Fräsch compact living med låg avgift
Välkommen till denna fantastiska och stilfullt renoverade etta med en mysig sovalkov, belägen på Krutvaktargränd 20. Den här bostaden är perfekt för dig som vill bo någorlunda centralt och med låg avgift. Med smarta lösningar och kompakta ytor får du ut det mesta av varje kvadratmeter.
Här finns gott om förvaringsmöjligheter och ett modernt kök med nya vitvaror. Den generösa balkongen i soligt läge är perfekt för avkoppling och sköna sommarkvällar. Med sina 44 kvadratmeter erbjuder bostaden mycket bekvämt boende och passar utmärkt som ett första egna boendet eller som en övernattningslägenhet.
Läget är fantastiskt i populära Körfältet, med närhet till både naturen och stadens puls. Här har du allt du behöver inom räckhåll – shopping, restauranger och grönområden. Missa inte chansen att bli ägare till detta drömboende! Kontakta oss redan idag för att boka en visning.
725 000 kr
44 kvm
2 672 kr/mån
1 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Krutvaktargränd 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Inledning
Otroligt yteffektiv etta på markplan med uteplats. Bostaden erbjuder ett rejält kök, rymligt badrum, väl tilltagen balkong och ett ljust och praktiskt vardagsrum. Förvaringsmöjligheter finns i massor. Dels i flertalet garderober i hallen, men främst i praktiska och genomtänkta lösningar under den upphöjda och platsbyggda sovalkoven. Lättsamt och enkelt med tvättstugan och förrådet på samma våning och endast några meter bort.
02
Hall
Välkomnande hall med flertalet garderober för förvaring, samt hatthylla. Nytt och enhetligt klickgolv i hela bostaden (2020) och målade väggar. Framför dörr samt under hatthyllan har vi praktiska ytor i laminat, perfekt som skoställ. Från hallen nås alla rum, då vi har badrummet till vänster och vardagsrum och kök rakt fram.
03
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och med utgång till balkong som vetter mot innergården. Rummet har enhetligt golv som i hall och kök, målade väggar i passande nyanser samt en fondvägg i panel som lyfter och ger rummet karaktär. Gott om plats för större soffgrupp och TV hörna. Smart sovalkov som avskärmar sängen från allrummet där det finns otroligt fina förvaringsmöjligheter under den platsbyggda sängen.
04
Kök
Rejält och fräscht Härjedalskök med fina förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köksluckor i laminat med trä struktur och naturlig ton, bänkskiva i trä och mörk ton samt kakel ovan arbetsyta. Med gott om plats för matbord intill fönster och utsikt ut mot innergården. Enhetligt golv och ljusmålade väggar samt en fondvägg i mörk trendigt stil. Utrustad med spis, fläkt, mikro, diskmaskin (2022) och kyl- och frysskåp (2023).
05
Badrum
Rymligt badrum i bra skick med plastmatta i ljusgrå ton och våtrumstapet i vit ton. Utrustad med duschkabin, ny wc-stol (2020), samt handfat och spegelskåp.
06
Balkong
Väl tilltagen uteplats i soligt söderläge, med gott om plats för lounge set.
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-08
Hans Dahl
04
TV/Internet
TV: Via ComHem 54kr/mån (ingår i månadsavgiften)
Internet: Via Telenor 125kr/mån (ingår i månadsavgiften) Hastigheten är 250mbit/s
05
Bilplats/Övriga byggnader
199 st garageplatser. Går att hyra för 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Högt garage. Går att hyra för 293 kr/mån. Till det högre garaget är det separat kö.
81 parkeringsplatser. Går att hyra för 175 kr/mån.
Parkeringsplats för släpvagn går att hyra för 90 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats för Mc går att hyra för 94 kr/mån alt. 143 kr/mån beroende på storlek. Separat kö.
Föreningen använder sig av ett digitalt kösystem via HSB.
01
2 672 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kabel-tv 54 kr/mån samt internet 125 kr/mån, obligatoriska kostnader som ingår i avgiften.
100 kr/mån
150 kr/mån
250 kr/mån
2
Bostadsrätt
4 386 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-10)
Ingen avsättning görs längre
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.002309
0.002309
0.002309
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning enligt underhållsplan. Årligen minst 3%.
01
Brf Hovslagaren (Hsb). I föreningen finns 280 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Hovslagaren ligger inom området Körfältet som är beläget c:a 3 km öster om Östersunds centrum. Inom föreningen finns 280 lgh fördelade på 18 huskroppar med adresserna Krutvaktargränd 1-36 samt Hovslagargränd 1-17
Lägenheterna är fördelade på 66 stycken fyror, 70 stycken treor, 90 stycken tvåor samt 54 stycken ettor. Området är barnvänligt med närhet till köpcentrat Lillänge, fina natur- och strövområden, elljusspår, dagis samt till skola årskurs 1 - 5 i området. Inom gångavstånd finns även högstadieskola samt friskolan Frigga åk 1-9. Inom föreningen finns stora härliga innergårdar med gräsmatta, fina lekplatser och under sommartid finns även utemöbler och grillplats utställt.
Se över plantering av buskar på gårdarna
Digitaliserat kösystem till garage & p-platser
Inom 5 år ska relining av avloppsrör ske
Avgiftshöjning enligt underhållsplan. Årligen minst 3%.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som löpande uppdateras och som är avgörande för kommande fondavsättningar.
2023: Nya garageportar HSB servicelokaler samt komplettering skalskydd låssystem.
2022: Nya ytterdörrar
2020: Färdigställning av fasadmålning. Fortsatt med en del markarbeten. Fågelsäkring på balkonger.
2019: Målning av balkongräcken och bröstningar i trä samt vita partier på balkongerna. OVK och totalrensning.
