Stilfullt totalrenoverad villa i strandnära läge
Välkommen till denna totalrenoverade villa i Svenstavik. Med en omsorgsfull och väl genomtänkt förädling har denna bostad fått en fantastisk möjlighet att bli ditt nya drömboende. Inuti bostaden möts du av stilrena och trendiga materialval som ger en modern och fräsch atmosfär. Samtidigt har väl bevarade detaljer bidragit till att behålla husets charm och ge den karaktär. Det otroligt välplanerade köket är en dröm för den som älskar att laga mat, och den vackra vedspisen ger en extra charmig touch. Välkommen att ta del av lugnet och skönheten som omgärdar detta vackra hem.
Här erbjuds hela fem sovrum, perfekt för den stora familjen eller för att kunna erbjuda gästerna en bekväm vistelse. Master bedroom, med sina omsorgsfullt framtagna takbjälkar, blir en fröjd att inreda för den kreative. Ett stenkast bort flyter Svenstaån lekfullt förbi, och här finns möjlighet för ett morgondopp. Här finns även en båthamn med möjlighet till egen båtplats för de som älskar att vara ute på vattnet.
På en strandnära tomt med en yta på hela 2060 kvadratmeter finns gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter eller avkoppling i solen. Boendet erbjuder ett modernt och behaglig livsstil med närhet till natur och vatten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter.
Välkommen till Svenstavägen 10, där du kan uppleva en totalrenoverad villa med både klassisk stil och modern funktion, ett perfekt hem för dig som söker ett unikt boendekoncept med vackra omgivningar.
2 395 000 kr
130 kvm
33 723 kr/år
2 060 kvm
6 rum (5 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Svenstavägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Totalrenoverad boende intill Svenstaån
Svenstaån endast ett stenkast bort
Skymningsbild
Välkommen in
Gäst wc, intill entrén
När gammalt möter nytt
Mer av köket
Den vackra vedspisen
Rejält allrum med härligt ljusflöde
Rejält sovrum som nås från vardagsrummet
Ytterligare ett rum på entréplan
Omsorgsfullt bevarade detaljer
Rymlig hall på ovanplan med plats för TV hörna
Rejäl master bedroom
Fantastiska takbjälkar
Sovrum, ovanplan
Sovrum, ovanplan
Fantastiskt badrum, ovanplan
Mer av badrummet
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
"Med säljarens egna ord"
Läget på Svenstavägen 10 var något som vi fastnade för. På hörntomt, utan någon större insyn och så nära inpå Svenstaån med möjlighet för bad och egen båtplats. Här önskade vi uppfylla våra drömmar om att renovera en fastighet och skapa ett drömboende. Vägen fram har inte varit rak, utan utmaningarna har hopat sig om vartannat. Men efter en lärorik resa klarade vi det! På en fantastisk tomt, med massor av potential och med närhet till allt ett behagligt boende behöver, anser vi att vi har lyckats. Huset har en otrolig mysig känsla inomhus, där vi lyckats framhäva och bevara fina detaljer, samtidigt som vi tillfört allt vad ett modernt boende kräver. Vi välkomnar de nya ägarna och hoppas de får samma känsla"
02
Hall och wc (Entréplan)
Via farstukvist välkomnas vi till en ljus hall med ljusgråa klinkergolv och ljusmålade träpanel på väggar. Till höger hänger vi av oss ytterkläderna, till vänster har vi gäst wc:n och rakt fram når vi det fantastiska köket. Klinkergolvet fortsätter till gäst wc:n och har golvvärme. Ljusflödet, från dörr och från köket, materialvalen och insikten av att allt är totalrenoverat, höjer förväntningarna och lovar något alldeles extra.
03
Kök
Fantastiskt kök med härligt ljusinsläpp och med den vackra vedspisen i blickfånget. Här har vi ett väl genomtänkt och funktionellt kök, där moderna och klassiska inslag flätas ihop och lockar till kulinariska och trevliga sammankomster. De olivgröna köksluckorna, stenvita köksbänken, den mörka vedspisen av gjutjärn och köksutrustning i rostfritt, utstrålar tillsammans en behaglig känsla och ger köket karaktär. Här finns gott om utrymme att inreda med större matbord, oavsett storlek eller form. I ena hörnet har vi ett praktiskt och rymligt teknikrum med klinker golv. Här står elpannan och rummet kan även användas som skafferi. Den ljusmålade träpanelen på väggar och tak är genomgående i hela bostaden och nu tillkommer även ett vackert trägolv, genomgående i hela nedre plan.
04
Vardagsrum
Från köket nås vardagsrummet, och tillsammans utgör de bostadens hjärta och samlingspunkt. Ett rymligt och otroligt ljust rum med ljusinsläpp från två motsatta väderstreck. I mitten av rummet har vi murstocken och en öppen yta, förberedd för att installera en kamin. Här finns gott om plats för soffgrupp och TV hörna om man önskar det. Härifrån går trapp upp till ovanplan, utmed den fantastiskt framtagna timmerväggen, och härifrån nås även de två sovrummen på nedre plan. Enhetligt trägolv och panel på väggar och tak.
