Till salu

Vigge 539

Utgångspris

775 000 kr

Sparad

Utgångspris

775 000 kr



Vigge— Svenstavik— Berg

Vigge 539


Till salu
Utgångspris
775 000 kr

Berg - Svenstavik - Vigge

Renoverad villa i Vigge

Trevlig och till stor del renoverad villa uppförd i 1 1/2 plan där det idag enbart är vindsutrymme för förvaring på övre plan. Under de senaste 10 åren har nuvarande ägare renoverat trossbotten och samtliga radiatorer i alla rum utom ett är utbytta. Flera utrymmen har även vattenburen golvvärme och huset har genomgående moderna och stilrena färgval. Dessutom är både kök och badrum renoverade och villan har också nya fönster, nydragen el, ny elcentral och tilläggsisolering. Varmt välkommen att höra av dig för mer information och visning.


Utgångspris
775 000 kr
Boarea
ca 130 kvm
Driftkostnad
30 661 kr/år
Tomtarea
870 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ingång till rymlig hall som renoverades 2022 med målade väggar i vitt och klickgolv med klinkerimitation i antracitgrått. Rummet har vattenburen golvvärme och är möblerbart och har gott om plats för ytterkläder och förvaring.

Hallen är även vid behov möjlig att dela av till gästrum eller dylikt. Innanför finns ett kallförråd som nås från hallen.


02
Tv-rum

Vidare via genomgångshall som mynnar ut i ett tv-rum. Även dessa utrymmen renoverades 2022 med tarkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Tv-rummet har en fondvägg i liggande betsad panel.

Från detta rum finns vindslucka med integrerad stege i taket.


03
Klädkammare/utrymme utan fönster

Via dold dörr i fondväggen av panel i tv-rummet nås ett förråd/utrymme utan fönster som idag används som sovrum. Detta rum var tidigare två små rum och är idag inrett med mörkt målade väggar, klickgolv med klinkergolvsimitation i antracitgrått med golvvärme (el).

Här finns möjlighet att ta upp ett hål i väggen för fönster för ljusinsläpp.


04
Badrum

Badrum som även det renoverades 2022 med våtrumsmatta i antracitgrått med vattenburen golvvärme, Fibo Tresboskivor på väggen i ljust grått. Rummet har duschplats, wc samt nedfälld ho i avlastningsytor av laminat med spegel och belysning ovan samt skåp för förvaring. Här finns också varmvattenberedaren på 110 l, centralen för golvvärmen, tvättmaskin (-15).


05
Kök

Rymligt kök med plats för matbord vid fönster. Köket är helrenoverat och har tarkettgolv i ek och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med arbetsytor i grå laminat med nedfälld ho. Här finns städskåp, förvaring och avlastningsytor. Vid önskemål finns även plats för att komplettera med en köksö. Kökets maskinella utrustning består av kyl-/frysskåp, inbyggnadsugn, induktionshäll samt fläkt.


06
Vardagsrummet

Från köket via bred öppning och delvis öppen planlösning nås vardagsrummet med enhetligt golv. Vardagsrummet i dess nuvarande utförande har ljusinsläpp via fyra fönster och här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbel, kontorshörna eller dylikt. Rummet bestod ursprungligen av två rum och efter behov finns även här möjlighet att avdela till två rum igen. I vardagsrummet finns en öppen spis med insats.


07
Sovrum

Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med ljusinsläpp från två håll, fondvägg i svart/vitt, i övrigt vitmålade väggar och furugolv. Platsbyggd dubbelgarderob med överskåp för förvaring.


08
Vidsutrymme

Vindsutrymme bestående av ett rum och nås idag via lucka i taket från tv-rummet. Tidigare fanns en trapp från vardagsrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea ca 130 kvm efter tillbyggnad enligt säljarens uppgifter. Utöver detta finns även ett större förråd/rum på vinden.
Enligt taxeringsinformationen är boarean 117 kvm.

Tomtarea

870 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG MEDVIGGE 7:8

Tillträde

Enligt överenskommelse.


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med loft

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

26

Stomme

Timmer/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel (tilläggsisolerad)

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El med delvis vattenburen golvvärme, kamin samt luftvärmepump

El, stammar

Huset har ny el och elcentral

Renovering omarbetning etc

Under de senaste 10 åren har nuvarande ägare gjort följande:
* Renovering av hall, tv-rum, förråd/utrymme utan fönster
* Ny elcentral och eldragningar
* Renovering vardagsrum
* Fönster utbytta till 3-glas från Elitfönster
* Tilläggsisolerat både in- och utvändigt samt vinden
* Radiatorer utbytta i samtliga rum utom i sovrummet som fortfarande har oljeelement
* Ny trossbotten i alla rum utom i sovrummet
* Renovering kök
* Renovering badrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-08

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för 2-3 bilar på gårdsplanen


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan tomt med grusad infart, gräsmatta och en fin stor ek. Delvis öppen vy över åkermark och Hoverberget,

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Ledning


07
Övrigt

Taxeringsvärdet är uppdaterat 2024 till 516 000 kr


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

516 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

381 000 kr

Markvärde

135 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

9 600 kr/år

Vägav/Snö

1 kr/år

Elkostnad

16 760 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 661 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 531 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.
Kostnaden för VA avser även renhållning. På sophämtningen är enbart de fasta kostnaderna för abonnemanget redovisat och vattenförbrukningen är max 120 kubik.

Baseras utifrån nuvarande ägares kostnader.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 353 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
516 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
381 000 kr
Markvärde
135 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
9 600 kr/år
Vägav/Snö
1 kr/år
Elkostnad
16 760 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 661 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 531 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.
Kostnaden för VA avser även renhållning. På sophämtningen är enbart de fasta kostnaderna för abonnemanget redovisat och vattenförbrukningen är max 120 kubik.

Baseras utifrån nuvarande ägares kostnader.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 353 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Höglunda gård Jämtland AB

6,13 km


Wikners i Persåsen

7,99 km


Kungs Pizzeria GrillKebab Sallader och Pastarätter

8,49 km


Restaurang Trix Svenstavik

8,62 km


Picadeli

8,65 km


Bergs Gymnasium

8,36 km


Fjällgymnasiet

8,37 km


Kövra Byskola AB

8,37 km


Hagens förskola

8,45 km


Förskolan Galhammar

8,57 km


Tempo

22,19 km


Coop

34,73 km


Lidl

38,28 km


Big Shop

39,1 km


Hemen Livs

39,38 km


Fåker station

19,43 km


Kvarnsjö station

30,71 km


Brunflo järnvägsstation

34,54 km


Pilgrimstad järnvägsstation

35,6 km


Östersund C

38,78 km


Vigge Helmers

141 m


Vigge Filips

180 m


Vigge Daniels

322 m


Vigge Lidéns

471 m


Vigge Bygdegård

713 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vigge Helmers
    141 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.