Till salu

Allévägen 8

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Vemhån— Härjedalen

Allévägen 8

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Härjedalen - Vemhån

Fjällnära Allévägen - 1-plansvilla med 2 lägenheter, carport och garage

Välkommen till Allévägen, där lugnet i Vemhån väntar på dig. Detta charmiga parhus, med en boarea på ca 125 kvm, har två separata lägenheter och ligger på lugn adress en kort bilfärd från destination Vemdalen med dess utbud av allt som gör fjällvistelsen komplett.

Båda lägenheterna består av kök, badrum utrustat med både tvättmaskin och torkskåp, ett sovrum och rymliga, ljusa allrum varav det ena med utgång till uteplats.

Strax utanför dörren kan du njuta av det friska vattnet från älven eller ta en avkopplande promenad i det vackra naturlandskapet.

Detta boende passar sig både för permanentboende och fritidsboende. Två lägenheter ger plats för vänner och familj eller en uthyrningsmöjlighet.

Kontakta oss för att boka in din visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

125 kvm

Driftkostnad

53 110 kr/år

Tomtarea

882 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Emelie för mer information kring Allévägen 8.

Anmäl intresse

Emelie Westberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0684-410 50

070-609 69 93

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Lägenhet 1 (högra, nr 6)- Hall

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat.

02 Lägenhet 1- Kök

Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och plats för matgrupp.
Golv: Laminat.
Väggar: Panel/målat.

03 Lägenhet 1- Allrum

Rymligt vardagsrum med utgång till altan.
Golv: Parkett.
Väggar: Målat/tapet.

04 Lägenhet 1- Sovrum

Rymmer dubbelsäng och förvaring i 4 garderober.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.

05 Lägenhet 1- Badrum

I badrummet finns, toalettstol, handfat, dusch, tvättmaskin och torkskåp.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Våtrumstapet.

06 Lägenhet 2 (vänstra, nr 8)- Hall

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: Laminat.
Väggar: Tapet.

07 Lägenhet 2- Kök

I köket finns kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
Golv: Laminat.
Väggar: Panel/målat.

08 Lägenhet 2- Allrum

Ljust och rymligt allrum.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.

09 Lägenhet 2- Sovrum

Förvaring i 4 garderober.
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.

10 Lägenhet 2- Badrum

Badrummet har toalettstol, handfat, dusch, tvättmaskin och torkskåp.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Våtrumstapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

I fastighetsutdraget är boarea 114 kvm registrerat.

Tomtarea

882 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN HÅN 15:28

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Parhus i ett plan

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Allmän information

Allévägen 6 är den högra lägenheten med garage, lägenhet 1.
Allévägen 8 är den vänstra lägenheten med carport, lägenhet 2.

Garaget sitter ihop med och delas med grannen. Det som tillhör denna fastighet är en den vänstra garageplatsen och den vänstra delen av det bakomliggande förrådet.

Renovering omarbetning etc

Flera nylagda golv.
Nya ytterdörrar.
Altan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-09

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Till lägenhet 1 finns altan som med utgång från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport med förråd och garage (som delas med grannen).

07 Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen hån ga:23 - Gemensamhetsanläggningen består av väg enligt förrättningskarta, aktbilaga 7. Med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke och vägbom och eventuellt vägbelysning.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

09 Övrigt

Inget uthyrningsavtal.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

667 000 kr

Markvärde

158 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

6 790 kr/år

Vatten och avlopp

14 979 kr/år

Renhållning

949 kr/år

Elkostnad

30 392 kr/år

Årlig elförbrukning

21009 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 161 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 271 kr/år)

Beskrivning av kostnader

ELKOSTNAD EJ FULLSTÄNDIG FÖR HELÅR
Under elkostnad ingår kostnad för elnät (27 119 kr, 13 379 kr för högra lägenheten, 13 740 kr för vänstra lägenheten)
Elhandel har för lägenhet 6 (höger) varit 3031 kr perioder jan-sept 2023. Lägenhet 8 (högra) har haft 242 kr perioden juli-augusti 2023.
På renhållning tillkommer 63 kr/tömning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 175 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster