Kommande försäljning

Centralgatan 26D

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr

Anmäl intresse

Åker— Nässjö

Centralgatan 26D

Kommande försäljning

Utgångspris

595 000 kr

Anmäl intresse

Nässjö - Åker

En bostad att sätta din egen prägel på med 23 000 kr i inre rep-fond ! ! !

Välkommen till denna charmiga 2:rummare på andra våningen, där möjligheterna är oändliga! Med en inglasad balkong som bjuder in till avkopplande stunder och härlig utsikt, är detta en perfekt plats att kalla hem. Här får du chansen att skapa ditt drömboende, då lägenheten har ett stort behov av modernisering när det kommer till kök och badrum. Som ny ägare får du nyttja en inre reparationsfond på ca 23 000 kr, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel på lägenheten och förvandla den till en modern oas. Dessutom ingår nya parkettgolv till hela lägenheten i köpet, vilket gör det enkelt att ge bostaden ett fräscht och stilrent utseende. Denna lägenhet erbjuder inte bara en utmärkt möjlighet att investera i en plats att kalla hem, utan också en chans att skapa ett unikt boende som speglar just din stil. Missa inte chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar i denna trevliga lägenhet! Välkommen Hem!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 757 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Nässjö

Kontakta Rolf för mer information kring Centralgatan 26D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rolf Denesfay

Ansvarig mäklare

Tel:

070-816 73 11

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954-1955

Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1954-55 på fastigheten Vävaren 11 och Vävaren 12 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 3 stycken bostadshus med 11 uppgångar med adresserna: Stolmakaregatan 6A-B och 8A-B samt Centralgatan 24A-C och 26A-D. Totalt finns i föreningen 94 st lägenheter samt nio lokaler!

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok 15 st
2 rok 48 st
3 rok 28 st
4 rok 3 st

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Beskrivning

Uppvärmning med fjärrvärme

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har ett avtal med Telia för kabel-TV samt bredband (250/250) vilken ingår i månadsavgiften. Även fast avgift för IP-telefoni ingår i hyran.

Ekonomi

01

Avgift

3 757 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet och IP-telefoni

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

23 317 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-16)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning till inre repfond sker.
Befintligt belopp i rep-fonden kan utnyttjas av ny ägare för renoveringar i lägenheten!

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.9553%

Andel av årsavg.

0.009553

Andelstal insats

0.9553%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Vävaren

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

De senaste åren har föreningen gjort flera renoveringar och investeringar i fastigheten, för att nämna några:
- Fasadrenovering
- Renovering av fönster
- Relining av avloppsstammar
- Sorteringshus renoverat, nytt golv, ny dörr och ommålning
- Golv i tvättstugor och källargång, hus C har renoverats
- Nya större och inglasade balkonger
- Nya yttertak
- Ny belysning vid källarnedgångar och varmgaragen
- Iordningställt föreningens innergård med grillplats och lekplats
- Byte av kall- och varmvattenrör samt uppgradering av värmesystemet 2018
- Inglasade balkonger 2018
- Nya ytterdörrar och fönster 2019
Övrig information
För att bli medlem i den lokala HSB-föreningen krävs även att man är medlem i den regionala föreningen HSB Göta. Ett medlemskap där kostar 300 kr/hushåll och år. Varje medlem betalar även in en andelsavgift om 500 kr per person i samband med medlemskapet. Vid utträde från HSB betalas andelsavgiften åter.
Föreningens ekonomi
För 2025 höjde föreningen avgiften med 3%.

Andel av BRF nettoskuldsättning

129 287 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av föreningens nettoskuldsättning uppgår för denna lägenhet till 2 394:-/kvm.
En skuldsättning på mellan 0-5 000:-/kvm anses allmänt som en låg skuldsättning !

Dokument

centralgatan_26d_stadgar

centralgatan_26d_arsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi