Toppfräsch 1:a i Lillsjön med rymlig balkong
Drömmen om sin första lägenhet eller en önskan att få bo i en kvadratsmart och välplanerad 1:a, i ett naturnära och lugnt läge.
Varmt välkommen till Vickervägen 19 och denna superfina bostad på hela 43 kvm i populära Lillsjön. Stora delar renoverades under 2024. Bostaden präglas av stilrena, smakfulla och genomtänkta materialval med neutrala färgval där er stil och möbler är lätta att passa in.
Den smarta och praktiska planlösningen har blivit ändrad för att ge dig optimal användning av varje kvadratmeter.
Kök och vardagsrum har nu blivit snyggt hoplänkade med en öppen planlösning, vilket ger en luftig och inbjudande känsla.
Bostaden rymmer även en klädkammare och en mysig sovalkov, vilket ger dig extra flexibilitet och utrymme.
Hall med plats för ytterkläder och flera garderober för ytterligare förvaring.
En av höjdpunkterna är den rymliga balkongen som erbjuder ett fritt läge med härlig utsikt över omgivningen. Här kan du njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar i lugn och ro.
Kort och gott ett praktiskt och bra boende med allt man kan tänkas behöva och dessutom med en egen entré in till bostaden.
Här finner du det perfekta boendet för dig som uppskattar närhet till både natur och bekvämligheter.
Gott om möjligheter till sköna promenader och löprundor i närheten, då bostaden ligger nära ett vackert strövområde.
Något som är väldigt uppskattat är Lillsjön med både badplats och grillplats.
Samtidigt har du även bekvämt gångavstånd till Lillänge köpcenter, där du hittar allt du behöver för din vardag.
Till Östersunds stadskärna finns det bra cykelvägar och en väl fungerande bussförbindelse som tar dig dit på nolltid. Du får alltså det bästa av två världar - en lugn och naturnära omgivning samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll.
För föreningens medlemmar finns möjlighet att nyttja cykelgarage, snickarbod/hobbyrum, gym, bastu och relax, samlingslokal/festlokal,
bagarstuga och fullt utrustad övernattningslägenhet med 6 bäddar.
I avgiften ingår bredband, kabelTV och föreningen har dessutom gemensamhetsel.
Här kan du läsa mer om bostadsrättsföreningen
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lillsjon/om-foreningen/
Känn dig som hemma i trivsamma Lillsjön.
880 000 kr
43 kvm
2 287 kr/mån
1 rum
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Vickervägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Här har stora renoveringar utförts under 2024. Nya innedörrar.
Enhetligt fint golv, där de breda och extra långa plankorna framhäver trä nyanserna -
Laminat Makro Oak Beige. Väggarna målade i sobra färger och hallen har fått en fin mönstrad tapet.
Nytt kök från Ikea och nya garderober med spegelskjutdörrar i hallen.
Ny elcentral är installerad.
02
Hall
Välkommen in genom egen entré. Här möts du direkt av en rymlig hall, bra med plats för ytterkläder , garderober med skjutdörrar och en platsbyggd bänk med ytterligare förvaring.
03
Klädkammare
I anslutning till hallen finns en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Nuvarande ägare har skapat en funktionell arbetsyta och förvaringsplats i denna välplanerade yta.
Perfekt för att organisera och hålla ordning på kläder och tillbehör.
Väggarna målade i en beige ton och samma fina golv som resten av bostaden.
04
Sovalkov
Vidare in så kommer sovalkoven som rymmer en dubbelsäng om så önskas. En platsbyggd sänggavel med förvaring bakom. Väggarna målade i en lugn grön/grå nyans.
05
Kök & vardagsrum
Hallen mynnar ut i ett härligt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ett ljust och perfekt utrymme för sociala sammankomster.
Här får ni ett mycket fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till balkongen.
Den rymliga balkongen är perfekt för avkoppling eller att njuta av en kopp kaffe i ett fritt läge mot villa området. Sol från mitt på dagen till kväll.
Köksinredning i beige ton som ger en modern och lugn atmosfär. Utdragslådornas släta yta, med rena, raka linjer ger en stilren känsla.
Tre överskåp med vitrinluckor, vitt kakel som stänkskydd och en ljus bänkskiva i sten imitation.
Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, häll och fläkt.
Här ryms både stor soffgrupp och matbord.
06
Badrum
Badrummet har badkar för avkoppling och våtrumsmatta pryder både golv och väggar.
Här finns också wc, handfat, spegel samt badrumsskåp.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1975-77
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
178 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10
Per-Johan Cederwall
04
TV/Internet
Leverantör av kabel-tv är Tele2 med digitalt basutbud.
Internetleverantör är Tele2. Eget nätverk inom området med en hastighet av 1000Mbps
05
Bilplats/Övriga byggnader
280 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån.
28 garageplatser med laddboxar. Går att hyra för 550kr/mån med obegränsad laddning.
94 parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 200 kr/mån.
2 laddboxar finns på parkeringen. Kostnad av 5kr/kW.
Kort kö till p-platser, går att lösa ganska omgående. Även kort kö till garage. (2023-07-31)
Anmälan sker till vicevärden för köplats.
vicev@lillsjon.net ange namn, lägenhetsnummer samt telefonnummer.
01
2 287 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen tillämpar gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen står på elavtalet och de enskilda lägenhetsinnehavarna endast betalar för sin faktiska elförbrukning.
114 kr/mån
76 kr/mån
190 kr/mån
1
Snittpris för elen är beräknat de senaste 3 månaderna. Uppvärmning ingår i hyran.
