Kommande försäljning

Reveljgränd 7

Utgångspris

775 000 kr

Sparad

Utgångspris

775 000 kr



Körfältet— Östersund

Reveljgränd 7


Kommande försäljning
Utgångspris
775 000 kr

Östersund - Körfältet

Renoverad 1:a på markplan!

Välkommen till Reveljgränd 7 - Denna ljusa och fina lägenhet som är belägen på markplan erbjuder ett smidigt och bekvämt boende, i ett lugnt och välskött område.

Läget är helt perfekt för både den naturintresserade och för studenten som vill bo med närhet till Mittuniversitetet. Bara ett stenkast från bostaden nås härliga promenadstråk, löpspår och skidspår vintertid för en aktiv livsstil. Dessutom finns Lillänge köpcentrum inom ett bekvämt avstånd, vilket underlättar vardagens bestyr.

Från Körfältet finns även bra bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig runt i staden, och uppleva allt från kultur till restauranger och shopping som Östersund har att erbjuda.

Lägenheten är välplanerad och erbjuder riktigt bra förvaringsmöjligheter i hallens alla garderober, här finns ett fint renoverat badrum med kakel och klinker, ett vitt kök med plats för matplats intill fönsterpartiet, samt ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, med utgång till en inglasad balkong som förlänger sommaren.

HSB Brf Kusken är en stabil förening med god ekonomi vilket ger trygghet för ett långsiktigt boende.

Passa på att kontakta mig för att boka er visning redan idag!


Utgångspris
775 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
2 709 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
0 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i 6st garderober. På golvet ligger ett ljusa klickgolv och väggarna är tapetserade.


02
Badrum

Helkaklat badrum med svarta klinkerplattor på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med komod, spegelskåp, badkar och handdukstork.


03
Kök

Ljust och fint kök med vita skåpluckor, samt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med delad kyl & frys, spis med plattor samt ett skafferi. Här finns även plats för större matplats intill fönsterpartiet. På golvet ligger ett klickgolv och väggarna är tapetserade.


04
Allrum

Allrummet är ljust och rymligt, härifrån nås även den inglasade balkongen via altandörr. Här finns plats för både soffgrupp och övrig möblering. Samt att sovalkoven ligger smart placerad för att kunna skärma av den från övriga rummet på ett smidigt sätt. Golvet är ett klickgolv och väggarna är tapetserade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

0 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-70

Kommentar, byggnad

HSB Brf Kusken byggdes i slutet på 1960-talet. Föreningen, som ligger på Körfältet i Östersund, består av 16 hus som tillsammans bildar 256 lägenheter med en yta på 18.816 m².

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-26

Besiktningsman

Hans Dahl


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Allente
Internet: Föreningen har med leverantören avtalat om en hastighet på det trådburna nätet in till respektive lägenhet som är 500/100 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 45 p-platser med motorvärmare och 181 garage.
P-plats kostar 225 kr/månad plus el, separat digitalt kösystem, digital styrning av motorvärmare.
Garage kostar 345 kr/månad plus el, separat digitalt kösystem, digital styrning av motorvärmare.

Det finns 22 s.k. kombiuttag för motorvärmare eller laddning av elfordon. Laddning av elfordon i garage är inte tillåtet.

Medans man köar kan man köpa en veckobiljett för 100 kr och då parkerar man på de lediga besöks parkeringarna.


Ekonomi

01
Avgift

2 709 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsföreningen har så kallad gemensamhetsel vilket innebär att föreningen står för den fasta kostnaden medan bostadsrättshavaren endast betalar den faktiska förbrukningen.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har med leverantören Allente avtalat om en hastighet på det trådburna nätet in till respektive lägenhet som är 500/100 Mbit/s.
Kabel tv är i dag Allente AB där Basutbud på ett 20-tal digitala kanaler.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.2509

Andel av årsavg.

0.002509

Andelstal insats

0.2509

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-07-14)


Föreningen

01
Benämning

Brf Kusken (Hsb). I föreningen finns 256 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Körfältet 1,2,3 och 7, byggda år 1969-1970, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Totalt består föreningen av 256 lägenheter, 9 lokaler, 181 garage och 45 bilplatser.

Har du behov av ett extra förråd utöver det som tillhör lägenheten? Nu kan du hyra ett av de nya förråden på Revelj- och Taptogränd med eller utan eluttag.

Entrédörrar låses mellan 21:00 och 06:00.

Föreningen har också en egen hemsida https://www.brfkusken.se/

Kommande renoveringar

2024: Byte av fönster. Fortsatt översyn av tak
2025: Målning av källarutrymmen. Obligatorisk ventilationsbesiktning (OVK)
2026: Byte av motorvärmaruttag. Byte av värmeledningar
2027: Byte av värmeledningar. Översyn elsystem.
2028: Målning av balkongräcken och träpaneler.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-09-03)

