Till salu

Vintergatan 52

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr



Storlien— Åre

Vintergatan 52


Till salu
Utgångspris
4 200 000 kr

Åre - Storlien

Charmigt och vackert renoverat hus i Storlien med anor från 1800-talet!

Centralt i Storlien finner du ett av byns äldsta hus med anor från 1800-talet. Ett anrikt hus där en del av byggnaden är av timmer och flyttades från Kopperå bruk i Norge under 1880.

Huset är uppdelat på två plan med källare samt en tillbyggnad på entréplan. Tillbyggnaden innehar förutom rymlig entré även ett badrum, klädkammare samt ett vackert rum med stora glaspartier som idag används som sovrum. Några trappsteg upp från tillbyggnaden finner du ytterligare ett badrum och mellanhall med trapp till ovanvåning samt källare. Vidare når du in till husets hjärta med kök och allrum i stor öppen planlösning. Här har vackra timmerväggar plockats fram, köket har renoverats och mitt i rummet står murstocken med två öppna spisar samt en vedspis. På ovanvåningen finns rymlig hall med utgång till tilltänkt altan ovanpå tillbyggnaden, två sovrum och allrum med ytterligare en värmande öppen spis. Källarplan innehar tvättstuga, badrum, matkällare samt förråd/teknikrum.
Här har renovering i olika etapper ägt rum, läs mer i säljarens egna berättelse som du finner under fliken Dokument.

På fastigheten finns även hönshus, förrådsbyggnad samt en gäststuga som av tidigare ägare använts som uthyrningsdel. Gäststugan är varmbonad på ca 24 kvm med trinettkök. Stugan har indraget vatten och en stenkista för till exempel diskvatten, inget regelrätt avlopp. Hyresgästerna har då använt badrummet på källarplan i boningshusets.
Tomten är slutande och innehar ett högt läge med utsikt över fjällvärlden, samt gångavstånd till både skidsystem, vinter - och sommarleder, tågstation, affärer, restauranger och Storliens storslagna fjällnatur.

Fastigheten säljes med så kallat "skyddat köp" som innehar försäkring mot dolda fel i 10 år.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea/biarea
185/70 kvm
Driftkostnad
85 072 kr/år
Tomtarea
2 700 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig möblerbar hall med plats för avhängning. Vit bröstpanel samt tapet på vägg, vitt tak med infällda dimbara spottar och grått vinylgolv med vattenburen golvvärme.


02
Sovrum (Entréplan)

Direkt till vänster i hallen vid entrén finns ett rum med stora fönsterpartier i två vädersträck samt utgång till altan. Rummet används idag som ett sovrum. Vit bröstpanel samt tapet på vägg, vitt tak med infällda dimbara spottar och grått vinylgolv med golvvärme.


03
Badrum (Entréplan)

I anslutning till hallen vid entrén finns ett badrum med dusch med duschväggar, wc och handfat. Fibotrespo på vägg, våtrumsmatta på golv samt vattenburen golvvärme. Vitt tak med infällda dimbara spottar.


04
Klädkammare (Entréplan)

I anslutning till entrén finns en rymlig klädkammare. Väggar målade i vitt och grått vinylgolv med vattenburen golvvärme.


05
Badrum (Entréplan)

Några trappsteg upp från entréhallen i den inre hallen finns ytterligare ett badrum med utsikt mot Stenfjället. Badrummet är inrett med dusch med duschväggar, wc och handfat. Fibotrespo på vägg, våtrumsmatta på golv samt tak målat i vitt.


06
Kök , matsal, allrum och bibliotek (Entréplan)

I entréplan finns husets hjärta med kök, matsal, allrum och bibliotek i öppen planlösning. Fönster i tre vädersträck ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot fjällvärlden. De timrade väggarna samt de tre eldstäderna placerade mitt i rummet förstärker den ombonade och genuina känslan.

Kök med vita skåpluckor renoverat 2003 utrustat med kyl och frys, walk in skafferi, diskbänk med diskho och bänkskiva i ek, diskmaskin, inbyggd ugn samt micro. Köksö med bardisk med ytterligare en diksho, keramikhäll och kolfilter fläkt från tak. Skåp och lådor i rostfritt stål samt bänkskiva i ek.

Timrade väggar i alla rum förutom kök som har pärlspont på väggar. Golv med breda plankor av trä i matsal, vardagsrum och bibliotek. samt stengolv med golvvärme i köket. Vit målad pärlspont i tak.


07
Hall övre plan (Ovanvåning)

På övervåningen möts man av en stor möblerbar hall med snedtak och ett fastbyggt linneskåp. Här finns balkongdörr ut till taket ovanför utbyggnaden där möjlighet för att göra en balkong finns. Från hallen når man de tre rummen på övre plan.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Direkt till höger på övre plan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, Fönster mot nordväst och två fastbyggda garderober samt snedtak. Tapet på väggar, vinylklickgolv samt vitt målat tak.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng. En fastbyggd garderob och tre fönster mot sydöst ger ett härligt ljusinsläpp och har en magisk utsikt över fjällvärlden. Tapet på väggar, vinylklickgolv samt vitt målat tak.


10
Vardagsrum med alkov och kattvindar (Ovanvåning)

Det största rummet på övre plan är idag möblerat som ett vardagsrum men kan även användas som sovrum. I rummet finns en öppen spis, samt en sovalkov och 2 kattvindar. Stavparkett i trä, vitt målat tak och tapet på väggar.


11
Källare (Källare)

Källaren nås via trapp i den inre hallen samt från husets sydöstra kortsida vid pannrum. Hela källaren är i gjuten betong och tak i trä och inrymmer hall, frysrum, äldre badrum från 1948, tvättstuga och pannrum/förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

2 700 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan + källare

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Äldsta delen av huset är upptimrad på nuvarande plats 1879-80, flyttades hit från Norge. Storliens äldsta boningshus.

Om-/tillbyggnadsår

1939

Standardpoäng

32

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Utbyggnaden har torpargrund, äldre delen har källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Timmer + plank

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster + isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme installerat 2003, ny pump 2019. (Bra)
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Ojordade uttag på ovanvåning. Bottenvåning all el utbytt 2003/2018.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber beställt, inte installerad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Hönshus
Förråd
Varmbonad gäststuga om ca 24 kvm, el installerad, indraget vatten, stenkista för diskvatten.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplats på tomten


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre Storlien Ga:11 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström

Planbestämmelser

Storliens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-12-22, Senast ändrad: 2009-11-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 119 000 kr

Markvärde

1 524 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

8 772 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

38 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

85 072 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 946 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning sker genom bergvärme.
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Swedbank/Tre kronor

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 310 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 119 000 kr
Markvärde
1 524 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
8 772 kr/år
Vatten och avlopp
14 400 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
38 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
85 072 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 946 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning sker genom bergvärme.
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Swedbank/Tre kronor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.