Till salu

Södralidsgatan 2

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Myresjö— Vetlanda

Södralidsgatan 2


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Vetlanda - Myresjö

Stort härligt hus på bra läge i Myresjö. SBR-Besiktigad!

1911 byggdes denna fantastiska fastighet som har en boyta på 270 välplanerade kvadratmeter. Fastigheten har renoverats löpande från 2004 och framåt, renoveringarna är utförda med fingertoppskänsla då man till stora delar har bevarat dom tidsenliga detaljerna.

Här erbjuds bland annat sju rymliga sovrum där flertalet av rummen har kakelugn. Husets självklara samlingspunkt är det stora härliga köket som helrenoverades 2011 med en stor matplats där även den större familjen får gott om plats och kan njuta av rummets effektiva braskamin. Härliga sällskapsytor i form av allrum med kakelugnar och ett stort vardagsrum på ovanvåningen med en centralt placerad öppen spis. Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Bergvärmepumpen från 2019 ger fastigheten låg energiförbrukning.

På baksidan finner man den insynsskyddade inglasade altanen där man har en vacker utsikt över ängarna. I anslutning till altanen är spabadet placerat. Fin trädgårdstomt om 2.484 kvm där det finns gott om plats för trädgårdsodlingar samt spring- och lek. Fint gårdshus med carport, garage, pingisrum, "man cave" och en nyare vedeldad bastu med stora fönster.

Här bor man med gångavstånd till bland annat Myresjö Skola, simhallen, idrottsplatsen och naturen.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
270 kvm
Driftkostnad
37 885 kr/år
Tomtarea
2 484 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Södralidsgatan 2.

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till Södralidsgatan 2
Södralidsgatan 2

Välkommen till Södralidsgatan 2

Stort härligt kök
Södralidsgatan 2

Välkommen till Södralidsgatan 2

Kök

Stort härligt kök

Rymligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Plan 1:
Välkomnande entréhall med klinkergolv och plats för ytterkläder. Hall med ekparkettgolv. Stort härligt kök med en praktisk köksö, köket renoverades 2011 och är utrustat med spishäll, fläktkåpa, inbyggnads ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. I anslutning till köket finner man den rymliga matplatsen som har stora fönster och en effektiv braskamin. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, WC och tvättställ. Sovrum med laminatgolv och kakelugn. Sovrum med laminatgolv och kakelugn. Groventré med klinkergolv, fin glasveranda med plats för ett möblemang. Allrum med ekparkettgolv och två kakelugnar. Från allrummet har man utgång till den inglasade altanen och spabadet. I anslutning till altanen finns ett "teknikrum" där bergvärmepumpen är placerad.
Plan 2:
Hall med klassiskt trägolv och trappa upp till den oinredda vinden. Rymligt vardagsrum med laminatgolv och en centralt placerad öppen spis. Sovrum med laminatgolv och stora fönster i två väderstreck, smart förvaring i dom praktiska skjutgarderoberna. Stort fint helkaklat badrum med WC, tvättställ, dusch och badkar. Fyra sovrum varav två med trägolv och två med laminatgolv, i tre av rummen finns det kakelugnar.
Övrigt:
Nuvarande ägare har på senare år använt en kakelugn i allrummet, braskaminen i köket samt den öppna spisen i vardagsrummet, övriga eldstäder måste kontrolleras före användande.

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

270 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 484 kvm

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA MYRESJÖ 4:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1911

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund och kallkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-12

Besiktningsman

Clas Löfkvist, CLEB AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Njudung Energi finns installerat i fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor inglasad altan på baksidan med anslutande solaltan med ett härligt spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort fint gårdshus innehållande carport, garage, förråd, pingisrum, "man cave" med plats för såväl möblemang som TV. Nyare vedeldad bastu med stort fönster ut mot ängarna.

Beskrivning, parkering

Garageinfart med plats för flertalet bilar.
Carport med elbilsladdare samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2484 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning

Planbestämmelser

Myresjö 4:7 i myresjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-11-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

696 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

540 000 kr

Markvärde

156 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 400 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16790 kWh/år

Hushållsström

10 185 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 885 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 105 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 1 543 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
696 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
540 000 kr
Markvärde
156 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 400 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16790 kWh/år
Hushållsström
10 185 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 105 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 1 543 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sussie Olssons Kök

308 m


Restaurang

318 m


Pizzeria Adonis

3,7 km


BYKROGEN Landsbro

3,8 km


Östanå Värdshus

6,04 km


Myresjö Skola

544 m


Boställevägens förskola

3,56 km


Landsbro förskola Myran

3,63 km


Humlans förskola

3,83 km


Brobygränds förskola

3,88 km


Lidl

8,83 km


X:-tra

8,9 km


Bashar

9,25 km


Myresjö bstn

96 m


Myresjö Badhuset

668 m


Myresjö Myrdala

1,41 km


Hjältaryd

2,61 km


Landsbro Rosenholmsvägen

2,75 km


Vetlanda station

8,85 km


Ekenässjön station

12,53 km


Björköby

15,66 km


Sävsjö Station

17,77 km


Bodafors

20,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    886 m
    7 min
    13 min
    38 min
  • Tågstation
    Vetlanda station
    8,85 km
    11 min
    39 min
    -
  • Hållplats
    Myresjö bstn
    96 m
    1 min
    39 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Henrik!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.