Frubacken 3
Frubacken 3
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Frubacken 3

Utgångspris

4 195 000 kr


Utgångspris

4 195 000 kr



Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Frubacken 3


Kommande försäljning
Utgångspris
4 195 000 kr

Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Bra planerad villa i Vemdalen by

Har du och din familj drömt om att flytta till Vemdalen? Eller har ni vuxit ur ert nuvarande boende? Här har ni chansen! Välkommen till en välplanerad villa i Vemdalen by med utsikt över fjället, närhet till skola, matbutik, fotbollsplan etc. Huset rymmer allrum och kök med anslutning till en altan som går runt hela huset. Här kan du följa med solen så du får sol både till morgonkoppen och kvällsgrillningen. I högra delen av huset finner du tvättstuga, badrum och master bedroom, även detta rum har utgång till altanen. I vänstra delen finns ett till badrum, två sovrum och ett förråd/kontor med massvis av plats för förvaring. Förutom detta har huset även ett rymligt garage och skoterförvaring. Behöver man något mer i en komplett villa? Det skulle vara en stor och härlig gräsmatta med gärdesgård runt, även det finns här.

Huset ligger centralt i byn med närhet till det mesta. På cirka 10 minuter når man Vemdalsskalet eller Björnrikes skidanläggning med slalombackar, längdspår, restauranger etc. Skoterleden ligger cirka hundra meter bort.

Huset byggdes under 2021 så här är det bara att flytta in utan att bry sig om att byta tak, renovera badrum eller anlägga gräsmatta. Missa inte den här chansen, ta kontakt för oss för mer information!


Budgivning pågår
4 195 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea/biarea
144/40 kvm
Driftkostnad
36 733 kr/år
Tomtarea
2 049 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med garderobsvägg och plats för ytterkläder. Laminatgolv och tapet.


02
Badrum

Badrum med wc, kommod och dusch. Våtrumsmatta och våtrumsskivor.


03
Kök

Kök utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, köksö, kyl och frys. Plats för matbord. Laminatgolv och tapet.


04
Allrum

Allrum i anslutning till köket med plats för sällskapsgrupp. Laminatgolv och tapet.


05
Tvättstuga

Tvättstuga som ligger i "vuxendelen" av huset. Tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump (F750) och tvättho. Våtrumsmatta och målade väggar.


06
Sovrum 1

Master bedroom med plats för säng samt en utgång till altanen. Utsikt över fjället. Heltäckningsmatta och tapet.


07
Sovrum 2

Sovrum 2 med plats för säng och garderob. Laminatgolv och tapet.


08
Sovrum 3/kontor

Sovrum eller kontor med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och tapet.


09
Förråd/sovrum

Ett rum som kan användas till det man har behov för. Extra sovrum alternativt kontor eller förråd. Ett perfekt rum som många hus saknar helt enkelt. Heltäckningsmatta och tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Huvudhuset är 129 kvm. Förrådet/kontoret (som ligger i garagedelen men med ingång inifrån) är cirka 15 kvm.
Garaget är cirka 40 kvm.

Boarean är delvis uppskattad, ny ägare uppmanas att mäta själv om osäkerhet finns.

Biarea

40 kvm

Tomtarea

2 049 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 12:30


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med radiatorer


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på huset tre sidor, för sol hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med garageport och dörr (inredning i garaget ingår ej).
Öppet skoterförråd bakom garaget.

Beskrivning, parkering

Plats för flertal bilar i anslutning till huset finns.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Detaljplan för vemdalens kyrkby 32:48 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-06-16, Registreringsdatum: 2020-10-22, Senast ändrad: 2024-01-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


08
Övrigt

Containern ingår ej.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

297 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

297 000 kr

Försäkring

4 912 kr/år

Vatten och avlopp

9 771 kr/år

Renhållning

1 250 kr/år

Elkostnad

20 800 kr/år

Årlig elförbrukning

19500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 733 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 703 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innehåller även uppvärmning.

Huset är registrerat hos Skatteverket men har inte gått igenom ännu, när ändringen genomförs kommer fastighetsavgiften bli 0 kr de kommande 15 åren.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
297 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
297 000 kr
Försäkring
4 912 kr/år
Vatten och avlopp
9 771 kr/år
Renhållning
1 250 kr/år
Elkostnad
20 800 kr/år
Årlig elförbrukning
19500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 733 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 703 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innehåller även uppvärmning.

Huset är registrerat hos Skatteverket men har inte gått igenom ännu, när ändringen genomförs kommer fastighetsavgiften bli 0 kr de kommande 15 åren.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Vemdalen by  i härjedalen

Vemdalen by

Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.


01
Fördelar med området
Skidspår Restauranger Cykeluthyrning Bussar Tågstation Caféer Cykelstigar (mtb) Lugnt Fiske Tryggt Sport och friluftsliv Landsbygd Barnvänligt Gym

02
Skidåkning

Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.


03
Service och restauranger

I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.

I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Husky

658 m


Poppens

752 m


Macken i Vemdalen

775 m


Härjedalspizza - Vemdalen

832 m


Bageriet Björnrike

5,33 km


Vemdalens skola

568 m


Förskolan Ängen

645 m


Björnungen Förskola

17,89 km


Sonfjällsskolan

18,13 km


Vemdalens Skola

18,14 km


Coop Vemdalen

877 m


Tempo

34,39 km


Kvarnsjö station

29,65 km


Sörtjärn station

41,09 km


Vemdalen Österlånggatan

306 m


Vemdalen Kyrka

354 m


Vemdalen skola

487 m


Vemdalen by

877 m


Grönkällan

1,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,51 km
    4 min
    8 min
    26 min
  • Vatten
    485 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.