Bostadsrättslokal i attraktiva Karlslund
Nu erbjuds denna mindre bostadsrättslokal om 34.5 kvm till försäljning. Lokalen är praktiskt belägen i markplan med ingång direkt från husets gavel utan nivåskillnader. I anslutning till entrén finns ett större fönster perfekt för skyltning. Lokalen inrymmer ett rum samt en toalett. Lokalen har tidigare varit hyresrätt och ligger nu under ombildning till bostadsrätt och försäljs av bostadsrättsföreningen, vilken är solid och välskött med god ekonomi och låga månadsavgifter.
Varmt välkommen att höra av dig för mer info och visning!
525 000 kr
34.5 kvm
1 331 kr/mån
1 rum
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Linda för mer information kring Residensgränd 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Residensgränd 32
Lokalen på gaveln i bottenplan
Lokal i centrala delarna av Östersund
Ingång direkt från gaveln av huset med gott om fönster
Mer av lokalen
Toalett
Vill du ha en fri värdering av Linda?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Ingång direkt från husets gavel utan nivåskillnad till lokalen med ljusinsläpp från två håll, både via ett större fönster vid ingång och flera mindre mot föreningens innergård.
Lokalen består av ett större rum med korkmatta på golvet och bröstpanel på väggarna med tapet ovan.
Från lokalen nås även ett mindre toalettrum med wc och handfat.
Lokalen har tidigare hyrts ut som hyresrätt av bostadsrättsföreningen som nu istället tagit beslut om att sälja denna.
01
Beskrivning
34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
1 rum
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1945
03
TV/Internet
Bredband och kabel-tv viaTele 2.
TV - Basutbud från ComHem som blir ett tillägg med 100 SEK på månadsavgiften
Internet - Tecknas via ComHem
04
Bilplats
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkeringsplats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Totalt 20 p-platser varav 13 med motorvärmare.
Separat kösystem till p-platserna, 150 kr/månad med stolpe och 100 kr/månad utan stolpe.
Just nu tre i kö (2024-08-19)
01
I hyran ingår värme och vatten
Månadsavgiften är ungefärlig då lokalen är under ombildning och exakt andelstal ännu inte är fastställt.
1 331 kr/mån
15 972 kr/år
200 kr/mån
80 kr/mån
280 kr/mån
Driftskostnaderna är uppskattade
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Lokalen har tidigare legat för uthyrning men föreningen har nu bestämt sig för att sälja den. Andelstal är under fastställelse.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-27.
På grund av balkongrenoveringar/byte så väntas en avgiftsändring
01
Brf Stadsbacken. I föreningen finns 29 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Stadsbacken är en mycket välskött mindre förening i Karlslund med adresser på Litsvägen och Residensgränd. Föreningen äger fastigheten Vadmalsväven 2 med adresserna Litsvägen 16 A-B och Residensgränd 32 A-B. Inom föreningen finns sammanlagt 31 stycken bostadsrätter och 13 bilplatser med motorvärmare samt 7 st utan. Föreningen har gjort en del översyn av fastigheten då man under 90-talet har sett över tak samt elledningar. Moderniserat låssystemet och för några år sedan rengjordes ventilationskanalerna. Under 2020 har föreningen genomfört en avloppsrenovering, en kombination av relining och vanlig avloppsrenovering. Under 2023 gjordes en radonmätning med godkänt resultat!
Separat kösystem till p-platserna, 150 kr/månad med stolpe och 100 kr/månad utan stolpe.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av säljaren och ev pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Balkongrenoveringar
På grund av balkongrenoveringar/byte så väntas en avgiftsändring
2024 - Byte belysning i alla trapphusen samt i källaren
2023 - Balkongbesiktningar inför ev byte
2021 - Kodlås, portar
2019 - 2021 Relining av avloppstammarna
2018 - Kontroll vattenledningar
2017 - Fjärrvärmecentral
2016 - Ny mangel i tvättstuga
2012 - Byte av låssystem, ventilation styr och reglage
2008 - Målning trapphus, källargångar & balkonger. Byte av termostater.
2007 - Ny armaturer, nya balkongdörrar.
1997 - Utbyte av elsystemet.
Tak och el renoverat mitten av 90-talet.
Nya aluminiumbågar på fönstren mitten av 80-talet.
Ca 80% av lägenheterna har bytt vågrätta stammar.
Tvättstuga i källaren. Till bostadsrätten hör det ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram, då andelstalet ännu ej fastställts
01
Nedre Karlslund är en av Östersunds populäraste stadsdelar, Området och lägenheten ligger endast 5 min från centrum med närhet till skidspår och friluftsområdet kring Östersunds skidstadion som uppskattas och nyttjas sommar som vinter av många Östersundsbor.
Karlslund är en anrik stadsdel med charm och puls. Här trivs både den som vill ha lugn och ro och den som gillar liv och rörelse. Intresset för att bo här är stort, kanske med anledning av dess närhet till centrum. Pampiga villor i uppvuxna trädgårdar blandas med flerbostadshus på stora grönytor. Dessa områden har fått hög status på kartan och lockar främst den moderna familjen. Hit söker sig den aktiva familjen som frestas av ett bekvämt boende med naturen inpå husknuten.
I området finns förutom matbutiker i centrum även en ICA-affär efter Samuel Permansgatan, intill mataffären finns en kvarterskrog och på Campus finns två restauranger. Det finns även en pizzeria på Regementsgatan. Även ICA Maxi ligger på bekvämt promenadavstånd.
Ingår i hyra
I hyran ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften är ungefärlig då lokalen är under ombildning och exakt andelstal ännu inte är fastställt.Hyra per mån
1 331 kr/månSumma hyra och kostnader
15 972 kr/årHushållsström
200 kr/månBostadsrättstillägg
80 kr/månSammanlagd driftskostnad
280 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattadeUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Lokalen har tidigare legat för uthyrning men föreningen har nu bestämt sig för att sälja den. Andelstal är under fastställelse.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-27.Avgiftsförändringar
På grund av balkongrenoveringar/byte så väntas en avgiftsändringKorvmacken
117 m
Pizzeria Spader Kung (Guven)
164 m
Cultum
400 m
Sibylla
403 m
Vallentino
433 m
Kids Östersund Förskola
68 m
Litsvägens förskola
109 m
Norra skolan Enheten Centrala Norra
151 m
Fritidshem & fritidsklubben Norra skolan
151 m
Förskola
167 m
Hemen Livs
671 m
Coop
1,44 km
Lidl
2,14 km
Stora Coop Östersund
2,51 km
Östersunds västra
777 m
Östersund C
1,12 km
Östersund Jamtli station
1,27 km
Brunflo järnvägsstation
14,91 km
Krokom
19,02 km
Sporthallen
160 m
Östersund Campus
275 m
Norra Gröngatan
299 m
Akademigatan
395 m
Kyrkparken
426 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten820 m4 min5 min15 min
-
TågstationÖstersunds västra777 m4 min4 min12 min
-
HållplatsSporthallen160 m1 min4 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.