Bostadsrätt
664 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-07)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.1565
0,001565
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar (2024-05-07)
01
Brf Lillsjön. I föreningen finns 388 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Lillsjön är Jämtlands största bostadsrättsförening med 388 lägenheter. Fastigheterna byggdes under åren 1975-1977 och är belägen i östra Odensala, en stadsdel med goda kommunikationer med Östersund.
Fördelningen av lägenheternas storlek har gjort att det i området bor människor i olika åldrar, med eller utan barn.
Bostadsområdet gränsar till den verkliga naturen. Här kan du inom 500 meter studera sällsynta orkidéer, uppleva 100-tals sjöfåglar som häckar om våren och bada i en riktig sjö. För motionsfantasterna finns flera av kommunens preparerade skid- och löparspår här intill.
Mycket trevlig förening som erbjuder det mesta en medlem kan önska.
Du kan även läsa mer på
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lillsjon/om-foreningen/
Inga planerade renoveringar (2024-05-07)
Inga planerade avgiftshöjningar (2024-05-07)
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2023: Byte av ett antal takfläktar (byts ut kontinuerligt)
2022: Byte av ytterligare 25 ytterdörrar (byts ut kontinuerligt)
2021: Byte av nätverksutrustning. Byte av samtliga låscylindrar och byte av fasadbelysningen på Tranbärsvägen.
2020: Renovering av tvättstugorna på Ärtvägen samt övriga gemensamhetsanläggningar. Installation av 28st platser i garage för elbilsladdning.
Byte av utomhusbelysning.
2018: Lekutrustning byttes till största del ut till nytt. Tvättstugan och gemensamhetsutrymmen på Vickervägen totalrenoverades med nya ytskikt, klinkergolv, nya dörrar, ftx-ventilation, centraldammsugare, ny och ombyggd bastu, relax och handikapp-wc. Solcellsanläggning installerad på 6 st tak med mål att sänka föreningens elförbrukning och minska koldioxidutsläppen
2016: Installation av ett boknings & passersystem av gemensamhetsutrymmen, tvättstuga och soprum.
2012-2017: Samtliga fasader och tak är genomgångna och kompletterade med tak och snösäkerhetsåtgärder
2011: Nya garageportar
2009: Fönstren byttes till 3-glas. Byte av altan/balkongdörrar.
Fuktmätning och kontroll har skett i samtliga badrum under 90-talet.
Tvättutrustningen byts ut löpande och har nu den senaste utrustningen i samtliga tvättstugor.
4 stycken cykelgarage för förvaring utan kostnad.
Snickarbod/hobbyrum som hyrs för 8kr/dag.
Renoverad bastu och relax samt motionscykel finns vid tvättstugan på Vickervägen. Får nyttjas kostnadsfritt.
Stora fina tvättstugor finns både på Ärtvägen och Vickervägen, totalt 12 stycken samt en grovtvättstuga på Ärtvägen.
Samlingslokal/festlokal med möjlighet att duka upp för 45 personer hyrs för 300 kr/dygn.
Bagarstuga hyres dygnsvis för 100 kr/dygnet.
Fullt utrustad övernattningslägenhet med 6 bäddar hyres för 300 kr/dygnet.
Gym 5 kr/pass.
Cykelvagnar för varutransport samt motordrivna häcksaxar finns för utlåning.
Släpvagn med kåpa som hyrs för 200 kr/dygnet.
Tapetserarbord och en slagborrmaskin finns att låna.
Kostnaden vid hyra av gemensamhetsutrymme debiteras via en avi från HSB. Bokning sker via web, app eller bokningsportaler i tvättstugehuset.
Privatbostadsföretag (äkta)
48 834 kr
01
Mycket trevligt område omgiven av vacker natur och där alla lägenheter har egen ingång. I det absoluta närområdet finns hälsocentral med distriktsläkarmottagning, mödravård, barnavårdscentral, sjukgymnastik och apotek. Här finns även en kyrka, tre förskolor, Lillsjöskolan åk F-6 samt Storsjöskolan åk 7-9.
Avgift
2 287 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen står på elavtalet och de enskilda lägenhetsinnehavarna endast betalar för sin faktiska elförbrukning.Försäkring
114 kr/månHushållsström
76 kr/månSammanlagd driftskostnad
190 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Snittpris för elen är beräknat de senaste 3 månaderna. Uppvärmning ingår i hyran.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
664 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-07)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.1565Andel av årsavg.
0,001565Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar (2024-05-07)Dixies Grill
913 m
Pizzeria Oden
1,13 km
Thai Thai Restaurang
1,17 km
Lunch Bua
1,17 km
Jämtländska Matsalen AB
1,18 km
Lillsjögården
367 m
Lillsjöskolan Enheten Lillsjön
376 m
Lillsjö förskola
384 m
Odensalaskolan
575 m
Jämtlands Gymnasium
742 m
Stora Coop Östersund
1,84 km
Coop
1,91 km
Lidl
2,22 km
Hemen Livs
3,95 km
Ärtvägen
153 m
Vickervägen
166 m
Östersund Tranbärsvägen
340 m
Östersund Lillsjöskolan
539 m
Östersund Odensalaskolan
555 m
Östersund C
3,56 km
Östersunds västra
4,26 km
Östersund Jamtli station
4,97 km
Brunflo järnvägsstation
11,28 km
Fåker station
19,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C3,56 km--
-
HållplatsÄrtvägen153 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.