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2023: Målning av staket och fasta bänkar. Sett över lekplatserna. Upprustning av vallabod. Installerat torktumlare i grovtvättstugan.
2022: Utbyggnad och komplettering av parkeringsplatser.
2022: Laddplatser för elfordon.
2022: Utbyte och komplettering av lekplatsutrustning, målning av förrådsdörrar och utegrillar, besiktning av skyddsrum.
2021: Målning av två lekplatser (Taptogränd). Förbättring av markeringslinjer på parkeringsplatser.
Plantering av buskar vid uteplatser. Byte av lägenhetsdörrar och låscylindrar. Postboxar i entréerna och tidningsställ bredvid lägenhetsdörrarna.
2020: Uppföljning och åtgärder utifrån OVK. Målning av samtliga garagelängor. Målning av samtliga balkongsidor. Översyn av varmvattencirkulationen (VVC) och byte av pumpar. Utfyllnad av gropar i garage. Nytt plåttak på fyra garagelängor. Solceller monterats och driftsatts på fyra garagelängor. Asfalterade ramper till vissa entréer. Målning av två lekplatser (Reveljgränd). Trädäck/uteplats med bord och stolar på samtliga gårdar. Byte av utrustning i tvättstugor. Byte av belysningsarmaturer på parkeringsplatser. Besiktning och åtgärder av lekplatser. Byte till LED-lampor och närvarostyrd belysning i gemensamhetsutrymmen.
2019: OVK. Nytt plåttak på garagelänga. Säkerhetsbesiktning samt åtgärder efter besiktning av lekplatser. Byte av murken panel på samtliga garage. Höjning av brunnar vid garage och gårdar. Byte till nytt låssystem/inpasserings- och bokningssystem. Byte av utrustning i tvättstugor. Fibernät IP Only inkl TV från Viasat. Bättringsmålning garage, entréer, trapphus
2017: Fortsatt målning av balkonger och bröstningar.
Takåtgärder: Målnings- och plåtarbeten.
Byte till nya garageportar etapp 2.
Nytt styrsystem för varmvattencirkulation.
2016: Individuell mätning av el (IMD) införs.
Uppgradering av tvättutrustning.
Miljöhus har fått ny golvbeläggning.
2015: Vattensparventiler har införts i samtliga lägenheter,
Äldre tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare har bytts till energisnåla
Byte till LED lampor på garage och gårdens utebelysningar.
Staket uppfört vid ute-gymmet,
Ombyggnad av fd förenings lokal till uthyrningsrum.
Målning av balkonger och bröstningar
2014: Byte av injustering av reglerventiler i värmesystem har genomförts i hela föreningen, reservrör för framtida fiber har lagts ner i marken,
Byte av värmekulvert och varm- och kallvattenledningar i mark på Reveljgränd.
2013-2014: Relaing avloppsledningarna i samtliga lägenheter både stående och liggande.
2012-2013: Byte av balkongdörrar.
2012: Relining av stammarna har gjorts på Reveljgränd både stående och liggande, samt tätning av fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet medföljer ett källarförråd samt en matkällare.
Gemensamma ytor - tvättstugor, grovtvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, förråd att hyra, gästrum, bakstuga, hobbyrum, vallarum, utegym och möjlighet tiil odling i pallkragar.

*På varje gård finns minst två tvättstugor och en grovtvättstuga. Det finns tre tvättpass; 07-12, 12-17 och 17-22.
*Bakstugan på Taptogr 12 som föreningens medlemmar kan använda för att baka härligt nybakat tunnbröd. Ett bakpass kostar 100 kr.
*Kommer släktingar eller gäster på besök kan du boka Kuskens gästrum 200 kr/dygn ligger på Reveljgränd 12.
*Föreningen har ett stort gårdstält som går att hyra för 100kr/dygn.
*Ett hobbyrum på Taptogr 5 som man får låna helt gratis.

I mitten på varje gård finns det lekplatser så Kusken är ett idylliskt boende för barnfamiljer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

17 036 kr


Området

01

Körfältet består av fyra bostadsrättsföreningar, Kusken, Krutvaktaren, Körfältets Centrum och Hovslagaren.

Körfältet erbjuder närhet till fina grönområden och ÖSK samt till både centrum och Lillänge. Bussarna 1 och 14 trafikerar området. Här finns grundskolorna Körfältsskolan (förskoleklass till årskurs 5) samt Parkskolan (årskurs 6-9). I området finns även förskolor och Körfältets egna lilla centrum erbjuder pizzeria, frisör mm.

Grönområdet i närheten har två fotbollsplaner och tennisplan som vintertid spolas för skridskoåkning. I området finns stora fina lekplatser med lekstuga, gungställning, sandlåda, klätterställning med rutschkana samt grillplats med utemöbler.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 709 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsföreningen har så kallad gemensamhetsel vilket innebär att föreningen står för den fasta kostnaden medan bostadsrättshavaren endast betalar den faktiska förbrukningen.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har med leverantören Allente avtalat om en hastighet på det trådburna nätet in till respektive lägenhet som är 500/100 Mbit/s.
Kabel tv är i dag Allente AB där Basutbud på ett 20-tal digitala kanaler.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.2509
Andel av årsavg.
0.002509
Andelstal insats
0.2509
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar (2024-07-14)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Körfältet

På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Sport och friluftsliv

02
Nöje

Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.


03
Fritid

Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna!
Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar.


04
Kommunikation

Busslinjerna 1 och 9 passerar Körfältet och busslinje 14 stannar till på Stuguvägen.


05
Skolor

I närområdet finns två kommunala förskolor och flera andra förskolor ligger i närheten. Här finns Körfältsskolan, en kommunal skola till årskurs 5.

Använd kartan
X

Platser

OKQ8

48 m


Pizzeria reveljen

168 m


Körfältspizza

392 m


Restaurang Fyrvalla

558 m


J! Restaurang & bageriutbildning

567 m


Förskolan Regnbågen

388 m


Körfältsskolans Grundsärskola

389 m


Förskolan Remonthagen

474 m


Internationella Engelska Skolan Östersund

533 m


Parkskolan

596 m


Stora Coop Östersund

1,22 km


Lidl

1,68 km


Big Shop

1,69 km


Hemen Livs

1,77 km


Coop

2,73 km


Reveljgränd

62 m


Körfältet

125 m


Reveljen

214 m


Taptogränd

246 m


Engelska skolan

393 m


Östersund C

1,78 km


Östersunds västra

2,01 km


Östersund Jamtli station

2,45 km


Brunflo järnvägsstation

13,82 km


Krokom

20,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    1,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    Reveljgränd
    62 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.