Till salu

Fjällvägen 10

Utgångspris

3 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 800 000 kr



Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Fjällvägen 10


Till salu
Utgångspris
3 800 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalen by

Gedigen timmervilla med tidsenliga detaljer!

I Vemdalen by ligger denna gedigna timmervilla, smakfullt renoverad med tidsenliga detaljer. Entréplanet domineras av sällskapsytor, vackra trägolv, 2,7m i takhöjd och tre eldstäder varav en kakelugn! Från köket nås altanen i söder med både en inglasad och en öppen del. Det övre planet har en väl tilltagen och möblerbar hall. Här finns i dagsläget 4 sovrum och en klädkammare. I båda planen finns badrum med dusch.

Färg- och inredningsval har gjorts med varsam hand och den genomgående genuina känslan är något utöver det vanliga!

I källaren finns relax med bland annat badkar och bastu. Här finns även stora förvaringsutrymmen, en praktiskt tvättstuga och matkällare.

På tomten finns carport med plats för två bilar samt ett angränsande förråd.

Till matvarubutik, skola, frisör, restaurang, gym och bageri i Vemdalen by går du på fem minuter. Med tio minuters bilfärd når du både Vemdalsskalet och Björnrike som under vintersäsong blomstrar med vinteraktiviteter, restauranger och evenemang.

Välkommen att anmäla ditt intresse för visning!


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea/biarea
178/101 kvm
Driftkostnad
59 986 kr/år
Tomtarea
2 140 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring Fjällvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Genom bostadens vackra dubbeldörrar kommer du in i en rymlig hall.
Golv: trä.
Väggar: panel/tapet.


02
Matsal (Entréplan)

Direkt till höger i entrén, innan du kommer till köket, ligger matrummet med en vacker kakelugn.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.


03
Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med induktionshäll (2023), ugn (2023), mikro (2019), kyl/frys (2019), diskmaskin (2016) och vedspis. Här finns köksö och utgång till den inglasade altanen.
Golv: trägolv.
Väggar: målad väv/kakel.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Ett mycket väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck och en öppenspis.
Golv: trägolv.
Väggar: målad väv.


05
Badrum (Entréplan)

Utrustat med wc, handfat och dusch.
Golv: våtrumsmatta (elgolvvärme)
Väggar: våtrumstapet.


06
Hall (Ovanvåning)

Mycket stor och möblerbar hall med access till samtliga rum i det övre planet. Lucka till den oisolerade vinden nås här.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.


07
Sovrum (1) (Ovanvåning)

Förvaring i två garderober.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.


08
Sovrum (2) (Ovanvåning)

Förvaring i två garderober.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.


09
Sovrum (3) (Ovanvåning)

Från sovrum 2 nås sovrum 3.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.


10
Sovrum (4) (Ovanvåning)

Stort sovrum med kamin.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.


11
Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare möjligt att använda som ett femte sovrum, 2 garderober.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.


12
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch.
Golv: våtrumsmatta (elgolvvärme).
Väggar: våtrumstapet.


13
Källare (Källare)

I källaren finns stora förvaringsutrymmen och en tvättstuga med garderober tvättmaskin och torsktumlare. Tvättmaskinen är från 2024.


14
Källare (Källare)

I källaren finns en relaxavdelning med bastu (ångaggregat) och badkar. Här finns dusch (elgolvvärme) och separat wc-rum.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

101 kvm

Tomtarea

2 140 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 38:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1903

Standardpoäng

30

Grundmur

Lecablock

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster med tvåglas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Vedspis i kök kontrollerad 2023-03-24 och sotad 2024-04-12.
Braskamin i vardagsrum kontrollerad 2023-03-24 och sotad 2024-04-12.
Kakelugn i matrum kontrollerad 2023-03-24 och sotad 2020-11-11.
Braskamin sovrum kontrollerad 2023-03-24 och ej använd.
Protokoll erhålls av mäklaren.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 st luft/luft värmepump

Huvudsäkringar

20A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Fel och brister

Besiktningsprotokoll och frågelista erhålls av mäklaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-08

Besiktningsman

Örjan Zetterström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad och öppen altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carportbyggnad med plats för två bilar och ett förråd.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 278 000 kr

Markvärde

585 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 539 kr/år

Vatten och avlopp

8 772 kr/år

Renhållning

1 610 kr/år

Sotning

1 369 kr/år

Elkostnad

42 696 kr/år

Årlig elförbrukning

27785 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 986 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 511 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 214 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 278 000 kr
Markvärde
585 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 539 kr/år
Vatten och avlopp
8 772 kr/år
Renhållning
1 610 kr/år
Sotning
1 369 kr/år
Elkostnad
42 696 kr/år
Årlig elförbrukning
27785 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 986 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 511 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 214 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalen by  i härjedalen

Vemdalen by

Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.


01
Fördelar med området
Skidspår Restauranger Cykeluthyrning Bussar Tågstation Caféer Cykelstigar (mtb) Lugnt Fiske Tryggt Sport och friluftsliv Landsbygd Barnvänligt Gym

02
Skidåkning

Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.


03
Service och restauranger

I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.

I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.

Använd kartan
X

Platser

Härjedalspizza - Vemdalen

622 m


Macken i Vemdalen

674 m


Poppens

698 m


Restaurang Husky

790 m


Varggransstugan

5,74 km


Förskolan Ängen

814 m


Vemdalens skola

883 m


Björnungen Förskola

18,23 km


Klövsjö Skola

18,39 km


Sonfjällsskolan

18,42 km


Coop Vemdalen

590 m


Vemdalen by

573 m


Vemdalen skola

962 m


Vemdalen Kyrka

1,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.