Till salu

Storgatan 23

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ekenässjön— Vetlanda

Storgatan 23

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Vetlanda - Ekenässjön

Trevlig fastighet med två fina lägenheter i Ekenässjön

Trevlig och välunderhållen fastighet innehållande två lägenheter om vardera ca 85 kvm boyta. Båda lägenheterna är ljusa och rymliga med fönster i samtliga väderstreck. Egen altan respektive balkong. Fin källare med tvättstuga, pannrum och flertalet förrådsutrymmen.

Thermia bergvärmeanläggning från 2022, yttertaket omlagt 2023 och solpaneler från 2023 som årligen producerar ca 9.500 kWh.

På fastigheten finns även en stor garagebyggnad innehållande tre garage, förråd som går att återställa till garage och ett stort utrymme som går att disponera som förråd och/eller verkstad.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea/biarea

172/93 kvm

Driftkostnad

28 776 kr/år

Tomtarea

1 305 kvm

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Storgatan 23.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0383-180 94

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Henrik Åhlund

Kontaktperson

Tel:

0383-180 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Plan 1:
Ljus och rymlig lägenhet innehållande ett ljust och trevligt kök med vitlackerade snickerier och bra avlastningsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Öppen planlösning mot matsalen och vardagsrummet, här finns även utgång till altanen. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Två sovrum med plats för såväl säng som skrivbord. Badrum med WC, tvättställ och dusch.

Plan 2:
Trevlig lägenhet innehållande ett ljust och trevligt kök med en vitlackerad köksinredning. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns plats för ett köksmöblemang. Sovrum med plats för säng och ett mindre skrivbord. Vardagsrum med laminatgolv och fönster i två väderstreck. Helkaklat badrum med WC, tvättställ och en duschkabin. Två sovrum som går att möblera med exempelvis säng och skrivbord.

Källare:
Flertalet förrådsutrymmen samt ett inrett rum med laminatgolv som passar perfekt som exempelvis hemmagym. Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Teknikrum där bergvärmepumpen och växelriktaren till solpanelerna är placerad.

Övrigt:
Totala hyresintäkter 193.512:-/år.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Två lägenheter om vardera ca 85 kvm.

Biarea

93 kvm

Tomtarea

1 305 kvm

Fastighetsbeteckning

VETLANDA LÄTTEBO 1:112

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet valv/trä

Fasad

Reviterat

Takbeklädnad

Betongpannor. Taket renoverat 2023 med papp, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Thermia

Renovering omarbetning etc

Yttertaket omlagt 2023 (papp, läkt och betongpannor)
Solpaneler installerade 2023
Thermia bergvärmepump installerad 2022
Lägenheterna ommålade 2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-16

Besiktningsman

Clas Löskvist Byggkonsult i Vetlanda AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i lägenheterna

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan tillhörande lägenheten på första våningen samt balkong tillhörande lägenheten på andra våningen

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stor garagebyggnad innehållande tre garage och ett förråd (går att återställa till fyra garage) samt ett rymligt utrymme som kan disponeras som förråd och/eller exempelvis verkstad.

Beskrivning, parkering

Stor garageinfart på baksidan med plats för flertalet

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ekenässjöns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-25, Senast ändrad: 2024-03-08), Lättebo 1:1 mfl, storgatan i ekenässjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-23, Registreringsdatum: 2009-12-18, Senast ändrad: 2024-03-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

824 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

698 000 kr

Markvärde

126 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

11 000 kr/år

Försäkring

3 764 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

3 812 kr/år

Årlig elförbrukning

11217 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 776 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 956 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 232 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Här bor man med sjönära läge och ett stenkast från skola och förskola. I samhället finns även en populär matbutik, restaurang och idrottsplats där barnen kan spela fotboll i den lokala fotbollsföreningen.

Kommunikationer

Från Ekenässjön är det bra bussförbindelser med Vetlanda, Nässjö och Eksjö. Till och från Nässjö och Vetlanda går det även att åka tåg från Ekenässjön.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi