Till salu

Reveljgränd 25A

Utgångspris

825 000 kr

Sparad

Utgångspris

825 000 kr

Boka visning

Körfältet— Östersund

Reveljgränd 25A

Till salu

Utgångspris

825 000 kr

Boka visning

Östersund - Körfältet

Stor etta med kvadratsmart planlösning, balkong och utsikt

Välkommen till ditt nya hem!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet högt upp i huset på våning fem, med en hiss som tar dig smidigt upp till bostaden.
Med en fantastisk och milsvid utsikt kan du verkligen känna dig avskild från omvärlden, utan insyn från grannar eller förbipasserande.

Läget är perfekt både för er som söker närhet till universitetet och för den naturintresserade. Bara en kort promenad bort finns härliga promenadstråk och skidspår för en aktiv fritid.
Dessutom finns Lillänge köpcenter inom bekvämt räckhåll, vilket gör vardagens ärenden enkla att lösa.

Med bra bussförbindelse samt fina gång- och cykelvägar ner på stan har du enkel tillgång till allt som Östersunds stadskärna har att erbjuda.
Njut av stadens kultur, restauranger och shopping.

Denna bostad är perfekt för dig som uppskattar lugn och ro.
Med välplanerade 49.5 kvadratmeter erbjuds en välkomnande hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Vardagsrum med rejäla fönsterpartier som bidrar till härligt ljusinsläpp och med utgång till bostadens möblerbara balkong i högt och fritt läge.
Fint vitt kök med gott om förvaringsutrymme och en praktisk köksö som gör matlagningen till en fröjd.
Dessutom finns det gott om plats för ett matbord, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj.
Fantastiskt badrum med klinker och kakel i trendigt utförande. Här finns badkar och egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Lägenheten har ett källarförråd som du även kan nå med hiss. Bra avgift där internet, kabel-tv och hushållsel ingår.
Utanför entrén finns en mysig paviljong och gräsyta för umgänge med vänner.
För föreningens medlemmar finns både hobbyrum och en gästlägenhet att nyttja.

Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta mig för mer information.

Utgångspris

825 000 kr

Boarea

49.5 kvm

Avgift

3 423 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 29 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning.

Söndag 03 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning.

Onsdag 06 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Reveljgränd 25A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 "Med säljarens egna ord"

Jag har trivts fantastiskt bra i denna lägenhet med utsikt över både skog, stad och i princip helt utan insyn. Bostaden upplevs som större och rymligare, tack vare det riktiga köket, förvaringsmöjligheterna och balkongen. I lägenheten får man en känsla av lugn samtidigt som det är ett praktiskt boende nära till stan, universitet och skidspår.

02 Hall

Rymlig och välkomnande hall med fantastiska förvaringsmöjligheter. Hela fem garderober med överskåp samt en hatthylla. Rakt fram har vi köket, till höger vardagsrummet och till vänster det otroligt fräscha badrummet. På golvet har vi ett genomgående finare laminatgolv och målade väggar.

03 Badrum

Otroligt fräscht och rymligt badrum, renoverat i trendigt stil 2020. På golvet har vi grått klinker som går upp som en bård bakom wc:n, vita kakelväggar och inredning i svart. Med golvvärme och handdukstork. Här finns allt man behöver såsom wc, handfat med kommod och ett bekvämt badkar. Dessutom finns en tvättmaskin för extra bekvämlighet.

04 Kök

Vackert och stilfullt renoverat kök (2020) med vita luckor och lådor, mörk bänkskiva, svart kakel bakom arbetsyta samt en praktisk köksö. Dessutom finns här även plats för matbord, perfekt för att laga mat och umgås. Enhetligt golv och målade väggar samt en fondvägg. Maskinellt utrustad med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och kyl/frys.

