Välkommen till detta moderna och helt nybyggda hus med högsta läget på Edsåshöjden! Ett hus med fina materialval och stort ljusinsläpp. Kök och allrum i öppen planlösning med ryggåstak, stort sovrum med plats för dubbelsäng och altandörr, ett rymligt badrum samt stor entré med klinker på golv. I allrummet finns värmande braskamin och stora fönsterpartier i söderläge med altandörr. Byggnaden har golvvärme i alla rum med uppvärmningssystem via frånluftsvärmepump.
Fiskerätt i Hensjön följer med fastigheten.

På fastigheten finns även bygglov för komplementbyggnad som inkluderar garage, vedbod, gästrum, WC och bastu-del, se planritning under fliken dokument.
Fastigheten är ett dödsbo och säljes med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen på visning.

Budgivning pågår

3 050 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

71.5 kvm

Driftkostnad

13 700 kr/år

Tomtarea

1 987 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Edsåsen 252.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Garage (ej uppförd byggnad) bygglov finns

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉ

Hall med plats för avhängning till vänster. Grått klinker på golv, målade väggar. Spotlights i tak.

02 KÖK/ALLRUM

Öppen planlösning mellan kök och allrum. Högt i tak. Spotlights i kök. Stora fönsterpartier, parkett på golv och målade väggar.
Stilrent kök fabrikat Ballingslöv utrustat med spis med ugn, fläkt. Kombinerad kyl och frys. Skåp för inbyggnadsmikro.
Diskmaskin och mikro finns ej.

03 SOVRUM

Stort sovrum med flertalet garderober. Stor glasad altandörr. Flera fönster. Målade väggar och laminat på golv.

04 BADRUM

Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Spotlights i tak. Utrustat med handfat, badrumsskåp. WC och dusch med vikväggar i glas.
Förberett för tvätt och tork.
Här är även husets frånluftsvärmepump placerad.

05 Beskrivning av samtliga rum

Hela huset har vattenburen golvvärme med termostater för varje rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 987 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE EDSÅSEN 2:48

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med platta på mark

Byggnadsår

2023

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel, kulör Järnvitriol

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Inbesiktigad godkänd braskamin år 2023

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Minireningsverk

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, Nibe F370 CU
Ålder: 2023

El, stammar

Fastigheten står idag på Byggel, köpare kommer att få bekosta anslutningsavgiften till Jämtkraft om 50.000 kr
Grävning och bortkoppling av byggel kommer inte att kunna utföras av Jämtkraft förrän tidigast under sommaren 2025.

Jordat eller ojordat

Jordat

Fel och brister

Se kommentar om Byggel under el kommentar

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Bygglov finns för altan i söderläge som sträcker sig från husets baksida runt ena gaveln till husets framsida.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bygglov finns för komplementbyggnad som innehar garage, vedbod, gästrum samt badrum och bastu. BYA: 57,9 kvm, BIA: 24 kvm. Se ritningar under Dokument.

Beskrivning, parkering

Finns i dagsläget på uppfarten till huset. Bygglov finns för garage.

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre edsåsen ga:7

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen från a till b - Väg, Officialservitut: vattentäkt

Rättigheter last

Officialservitut: väg vattentäkt elledning, Officialservitut: Rätt att använda ett 6 m brett område c för utfart - Väg

Samfällighet

Åre edsåsen s:2

Samfällighet

Åre edsåsen s:7

Samfällighet

Åre edsåsen s:15

Samfällighet

Åre edsåsen s:1

Samfällighet

Åre edsåsen s:12

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

880 000 kr

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

660 kr/år

Elkostnad

5 040 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 390 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaden är baserad på abonnemangskostnader. Nuvarande kW ligger enligt Jämtkraft på ca, 9000 kW/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Edsåsdalen har ett pistsystem med 5 liftar och flera nedfarter. Barnbacke och ramper för den mer avancerade skidåkaren/snowboardåkaren.
Från Ravinbacken kan man tolka efter skoter upp på Renfjället och till pensionat Vita Renen som erbjuder mat och logi. På egen hand kan även Renfjället/Vita Renen nås via vandringsleder och turskidåkning. Längdskidspår med olika distanser. Elljusspår. På hotell Köja finns pool och bastu med möjlighet att ta en drink framför öppna spisen i baren eller äta en god 3-rättersmiddag i restaurangen.
Undersåkers samhälle nås på ca 10 minuter och där finns bl a livsmedelsaffär och tågstation.
Åre med stort utbud av affärer och restauranger förutom Sveriges bästa skidåkning nås på 25 minuter.
För den fiskeintresserade kan man fiska röding och öring i närbelägna Hensjön.

Dokument

Fastighetskarta

Ritning Komplementbyggnad

Ritning Huvudbyggnad

Situationsplan

Frågelista

Startbesked och Interimistiskt slutbesked

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Solkarta

Ekonomi