Storbäcksvägen 9
Storbäcksvägen 9
Annica Ahlqvist, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Storbäcksvägen 9

Utgångspris

2 150 000 kr


Utgångspris

2 150 000 kr



Visjövalen/Storlien— Storlien— Åre

Storbäcksvägen 9


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Visjövalen/Storlien— Storlien— Åre

Stuga på hörntomt med enskilt läge vid ån Tävlan i Visjövalen!

Välkommen till denna charmiga och trivsamma fjällstuga med utsikt mot Snasahögarna på stor tomt i Visjövalens fritidsområde.
Stugan om 80 kvm har ett enskilt läge invid ån Tävlan och är av typisk fjällstugekaraktär med väggar i trä som ger en mysig känsla. Här finner du tre sovrum, kök, matplats och storstuga i öppen planlösning med ryggåstak och värmande braskamin, badrum samt entré med hall och ett anslutande förråd. Stor insynsskyddad altan i vinkel. På fastigheten finns ett skoterförråd om ca 20 kvm.

Huset kommer att besiktas med sk "skyddat köp", besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år. Säljes med möbler och vissa inventarier förutom personliga tillhörigheter. Ingen väg ända fram till huset men servitut på att göra väg finns.

Visjövalen tillhör ett av de äldsta fritidsområdena i Storlienområdet. Med sin belägenhet har du kalfjället alldeles inpå knuten, samtidigt som det bara tar dig några minuter in till Storlien, med handelscentrum, skidbackar och restauranger. Och inte att förglömma - Storliens Högfjällshotell - som åter igen uppstått. Kort väg till Åre om du vill ha större utmaningar i pisten

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
31 900 kr/år
Tomtarea
1 784 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs. Anmäl dig till visning genom att kontakta mäklare Annica 070-324 30 04

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall och förråd

Entré med plats för avhängning samt ett angränsande förråd. Stående vildmarkspanel, trätak och trägolv.


02
Sovrum

I bostaden finns tre sovrum, två av sovrummen är placerade i mellanhallen innan man kommer in till storstugan. Det ena är mindre och det andra är större och rymmer en dubbelsäng. I det större sovrummet finns garderober längs ena väggen. Det tredje sovrummet finns i anslutning till storstuga och kök. Samtliga sovrum har högt i tak, träpanel, trätak och trägolv.


03
Kök

Köket är av barköksmodell och är utrustat med spis, fläkt, kyl och har gott om skåp för förvaring. Fibo trespo ovan diskbänk i laminat samt stående vitmålad vildmarksapanel, vitmålat trätak och trägolv.


04
Storstuga

Storstuga i anslutning till köket, här finns en kamin centralt placerad samt utgång till stugans stora altan i sydöst med utsikt mot Snasahögarna. Ryggåstak, stående vildmarkspanel på väggar, trätak och trägolv.


05
Badrum

Badrum utrustat med duschkabin, handfat med kommod och wc. Stående målad träpanel, målat trätak och våtrumsmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 784 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:42

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Fasad

Stående vildmarkspanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp via eget pumphus

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i sydöst.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Skoterförråd om ca 20 kvm.

Beskrivning, parkering

Ingen parkering i anslutning till fastigheten. Samfälligheten har parkeringsplats vid Storbäcksstigen där man kan parkera sommar som vinter. Sommartid parkerar säljaren längs vägen ner mot fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:5, sopstation, Åre lilltevedalen ga:1, väg, Åre lilltevedalen ga:6, grönområde, Åre lilltevedalen ga:2, parkeringsplats


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1784 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-06-10)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2021-07-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

734 000 kr

Markvärde

529 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Elkostnad

12 500 kr/år

Årlig elförbrukning

6170 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 373 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser uppvärmning, hushållsel och kostnaden för nät.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Säljaren har försäkring i IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
734 000 kr
Markvärde
529 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Elkostnad
12 500 kr/år
Årlig elförbrukning
6170 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 373 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser uppvärmning, hushållsel och kostnaden för nät.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljaren har försäkring i IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

2,72 km


Thai Food Storlien

2,73 km


Kafé Republiken Storlien

3,38 km


Storlien Högfjällshotell AB

3,43 km


Sylvias Kanonbar

3,52 km


Tollmoen barnehage

23,89 km


Meråker Skole

24,44 km


Meråker videregående skole

24,58 km


Meråker Voksenopplæring Skole

24,58 km


Egga Barnehage

24,65 km


Stora Coop Storlien

2,97 km


Extra Meråker

24,18 km


Europris Meråker

24,41 km


REMA 1000 MERÅKER

24,45 km


Coop Prix Tydal

36,09 km


Storlien

3,65 km


Teveldal stasjon

8,4 km


Enafors

10,17 km


Tovmodalen

13,85 km


Kopperå

18,42 km


Storvallen

487 m


Storlien Fjellhandel

3,15 km


Storlien station

3,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,61 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Storlien
    3,65 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Storvallen
    487 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.