05 Allrum

Fantastiskt rum som imponerar med sin rymd och generösa fönsterparti som inbringar rikligt med naturligt ljus. Härifrån nås även balkongen som är möblerbar, privat och har fin utsikt. Rummet har ett fint trägolv och målade väggar samt en fantastisk fondvägg i tapet som ger rummet karaktär.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

5 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31

Besiktningsman

Simon Åhlander

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Tele2. Grundutbud av tv-kanaler och internet 100Mbit ingår i avgiften.
Önskas ytterligare kanaler eller snabbare hastighet på internet står man för det själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

9 st carportar med eluttag 270 kr/månad. Kö
1 st p-plats 270 kr/månad. Kö
Föreningen har nyligen tagit över 34 stycken p-platser på stora parkeringen. I dagsläget utan elstolpe och kostnad 225 kr/mån. Förberett för installation av elstolpe på en del av dessa platser, priset blir då 270 kr/mån. Alla som står i kö idag kommer att erbjudas en plats på stora parkeringen (2024-10-10).

Föreningen sköter parkeringskön.

Även Aimo Park hyr ut p-platser i närheten och här finns även platser med p-automat.

Ekonomi

01

Avgift

3 423 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

139 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

139 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.004407

Andel av årsavg.

0.004407

Andelstal insats

0.004407

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2024-10-10). Beslut skall tas när nya budgeten antas i slutet av 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Körfältet Centrum. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Körfältet Centrum äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Körfältet 9. Denna brf var den tredje i raden att ansluta sig till de övriga föreningarna Kusken, Konstapeln och senare Hovslagaren.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2026: Installation av solceller på tak
2027: Relining avlopp

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2024-10-10). Beslut skall tas när nya budgeten antas i slutet av 2024.

Gjorda renoveringar

2024: Nya hissar, ny takbeläggning, 34 nya p-platser
2023: Målning av gröna partier vid entré 25a & b. Utbyte av 2 hissar.
2022: Målning väggar och tak samt byte av golvmattor i trapphusen. Målning av källargången och renovering av wc i källaren.
2021: Målning av miljöhuset.
2020: Renoverat ventilationssystemet. Asfalterat i carport. Övervakningskameror uppsatt i källare, portarna och miljöhuset.
Samtliga fuktlarm i lägenheterna är kontrollerade under 2020.
2019: Bytt panel samt belysning på carport. Bytt ljuskällor framför fastigheten. Radonmätning utan anmärkning.
2018: Utbyte/renovering av balkongfronter och fönsterbröstningar. Översyn och viss målning av balkonger.
2017: Föreningen köpte före detta vicevärdskontoret och gjorde om till en gästlägenhet som var färdigställd 2018.
2016: Byte av portar och nyckelsystem
2013: Balkongdörrar samt fönster mot balkongen byttes

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Tre tvättstugor, hobbyrum samt en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 200kr/natt
Torgplatsen utanför är upprustad med sittplatser och en paviljong samt svartvinbärsbuskar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 837 kr

Området

01

Körfältet kom att bestå av fyra bostadsrättsföreningar, Kusken, Krutvaktaren, Körfältets Centrum och Hovslagaren. Bostadsrättsföreningen Hovslagaren är områdets yngsta som började byggas 1971 men även den största föreningen och förfogar över 280 lägenheter.
Östersundsbostäder äger totalt 441 hyreslägenheter som är belägna på Trossgränd, Batterigränd, Divisionsgränd och Stabsgränd.

Körfältet erbjuder närhet till fina grönområden och ÖSK samt till både centrum och Lillänge. Bussarna 1 och 14 trafikerar området och här finns grundskola, förskola, pizzeria, frisör, inredningsbutik mm.

Dokument

energideklaration_reveljgr_23-25

stadgar_2018

fragelistan_2024-10-10_1609

arsred_korfalt_23

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 423 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

139 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

139 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.004407

Andel av årsavg.

0.004407

Andelstal insats

0.004407

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2024-10-10). Beslut skall tas när nya budgeten antas i slutet av 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Körfältet

På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Sport och friluftsliv

02 Nöje

Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.

03 Fritid

Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna!
Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar.