Bra planerad villa i Vemdalen by
Har du och din familj drömt om att flytta till Vemdalen? Eller har ni vuxit ur ert nuvarande boende? Här har ni chansen! Välkommen till en välplanerad villa i Vemdalen by med utsikt över fjället, närhet till skola, matbutik, fotbollsplan etc. Huset rymmer allrum och kök med anslutning till en altan som går runt hela huset. Här kan du följa med solen så du får sol både till morgonkoppen och kvällsgrillningen. I högra delen av huset finner du tvättstuga, badrum och master bedroom, även detta rum har utgång till altanen. I vänstra delen finns ett till badrum, två sovrum och ett förråd/kontor med massvis av plats för förvaring. Förutom detta har huset även ett rymligt garage och skoterförvaring. Behöver man något mer i en komplett villa? Det skulle vara en stor och härlig gräsmatta med gärdesgård runt, även det finns här.
Huset ligger centralt i byn med närhet till det mesta. På cirka 10 minuter når man Vemdalsskalet eller Björnrikes skidanläggning med slalombackar, längdspår, restauranger etc. Skoterleden ligger cirka hundra meter bort.
Huset byggdes under 2021 så här är det bara att flytta in utan att bry sig om att byta tak, renovera badrum eller anlägga gräsmatta. Missa inte den här chansen, ta kontakt för oss för mer information!
4 195 000 kr
144/40 kvm
36 733 kr/år
2 049 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré
Entré med garderobsvägg och plats för ytterkläder. Laminatgolv och tapet.
02
Badrum
Badrum med wc, kommod och dusch. Våtrumsmatta och våtrumsskivor.
03
Kök
Kök utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, köksö, kyl och frys. Plats för matbord. Laminatgolv och tapet.
04
Allrum
Allrum i anslutning till köket med plats för sällskapsgrupp. Laminatgolv och tapet.
05
Tvättstuga
Tvättstuga som ligger i "vuxendelen" av huset. Tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump (F750) och tvättho. Våtrumsmatta och målade väggar.
06
Sovrum 1
Master bedroom med plats för säng samt en utgång till altanen. Utsikt över fjället. Heltäckningsmatta och tapet.
07
Sovrum 2
Sovrum 2 med plats för säng och garderob. Laminatgolv och tapet.
08
Sovrum 3/kontor
Sovrum eller kontor med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och tapet.
09
Förråd/sovrum
Ett rum som kan användas till det man har behov för. Extra sovrum alternativt kontor eller förråd. Ett perfekt rum som många hus saknar helt enkelt. Heltäckningsmatta och tapet.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Huvudhuset är 129 kvm. Förrådet/kontoret (som ligger i garagedelen men med ingång inifrån) är cirka 15 kvm.
Garaget är cirka 40 kvm.
Boarean är delvis uppskattad, ny ägare uppmanas att mäta själv om osäkerhet finns.
40 kvm
2 049 kvm
5 (3-4 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 12:30
02
Byggnadssätt
2021
Krypgrund
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med radiatorer
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber ej indraget.
05
Uteplats
Altan på huset tre sidor, för sol hela dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med garageport och dörr (inredning i garaget ingår ej).
Öppet skoterförråd bakom garaget.
Plats för flertal bilar i anslutning till huset finns.
07
Tomt/Servitut
2049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Detaljplan för vemdalens kyrkby 32:48 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-06-16, Registreringsdatum: 2020-10-22, Senast ändrad: 2024-01-12)
Avtalsservitut VA-ledningar
Avtalsservitut ledning
08
Övrigt
Containern ingår ej.
01
297 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
0 kr
297 000 kr
4 912 kr/år
9 771 kr/år
1 250 kr/år
20 800 kr/år
19500 kWh/år
36 733 kr/år
2 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 703 kr/år)
Elkostnaden innehåller även uppvärmning.
Huset är registrerat hos Skatteverket men har inte gått igenom ännu, när ändringen genomförs kommer fastighetsavgiften bli 0 kr de kommande 15 åren.
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
297 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
297 000 krFörsäkring
4 912 kr/årVatten och avlopp
9 771 kr/årRenhållning
1 250 kr/årElkostnad
20 800 kr/årÅrlig elförbrukning
19500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 733 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 703 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innehåller även uppvärmning.Huset är registrerat hos Skatteverket men har inte gått igenom ännu, när ändringen genomförs kommer fastighetsavgiften bli 0 kr de kommande 15 åren.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Vemdalen by i härjedalen](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/9e584b03-3c26-4702-a09d-41656f789bbe/medium/vemdalen_by.jpg)
Vemdalen by
Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.
03
Service och restauranger
I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.
I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.
Restaurang Husky
658 m
Poppens
752 m
Macken i Vemdalen
775 m
Härjedalspizza - Vemdalen
832 m
Bageriet Björnrike
5,33 km
Vemdalens skola
568 m
Förskolan Ängen
645 m
Björnungen Förskola
17,89 km
Sonfjällsskolan
18,13 km
Vemdalens Skola
18,14 km
Coop Vemdalen
877 m
Tempo
34,39 km
Kvarnsjö station
29,65 km
Sörtjärn station
41,09 km
Vemdalen Österlånggatan
306 m
Vemdalen Kyrka
354 m
Vemdalen skola
487 m
Vemdalen by
877 m
Grönkällan
1,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,51 km4 min8 min26 min
-
Vatten485 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.