Gedigen timmervilla med tidsenliga detaljer!
I Vemdalen by ligger denna gedigna timmervilla, smakfullt renoverad med tidsenliga detaljer. Entréplanet domineras av sällskapsytor, vackra trägolv, 2,7m i takhöjd och tre eldstäder varav en kakelugn! Från köket nås altanen i söder med både en inglasad och en öppen del. Det övre planet har en väl tilltagen och möblerbar hall. Här finns i dagsläget 4 sovrum och en klädkammare. I båda planen finns badrum med dusch.
Färg- och inredningsval har gjorts med varsam hand och den genomgående genuina känslan är något utöver det vanliga!
I källaren finns relax med bland annat badkar och bastu. Här finns även stora förvaringsutrymmen, en praktiskt tvättstuga och matkällare.
På tomten finns carport med plats för två bilar samt ett angränsande förråd.
Till matvarubutik, skola, frisör, restaurang, gym och bageri i Vemdalen by går du på fem minuter. Med tio minuters bilfärd når du både Vemdalsskalet och Björnrike som under vintersäsong blomstrar med vinteraktiviteter, restauranger och evenemang.
Välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
3 800 000 kr
178/101 kvm
59 986 kr/år
2 140 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Linn
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Genom bostadens vackra dubbeldörrar kommer du in i en rymlig hall.
Golv: trä.
Väggar: panel/tapet.
02
Matsal (Entréplan)
Direkt till höger i entrén, innan du kommer till köket, ligger matrummet med en vacker kakelugn.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.
03
Kök (Entréplan)
Köket är utrustat med induktionshäll (2023), ugn (2023), mikro (2019), kyl/frys (2019), diskmaskin (2016) och vedspis. Här finns köksö och utgång till den inglasade altanen.
Golv: trägolv.
Väggar: målad väv/kakel.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ett mycket väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck och en öppenspis.
Golv: trägolv.
Väggar: målad väv.
05
Badrum (Entréplan)
Utrustat med wc, handfat och dusch.
Golv: våtrumsmatta (elgolvvärme)
Väggar: våtrumstapet.
06
Hall (Ovanvåning)
Mycket stor och möblerbar hall med access till samtliga rum i det övre planet. Lucka till den oisolerade vinden nås här.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.
07
Sovrum (1) (Ovanvåning)
Förvaring i två garderober.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.
08
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Förvaring i två garderober.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.
09
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Från sovrum 2 nås sovrum 3.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.
10
Sovrum (4) (Ovanvåning)
Stort sovrum med kamin.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.
11
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare möjligt att använda som ett femte sovrum, 2 garderober.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch.
Golv: våtrumsmatta (elgolvvärme).
Väggar: våtrumstapet.
13
Källare (Källare)
I källaren finns stora förvaringsutrymmen och en tvättstuga med garderober tvättmaskin och torsktumlare. Tvättmaskinen är från 2024.
14
Källare (Källare)
I källaren finns en relaxavdelning med bastu (ångaggregat) och badkar. Här finns dusch (elgolvvärme) och separat wc-rum.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
2 140 kvm
6 (4-5 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 38:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1903
30
Lecablock
Platta på mark
Timmer
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster med tvåglas isolerrutor
Självdrag
Vedspis i kök kontrollerad 2023-03-24 och sotad 2024-04-12.
Braskamin i vardagsrum kontrollerad 2023-03-24 och sotad 2024-04-12.
Kakelugn i matrum kontrollerad 2023-03-24 och sotad 2020-11-11.
Braskamin sovrum kontrollerad 2023-03-24 och ej använd.
Protokoll erhålls av mäklaren.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, 2 st luft/luft värmepump
20A
Ledningar bytta
Jordat
Besiktningsprotokoll och frågelista erhålls av mäklaren.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-08
Örjan Zetterström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
05
Uteplats
Inglasad och öppen altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carportbyggnad med plats för två bilar och ett förråd.
Carport med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
Avtalsservitut elledning
Avtalsservitut VA-ledningar
01
1 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 278 000 kr
585 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 539 kr/år
8 772 kr/år
1 610 kr/år
1 369 kr/år
42 696 kr/år
27785 kWh/år
59 986 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 511 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 214 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 278 000 krMarkvärde
585 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 539 kr/årVatten och avlopp
8 772 kr/årRenhållning
1 610 kr/årSotning
1 369 kr/årElkostnad
42 696 kr/årÅrlig elförbrukning
27785 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 986 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 511 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 214 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vemdalen by
Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.
03
Service och restauranger
I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.
I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.
Härjedalspizza - Vemdalen
622 m
Macken i Vemdalen
674 m
Poppens
698 m
Restaurang Husky
790 m
Varggransstugan
5,74 km
Förskolan Ängen
814 m
Vemdalens skola
883 m
Björnungen Förskola
18,23 km
Klövsjö Skola
18,39 km
Sonfjällsskolan
18,42 km
Coop Vemdalen
590 m
Vemdalen by
573 m
Vemdalen skola
962 m
Vemdalen Kyrka
1,1 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.