol större delen av dagen. Här kan du njuta av en bra bok eller umgänge med familj och vänner stora delar av året.
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och vägg och utrustat med handfat, wc, badkar och tvättmaskin.

Med detta läge har du närhet till mysiga promenadstråk ner mot Storsjöns strand, där du kan njuta av vacker natur och frisk luft och ett dopp. För dig som gillar att cykla finns det flera bra cykelvägar inom området samt goda bussförbindelser är det enkelt att ta sig in till centrum eller andra delar av staden.

Bostadsrättsföreningen erbjuder medlemmarna bastu, gym, övernattningsrum och LAN-rum. Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Föreningen har gemensamhetsel, det innebär att du inte behöver stå för de fasta kostnaderna utan enbart det du förbrukar.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 372 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Måndag 25 november 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Kopparslagargränd 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall. Väggarna tapetserade 2018 en ljus tapet med blommor och med ett ekgolv, som löper vidare in i vardagsrummet.
Direkt till höger en förvaringsmöbel bestående av två garderober, skohylla och klädstång. Här blir det lätt att hålla ordning på alla skor och ytterkläder.
Vidare in i hallen finns en inbyggd garderob.

Intill bostaden finns lägenhetens förråd.


02
Kök

Köket ligger direkt till vänster. Smakfullt och fint med gott om förvaring och arbetsyta.
Naturlig plats för matbord intill fönstret.
På golvet ljusbeigea klinkerplattor med installerad golvvärme samt 2018 tapetserades en fondvägg i randigt och resterande väggar målade i vitt.
Maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin 2023, kyl 2021 och frys 2021.


03
Sovrum 1

Det första sovrummet ligger innanför köket.
Här ryms en dubbelsäng. Rummet fick även här nya tapeter 2018.


04
Rum

Från hallen nås detta rum. Som kan användas som sovrum, kontor eller en generös walk in closet.
Ett fast fönster upp mot taket i innervägg leder in dagsljus från sovrum 1.
Här finns en stor garderob med skjutdörrar som sträcker sig längs hela väggen från golv till tak.


05
Badrum

Rakt fram i hallen ligger bostadens badrum i mycket bra storlek. Med våtrumsmatta på golv och väggar.
Här finns wc, tvättställ, badrumsskåp, badkar samt tvättmaskin.


06
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.
Tillsammans med dom ljusa väggarna ger detta önskad rymd och en luftigare känsla. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel och om så önskas även en matgrupp. Samma fina ekgolv som hallen och tapetserade väggar 2018 i ljusgrått.
Här ifrån har du utgången till den generösa inglasade uteplatsen med en öppningsbar skjutdörr.


07
Inglasad uteplats

Den inglasade balkongen som delar av året upplevs som ett extra rum och förlänger sommaren.
Här finns en grå altanmatta och rullgardiner som skyddar både mot sol och insyn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17

Besiktningsman

Caroline Forsberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I månadsavgifter ingår TV med grundutbud.
Föreningarna erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad
Anslutningsavgifter:
Startpaket: 0kr (konverter, fiberpatchkabel och nätverkskabel)
Administrativ avgift: 395 kr

Telenor/Bredbandsbolaget är föreningens kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats 250:-/mån ( 190 platser)
Carport: 350:-/mån ( 108 platser)
Garage: 450:-/mån ( 272 platser)
Lediga platser finns på p-plats och garage (2024-10-28)

Brf Östersundshus nr 21 erbjuder Husvagnsparkering: 300:-/mån (kö)

För att ställa sig i kö för p-plats, carport och garage gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/


Ekonomi

01
Avgift

4 372 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.

Försäkring

84 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

204 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0018986424

Andel av årsavg.

0,0018986424

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar. (2024-10-28)


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.

Föreningen har sk gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för fasta kostnader. Elen faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.

Kommande renoveringar

2025 Asfalteringsarbeten
2025 Slutföra förbättringen av utemiljön

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar. (2024-10-28)

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer
2024 Renovering av värmekulvertar på Kopparslagargränd (udda)
2023: Ny utrustning i gymmet
2022: Värmekulvertar renoveras på Färgargränd. Fiber-tv indraget
2021: Värmekulvertar renoverats på Kopparslagargränd (jämna) samt förbättring av utemiljön
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carportarna
2018: Inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen
2016-2018: Byte av undercentraler och termostatventiler
2016: Flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum samt bytt till individuell elmätning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2010/2011: Renovering av alla tak samt upprustning av alla lekplatser

Föreningen har under senare år bland annat renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

Övriga utrymmen i föreningen

För medlemmar i föreningen finns det:
Cykelförråd
Snickarverkstad
Samlingslokal finns att hyra för 150-250 kr beroende på antal timmar.
På Stenhuggargränd 2 finns gym att nyttja samt bastun & dusch. Gymkort kostar fn.1500kr/år
Gästlägenhet kan hyras för 150 kr per dygn, max 7 dagar per månad.
Ny bagarstuga iordningställt, 200 kr/dygn.
Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.

Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

233 400 kr


Området

01

Lugnvik är ett lugnt och grönt område med en mix av olika boenden. I centrala Lugnvik finns ett större lägenhetsområde med en variation av större och mindre boenden och ner mot Storsjö strand kantas kurviga vägar av blandad bebyggelse med små och stora villor.

Förutom det sjönära läget finns elljusspår för löpning och skidåkning och inte långt bort ligger Tysjöarna som erbjuder promenader i vackra miljöer. Man behöver inte heller gå långt för att hitta en trevlig park eller lekplats. Här finns närhet till både stad och natur på ett enkelt sätt.

Här finns det förskolor och i stort sett helt nybyggd skola, mataffär, en aktiv kyrka, mack och restaurang. Bra med busskommunikationer och nybyggd cykelväg gör det enkelt att nå centrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 372 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Försäkring
84 kr/mån
Hushållsström
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
204 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0018986424
Andel av årsavg.
0,0018986424
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar. (2024-10-28)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Gym Motionsspår Tryggt Båtliv Badstrand Bussar Parker/Grönområden Skidspår Barnvänligt Hundvänligt

02
Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.


03
Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.


04
Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.


05
Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Princess

230 m


Susannes Mathörna AB

349 m


2 Kockar

1,77 km


Lunchbaren

1,88 km


Arenarestaurangen Östersund

1,99 km


Förskolan Mjölnargränd

263 m


Lugnviks Sporthall

289 m


Sjöängens förskola

311 m


Lugnviksskolan

324 m


Galaxen i Byskogen

1,61 km


ICA Nära Lugnvik

247 m


Coop

2,9 km


Hemen Livs

3,46 km


Big Shop

3,8 km


Stora Coop Östersund

4,78 km


Lidl

5,26 km


Östersund Jamtli station

2,03 km


Östersunds västra

3,22 km


Östersund C

4,14 km


Krokom

16,09 km


Brunflo järnvägsstation

17,76 km


Folkskolvägen

239 m


Norra Storlienvägen

325 m


Mjölnargränd

380 m


Semsåvägen

427 m


Östersund Lugnvik centrum

488 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    2,03 km
    -
    -
  • Hållplats
    Folkskolvägen
    239 m
    -
    -
  • Vatten
    290 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.