2018: Målning av lekutrustning, rengöring kanaler i alla kök, fortsättning översyn av planteringar gårdar, fortsatt arbete med mark och gårdar, rep av tegelfasader och betongdelar.
2017: Nya garageportar, renovering av garagelänga med bl.a. nytt markskikt, målning i miljöhus, målning av källarnedgångar, målning av samtliga utemöbler, nya grillar, rensning av spisfläktar och rör, byte till kraftigare belysning i stolpar
2016: Nya garagefasader
2015/16: Fortsatt med utbyte av lekutrustning samt markarbeten på gårdar
2014: Utbyte av lekutrustning på två gårdar, ny grovtvättmaskin installerad i grovtvättstuga, ny entrébelysning med LED-lampor
2013: Byte av alla balkongdörrar, monterat vattenlarm i alla köksbänkar.
2011: Bytt portar till trapphusen som målades i samma veva. Under detta år utökade föreningen även antal parkeringsplatser.
Tidigare och andra renoveringar:
* Köksfläktar är utbytta 2006 och ventilationssystemet ses över regelbundet genom den obligatoriska ventilations kontrollen (OVK)
* Radonmätning i utvalda lägenheter gjordes med gott resultat i början av året 2015.
* En boulebana är skapad på hovslagargränd.
* Tätare belysning har satts upp på garagelängorna
* Handikappanpassat samtliga entréer (asfaltering)
* Ny golvbeläggning i samtliga miljöhus + vallarum
* Nyplantering i rabatter Hovslagargränd
* Dränering fasad Hovslagargränd 5-9
* Målning av överbyggnader
* Fällning av träd som är fula, står i vägen eller börjar bli farliga av någon orsak. (Löpande)
INFO!***Vid badrumsrenovering hjälper föreningen till med byte av liggande avlopp om nödvändigt samt flytt av rör som är innanför väggarna.
I övrigt så är det bostadsrättsinnehavaren som står för kostnaden av renoveringen.***INFO!
Till varje lägenhet följer ett lägenhetsförråd och en matkällare. Även ett skid-/kälk-/ och barnvagnsförråd finns i varje huskropp. På alla gårdar finns även gamla soprum som är lämpliga som tillfälliga förvaringsutrymmen.
Föreningens tvättstugor finns på :
Hovslagargränd 7 och 13
Krutvaktargränd 3 och 9
Krutvaktargränd 29
Krutvaktargränd 14 och 20
Krutvaktargränd 30 och 36
Grovtvättstugorna finns på :
Krutvaktargränd 14
Hovslagargränd 13
Tvättiderna är följande :
Måndag - Fredag : kl. 7-12, 12-17 & 17-22
Lördag & Söndag: kl. 11-16 och 16-22
Cykelförråd finns :
För Krutvaktargränd 1 - 21 på Krutvaktargränd 21 och 7
För Krutvaktargränd 23 - 35 på Krutvaktargränd 23 och 35
För Krutvaktargränd 2 - 22 på 2 och 16
För Krutvaktargränd 24 - 36 på 24 och 36
För Hovslagargränd 1 - 17 på Hovslagargränd 1, 13 och 9
Hobbyrum finns på Hovslagargränd 1. Här kan du boka kostnadsfritt upp till 14 dagar.
Övernattningslägenhet finns på Krutvaktargränd 36. Denna har du möjlighet att hyra lokalen för 150:-/dygn om du till exempel får nattgäster.
Här finns toalett, dusch, kök och ett separat sovrum med tre sovplatser.
Lusthus finns att låna på gården Krutvaktargränd 2-22.
Inom föreningen finns även ett antal små förrådsutrymmen att hyra (fn. inget ledigt 2024-03-01)
På Hovslagargränd 15 finns en vävstuga med tre vävstolar.
Vallningsrum finns iordningställt på Krutvaktargränd 35 ingång från gavel. Husnyckeln passar.
www.hsb.se/sodra-norrland/brf/hovslagaren
Privatbostadsföretag (äkta)
12 430 kr
01
På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän. Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar. I närområdet finns två kommunala förskolor och flera andra förskolor ligger i närheten. Här finns Körfältsskolan, en kommunal skola till årskurs 5. Mitt emot Körfältets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna! Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.
Avgift
2 672 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-tv 54 kr/mån samt internet 125 kr/mån, obligatoriska kostnader som ingår i avgiften.Försäkring
100 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 386 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-10)Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning görs längreÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.002309Andel av årsavg.
0.002309Andelstal insats
0.002309Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning enligt underhållsplan. Årligen minst 3%.Körfältet
På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.
03
Fritid
Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna!
Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar.
04
Kommunikation
Busslinjerna 1 och 9 passerar Körfältet och busslinje 14 stannar till på Stuguvägen.
05
Skolor
I närområdet finns två kommunala förskolor och flera andra förskolor ligger i närheten. Här finns Körfältsskolan, en kommunal skola till årskurs 5.
Pizzeria reveljen
288 m
OKQ8
455 m
Körfältspizza
508 m
Saw I San Wok Thai take away
608 m
Thaimatostersund AB
614 m
Förskola Mosippan
400 m
Förskolan Remonthagen
597 m
Förskolan Regnbågen
621 m
Körfältsskolans Grundsärskola
626 m
Sollidens förskola
741 m
Stora Coop Östersund
864 m
Lidl
2,02 km
Hemen Livs
2,19 km
Coop
3,1 km
Krutvaktargränd
91 m
Östersund Erikslundsvägen
154 m
Reveljen
277 m
Mosippan
383 m
Remontvägen
423 m
Östersund C
2,22 km
Östersunds västra
2,41 km
Östersund Jamtli station
2,7 km
Brunflo järnvägsstation
13,73 km
Krokom
20,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö600 m3 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.