Charmig 40-talsvilla med centralt läge och fin trädgårdstomt!
Centralt belägen villa med charmig planlösning, mysig interiör och stor härlig trädgård. Boendet erbjuder en inbjudande hall med vackert stengolv, stort vardagsrum med fin stavparkett, kaklat badrum, sovrum och ljust kök med bra skåpsförvaring. På övre plan finns mysigt allrum/sovrum och i källarplan sovrum/gästrum, praktisk tvättstuga och bra förråd. Flera fina uteplatser med solläge samt ett fristående garage. Taket är bytt 2017 och låga driftskostnader med bergvärme.
Villan har en unik karaktär med en mix av moderna detaljer och charmiga inslag. En av de mest eftertraktade egenskaperna hos denna villa är belägenheten. Med närhet till skola och andra bekvämligheter är det idealiskt för en familj som vill ha allt inom räckhåll.
Karl-Johansgatan 39 kommer att charma dig från första ögonkastet.
Varmt välkomna på visning!
1 575 000 kr
87/72 kvm
34 946 kr/år
1 057 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Gislaved
Kontakta Christian för mer information kring Karl-Johansgatan 39.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Hall med fint stengolv och vattenburen golvvärme samt plats att hänga av sig ytterkläder.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med snyggt stavparkettgolv och fönster från flera håll som ger ett fint ljusinsläpp samt utgång till altanen.
Här finns plats för både matbord och soffa.
KÖK
Kök med fint trägolv, bra arbetsytor och vita luckor samt gott om skåpsförvaring.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och garderob.
WC/DUSCH
WC/dusch med fint kakel/klinker och golvvärme (el).
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort härligt allrum/sovrum med laminatgolv och burspråk åt två håll.
Mysigt rum!
KÄLLARPLAN
HALL/FÖRRÅD
Hall, två bra förråd varav ett som används som liten vinkällare.
PANNRUM
Stort pannrum.
WC
Fräsch WC med kakel/klinker och golvvärme (el)
SOVRUM
Mysigt sovrum/gästrum med laminatgolv.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga/groventré med klinkergolv och bra förvaringsutrymme.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, duschkabin
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
1 057 kvm
5 (2-3 sovrum)
GISLAVED KRÅKAN 9
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1943
2003
29
Betonghålsten
Källare
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Nytt trägolv sovrum 2021
Målat vardagsrum 2021
Målat hall 2021
Målat tak och väggar i gästrum källare 2021
Målat övervåning 2021.
Målat sovrum 2022.
Nytt trägolv kök 2024.
Målat kök 2024
Renoveringar utförda av tidigare ägare.
Fristående altanbyggnad 2018
Bergvärme 2016
Nytt tak 2017
Renovering garage, isolerat och nytt tak 2017
Wc/dusch 2018.
03
Uteplats
Altan med tak och trätrall samt fint staket i glas. Infälld belysning.
Fristående altanbyggnad samt stort trädäck byggt 2018
04
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående rejält garage som är isolerat.
Asfalterad infart
05
Tomt/Servitut
1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gislaveds municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-02-17, Senast ändrad: 2024-08-14)
01
972 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
669 000 kr
303 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
6 030 kr/år
6 272 kr/år
3 067 kr/år
19 577 kr/år
11400 kWh/år
34 946 kr/år
7 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 236 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 338 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
972 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
669 000 krMarkvärde
303 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Försäkring
6 030 kr/årVatten och avlopp
6 272 kr/årRenhållning
3 067 kr/årElkostnad
19 577 kr/årÅrlig elförbrukning
11400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 946 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 236 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 338 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Campino
250 m
Wester Union & OJOJ'S Gatukök
296 m
Restaurang Epok
374 m
Nannapas Thai Kitchen
415 m
Tjugo Tjugo
420 m
Galaxen Montessorifriskolan i Gislaved
84 m
Gullviveskolan Gullvivans skolområde
222 m
Linnéans förskola
232 m
Förskolor Solskenet Björnbäret & Jordgubben
262 m
Trastgårdens förskola
274 m
Sham Frukt AB
524 m
Coop
574 m
Lidl
1,19 km
M.H.S Livsmedel
6,19 km
Tempo
15,01 km
Gislaved Kommunhuset
292 m
Gislaved Förstadsgatan
390 m
Gislaved busstation
402 m
Gislaved Dalen
819 m
Gislaved Hemgårdsgatan
900 m
Gnosjö station
13,34 km
Reftele station
14,86 km
Hestra station
15,72 km
Smålandsstenar station
17,63 km
Bredaryd station
18,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGislaved Kommunhuset292 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
