Parkgatan 45
Parkgatan 45
Christian Johansson, ansvarig mäklare i Gislaved
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Parkgatan 45

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Anderstorp— Gislaved

Parkgatan 45


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Anderstorp— Gislaved

Charmig villa med härlig terrass i Anderstorp

Välkomna till Parkgatan 45! Huset består av fem rum och en boarea på 174 kvm, vilket garanterar tillräckligt med utrymme för en familj. Hemmets sällskapsytor är rymliga och perfekta för familjen att koppla av och umgås. En täljstenskamin hittar du i vardagsrummet, vilket ger en mysig och avslappnad atmosfär. En av höjdpunkterna i huset är den härliga terrassen. Du kan enkelt njuta av sommaren och ta emot dina gäster utanför. Trädgården är också stor nog att erbjuda utmärkt utrymme för barnen att leka och utforska. Området runt Parkgatan 45 är lugnt och fridfullt, vilket gör detta hem till en oas av avkoppling och ro. Dessutom är hemmet beläget nära skolor, sporthallar, natur och bekvämt avstånd in till centrum.
Kontakta oss idag för att boka en visning.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
174/114 kvm
Driftkostnad
35 882 kr/år
Tomtarea
920 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Ljus och välkomnande hall med trägolv och plats att hänga av sig ytterkläder.

BADRUM
Rymligt badrum med kakel/ klinker som ligger i anslutning till hallen. Utrustning: wc, handfat med kommod, badkar.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och plats för både säng och skrivbord. Fin tapetfondvägg.

KÖK
Hemtrevligt kök med ekluckor, trägolv och gott om skåpsförvaring. Bra arbetsytor samt plats för matbord.
Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl, frys-17.


VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och bra placerad täljstenskamin, perfekt värmetillskott kalla dagar.

ALLRUM
Generöst tilltaget allrum med härliga umgängesytor. Fint trägolv, golvvärme och flera fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Härifrån når man terrassen.


ÖVRE PLAN

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med trägolv.

WC/DUSCH
Wc/dusch med kakel/klinker och behaglig golvvärme(vattenburen), bra skåpsförvaring samt takfönster. Utrustning: wc, handfat, dusch med glasdörrar.

ALLRUM
Litet allrum/kontor med trägolv

SOVRUM
Stort sovrum med trägolv och balkong.

KÄLLARPLAN

HALL/MATKÄLLARE
Hall med klinkergolv och golvvärme. Två matkällare/förråd intill samt källarutgång.

PANNRUM
Rum där värmepumpen står. Klinker på golvet och golvvärme på halva delen. Gott om förvaringsytor.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med kakel/klinker och golvvärme med gott om plats att hänga tvätt. Utrustad med tvättmaskin, tvättho.

FÖRRÅD/HOBBYRUM
Stort förrådsutrymme med gott om plats.

VEDFÖRRÅD
Vedförråd med separat vedinkast.

GROVENTRÉ
Ljus hall med betonggolv och källarutgång.

GARAGE
Källargarage med motordriven port.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

920 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED ANDERSTORP 9:633


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

33

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2001

Renovering omarbetning etc

1995 Tillbyggt
1997 Stödmur
2002 Täljstenskamin
2008 Entré
2009 Invändig trappa
2010 Garageport
2011 WC/dusch övre plan
2012 Terrass i trä
2014 Altandörr
2015 Köksfläkt bytt
2023 Dränering östgavel

Omdragen el+jordfelsbrytare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastiskt trevlig terrass i trä med härliga ytor som är en perfekt plats att samlas kring.
Veranda och fin uteplats på framsidan med portugisiskt skiffer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stenbelagd infart med plats för flera bilar.
Garage i källare.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välskött och trevlig trädgård.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Sydöstra delen i anderstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-14, Senast ändrad: 2018-11-06)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 112 000 kr

Markvärde

196 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 182 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Elkostnad

21 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10759 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 882 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 407 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för ved tillkommer ca 4 kbm/år

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 617 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 112 000 kr
Markvärde
196 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 182 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
1 100 kr/år
Elkostnad
21 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10759 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 407 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved tillkommer ca 4 kbm/år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 617 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Adriatic RagMar AB

261 m


Pizzeria Messina Pizzeria & Grill

923 m


Suki Thai Restaurang

978 m


Seasons Grill & Wok

978 m


Toi’s Thai Take Away

1,03 km


Ekenskolan

510 m


Åsenskolan Anderstorps skolområde

675 m


Solrosens förskola

897 m


Snickarens förskola

1,11 km


Ågatans förskola

1,11 km


M.H.S Livsmedel

1,15 km


Lidl

6,14 km


Coop

6,73 km


Tempo

12,23 km


Smålänningen

13,52 km


Anderstorp Ringvägen

516 m


Anderstorps kyrka

687 m


Anderstorp Torget

919 m


Anderstorp Tokarp

1,06 km


Anderstorp station

1,24 km


Gnosjö station

10,14 km


Reftele station

12,1 km


Bredaryd station

12,79 km


Forsheda station

17,14 km


Hestra station

18,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    550 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    980 m
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Anderstorp Ringvägen
    516 m
    2 min
    40 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.