05
Sovrum 1 och 2
Bägge sovrummen har härligt ljusinsläpp från två väderstreck, enhetliga golv och väggar som övriga rum i bostaden. Ena sovrummet rymligare och med plats för dubbelsäng, det andra mer lämplig som barn rum eller varför inte kontor.
06
Hall (Ovanvåning)
Ljus och delvis möblerbar hall med praktisk och välbehövlig klädkammare intill master bedroom. Direkt till höger har vi det större sovrummet, rakt fram badrummet och till vänster först en öppen yta, perfekt som TV och spelhörna, sedan ytterligare två sovrum i bra storlek. Panel på väggar och tak, även på ovanplan men här är golven beklädda med heltäckande matta för att få en varm, mjuk och dämpande känsla.
07
Master bedroom
Ett rejält och otroligt charmigt rum, med varsamt framtagna takbjälkar som lyfter rummet och mysfaktorn. Härligt ljusinflöde från fönster i gaveln, samt från mindre sidofönster. Ett privilegium för den som får äran att inreda detta rum.
08
Sovrum 3 och 4
Ytterligare två sovrum i bra storlek på andra gaveln av huset. Bägge rummen har plats för större säng och tillhörande möbler, och med viss utsikt mot ån. Ena rummet har dessutom ljusinsläpp från mindre sidofönster.
09
Badrum
Ett fantastiskt badrum, stilrent och modernt, med ett klinkergolv som går i mörkgrå ton och med vita kakelväggar. Ett rymligt badrum där tvättmaskin och torktumlare står på separat sida, och utrymme finns för fortsatt förädling. Utrustad med wc, handtvätt med kommod och en stilren dusch med svarta detaljer. Rummet har fönster för ljusinsläpp och vädring.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Registrerad med 60 kvadratmeter Boarea och 30 kvadratmeter Biarea enligt Lantmäteriet. Tidigare vidbyggd carport har tilläggsisolerats och blivit en del av bostaden. Säljarna uppskattar boarean till åtminstone 130 kvadratmeter och uppmanar intressenter till uppmätning. Nya uppgifter framförda till Lantmäteriet och Skatteverket.
2 060 kvm
6 (5 sovrum)
BERG LILLHALLEN 1:51
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa
1909
50
Sten
Plintgrund
Timmer/trä
Trä
Stående träpanel
Plåt, underlagstak av råspont och kondensduk
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, elpanna, vedspis. (Mycket bra)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: NIBE
20 A
Ledningar bytta
Jordat
Totalrenoverat, toppfräsch fastighet på strandnära tomt. Allt nytt tak, fasad, fönster, uppvärmning. All renovering noggrant dokumenterat och finns att ta del av i pärm.
Utvändigt- tak byte, tilläggsisolerad, alla fönster utbytta till 3-glas, ny takavvattning, ny altan, ny V/A, ny el, schaktat och grusat runt hus för bättre vattenavrinning
Invändigt- vattenburen uppvärmning, alla ytskikt nya, golvvärme entré och bägge badrum, nytt kök och nya vitvaror
Totalrenoverat. All renovering noggrant dokumenterat
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
87 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-27
Johan Bodå
04
TV/Internet
Fiber framdraget till tomtgräns. Anslutning saknas.
05
Uteplats
Rejäl altan intill entrén med gott om plats för både lounge set samt matbord. Stor och plan tomt med möjlighet att inreda egna uteplatser
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om yta för flertalet bilar på schaktat infart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Berg bergsviken ga:6
08
Tomt/Servitut
2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och lättskött tomt med flertalet träd naturligt placerade som barriär/skydd mot insyn. Praktiskt med två infarter till tomt om man i framtiden vill bygga till ett garage.
Del av svenstaviks samhälle, galhammar 4:190 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-18, Senast ändrad: 2020-05-25)
01
1 014 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
780 000 kr
234 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 000 kr/år
8 198 kr/år
2 525 kr/år
20 000 kr/år
11000 kWh/år
33 723 kr/år
7 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 328 kr/år)
Elkostnaden är ett uppskattat kostnad och i den kostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 30 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 014 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
780 000 krMarkvärde
234 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
8 198 kr/årRenhållning
2 525 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 723 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 328 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är ett uppskattat kostnad och i den kostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 30 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Siris
114 m
Kungs Pizzeria GrillKebab Sallader och Pastarätter
294 m
Restaurang Trix Svenstavik
429 m
Hotell Sydjemten
669 m
OKQ8
1,45 km
Förskolan Galhammar
190 m
Fjällgymnasiet
397 m
Bergs Gymnasium
398 m
SV Jämtlands Län
460 m
Hagens förskola
517 m
Tempo
13,98 km
Coop
40,49 km
Coop Vemdalen
45,58 km
Lidl
45,68 km
Kvarnsjö station
22,39 km
Fåker station
26,43 km
Pilgrimstad järnvägsstation
37,64 km
Brunflo järnvägsstation
40,19 km
Gällö järnvägsstation
43,89 km
Svenstavik Siris
214 m
Svenstaviks skola väg 321
306 m
Svenstaviks skola
368 m
Svenstavik centrum station
538 m
Svenstavik Svensta
1,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten56 m1 min1 min1 min
-
HållplatsSvenstavik Siris214 m1 min-3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.