Svarttjärnsvägen 2
Svarttjärnsvägen 2
Annica Ahlqvist, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Svarttjärnsvägen 2

Utgångspris

3 700 000 kr


Utgångspris

3 700 000 kr



Storlien— Åre

Svarttjärnsvägen 2


Till salu
Utgångspris
3 700 000 kr

Storlien— Åre

Villa i Storlien med anor från 1900!

På Svarttjärnsvägen i Storlien finner du denna rymliga villa med äldre anor. Huset om totalt 148 kvm byggdes år 1900 och har under årens gång renoverats där äldre detaljer bevarats. Undervåningen innehar rymlig hall, ljust och lantligt kök med fönster i tre väderstreck, panel på vägg och braskamin. Allrum med öppen spis, braskamin och utgång till stor altan. På entréplan finner du även badrum med duschkabin renoverat 2017. Den äldre vackra trätrappan tar dig upp till ovanvåningen med charmigt snedtak, fyra sovrum samt rymlig kattvind med gott om plats för förvaring.

Fastigheten är den första du möter när du svänger in på Svarttjärnsvägen och bland de äldsta byggnaderna i Storlien. Under eternitfasaden gömmer sig den äldre timmerstommen.
Förutom boningshuset finns även ett dubbelgarage byggt 2013 med elektrisk garageport.

Fastigheten är besiktad och försäkrad mot dolda fel i 10 år genom ett s.k "Skyddat köp". Fastigheten säljs med möbler och inventarier med undantag för personliga saker.

Från Svarttjärnsvägen 2 har du närhet till den magiska fjällvärlden och all bekvämlighet som Storlien erbjuder, med promenadavstånd till bland annat Storliens köpcenter, spår, leder, tågstation och Storliens Högfjällshotell.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea
148 kvm
Driftkostnad
39 756 kr/år
Tomtarea
678 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs. Kontakta mäklare Annica 070-324 30 04

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré som tar dig in till rymlig hall med gott om avhängningsyta. Vit väggpanel på vägg, plastmatta på golv samt vitt tak.


02
Kök (Entréplan)

Ljust och rymligt kök med plats för stor matgrupp. Fönster i tre väderstreck. Kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, disko i porslin och braskamin. Väggpanel på vägg, målat trätak och plastmatta på golv.


03
Allrum (Entréplan)

Stort allrum med utgång till husets altan. Braskamin och öppen spis. Vit väggpanel på vägg, vitt trätak och trägolv målat i brunt.


04
Badrum (Entréplan)

Badrum renoverat 2017. Duschkabin, handfat med kommod, WC och tvättmaskin. Grå våtrumstapet, grå våtrumsmatta på golv, vitmålat trätak.


05
Ovanvåning (Ovanvåning)

Ovanvåningen innehar fyra sovrum samt kattvindar. Väggpanel på vägg, målat trätak och trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Uppmätning är gjord 2024-06-25 och uppmätt boarea är 148 m² fördelat på 85m² i entréplan och 63 m² på övre plan.

Tomtarea

678 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:202

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1900

Standardpoäng

34

Grund

Torpargrund ursprungligen och plintar under tillbyggnaden

Stomme

Trä

Fasad

Eternitplattor

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Varierande tvåglas och isolerglas

Ventilation

Självdrag - förstärkt i våtrum

Kommentar, skorsten

Renovering av skorsten (två st) utfördes 2020 respektive 2023 med stålrör i varje.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 st braskaminer

El, stammar

Elinstallationerna renoverades ca år 2006

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.

Fel och brister

Fuktskada på karm under ett fönster i sovrum på ovanvåning.
Se besiktningsprotokoll.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej installerat. Säljare har använt modem och parabol.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage byggt 2013.
Elektrisk dubbelport, platta på mark, plåttak, träfasad

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:12, Vägar, va-leningar m m


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

678 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nya fritidstomter öster infarten till storlien, del av storlien 1:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-08-28, Senast ändrad: 2021-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 218 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 476 000 kr

Markvärde

742 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 480 kr/år

Sotning

1 218 kr/år

Elkostnad

14 558 kr/år

Årlig elförbrukning

7730 kWh/år

Samfällighet

12 500 kr/år

Ved till kamin

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 756 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 281 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elnätkostnaden avser nätavgift, hushållsel och uppvärmning.
Sotning sker vartannat år enligt sotarens taxa.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Säljaren har tecknat försäkring hos Länsförsäkringar Jämtland

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Storlien ligger 50 km från Åre och 2 km från norska gränsen. Till Storlien tar du dig enkelt med tåg där stationen ligger på gångavstånd till det mesta. Vill man ta flyget så finns flygplats i Vaernes Norge och i Östersund.
Storlien i Jämtlandsfjällen erbjuder stor variation i riktig kalfjällsmiljö. Storlien har anor ända från 1882, atmosfären är genuin och runt orten reser sig kända fjälltoppar som Blåhammaren och Sylarna.

I Storlien finns en längdspårsarena med fina elljusspår och vid bra väderförhållanden dras det spår rakt upp på kalfjället till Åhlensstugan. Här hittar du även välpreparerade och familjevänliga slalombackar. Sommartid kan du vandra på den kända och vackra Blomsterstigen via Vindarnas Tempel och Ernstkumlet - du kan även fortsätta in mot Skurdalssjön och Skurdalsporten på gränsen mot Norge. Det finns även gott om fiskemöjligheter både sommar och vinter. Svamp och bärplockning är också populärt i området.
I byn finns flera restauranger, frisör, skiduthyrning mm. På Fjellhandeln hittar du sportaffär och apotek samt 2 stora livsmedelsaffärer. Järnvägen rustas upp (Meråkerbanan elektrifieras) så att du snart kan åka tåg direkt från Stockholm till Trondheim via Storlien. Idag går det 2 avgångar dagligen mellan Sundsvall - Storlien och vidare till Trondheim.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 218 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 476 000 kr
Markvärde
742 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 480 kr/år
Sotning
1 218 kr/år
Elkostnad
14 558 kr/år
Årlig elförbrukning
7730 kWh/år
Samfällighet
12 500 kr/år
Ved till kamin
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 756 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 281 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätkostnaden avser nätavgift, hushållsel och uppvärmning.
Sotning sker vartannat år enligt sotarens taxa.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Säljaren har tecknat försäkring hos Länsförsäkringar Jämtland
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

423 m


Kafé Republiken Storlien

439 m


Thai Food Storlien

450 m


Storlien Högfjällshotell AB

455 m


Sylvias Kanonbar

607 m


Meråker Skole

22,02 km


Meråker Voksenopplæring Skole

22,12 km


Meråker videregående skole

22,16 km


Egga Barnehage

22,26 km


Tångböleströmmarna

25,47 km


Eurocash Storlien

253 m


Stora Coop Storlien

256 m


Storlien Orientlivs

297 m


Extra Meråker

21,75 km


Europris Meråker

21,95 km


REMA 1000 MERÅKER

21,99 km


Coop Prix Tydal

37,6 km


Storlien

794 m


Teveldal stasjon

5,54 km


Tovmodalen

11,15 km


Enafors

11,49 km


Kopperå

15,89 km


Storlien Fjellhandel

317 m


Storlien station

752 m


Storvallen

3,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    99 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Storlien
    794 m
    3 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Storlien Fjellhandel
    317 m
    1 min
    5 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.