Kommande försäljning

Lillåsavägen 39

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Norrahammar— Jönköping

Lillåsavägen 39


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Jönköping - Norrahammar

Inflyttningsklart gavelradhus med inredd källare, vilket ger ca 110 kvm boendeyta.

Välkommen till Lillåsavägen 39 i Norrahammar - ett radhus om gaveln, med uteplatser och trädgård i ett sydvästligt väderstreck.

Husets kvadratmeter är optimalt fördelade på tre plan och huserar sammanlagt 5 rum, varav fyra sovrum, ett stort kök, två wc/dusch-utrymmen, och stuvutrymmen här och var för allt dina flyttlådor kan tänkas innehålla. Detta hem är perfekt för familjer med en lättskött trädgård, växthus för odling, inglasat uterum och en stor altan att vistas på. Lugn gata utanför bostaden för endast boende och besökare, ger också trygga känslor för hela familjen. Hög trivselfaktor!

Detta är flexibilitetens boende och förmånligt för dig som just startat familjelivet likväl för dig som vill skala ned från det större huset.
Skyddad innergård med fina gräsytor, sittplatser för avkoppling och gott om lekutrymme för de små.

På tröskeln till landet med allt vad det innebär - grönområden, motions-stråk, idylliska ängar och med närliggande buss- och tågförbindelser, skolor och förskolor samt närservice, är detta hus en perfekt balans mellan de aktiva samhället och naturens vackra landområden.

Välkommen till ditt nya hem på Lillåsavägen 39!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
70/40 kvm
Driftkostnad
39 108 kr/år
Tomtarea
217 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Jönköping

Kontakta Andreas för mer information kring Lillåsavägen 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

217 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÖNKÖPING LILLA ÅSA 40:29


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan radhus med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

36

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (via samfälligheten)

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har varit i säljarens ägo från slutet av år 2021.
Här nedan följer ett urval av nuvarande samt tidigare ägares renoveringar/förbättringar på fastigheten.

2022-24
- Ny tvätt- och diskmaskin
- Ny el-central samt ett par utbytta vägguttag
- Nymålade väggar vardagsrum, och nya väggar stora sovrum
- Nylagd gräsmatta i trädgård samt stenlagd uteplats

2018-20
- Ny fasadpanel på södersidan
- Takbyte
- Uppförande av staket

2015-16
- Extra frys i källarplan
- VA-stammar och rör bytta uppifrån och ner
- Nydragen el överallt utom vardagsrum
- Nytt helkaklat badrum med spabad och bastu
- Nytt kök med golvvärme (även i entréhall)

2013-14
- Fönsterbyte (utom källarplan)
- Nytt altandäck, och stenläggning mellan växthus och altan samt golvad vind

2011
- Växthus

2008-09
- Ny dränering och utvändig fuktisolering
- Nytt badrum övre plan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är fiberanslutet via Wetternet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Om gaveln av huset bjuds det på ett härligt och inglasat uterum. Och på det vidbyggda altandäcket kan du koppla av och återhämta dig från vardagens stress - från bästa solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Externt förråd via samfälligheten ingår, och trädgårds-verktyg finns att låna vid behov.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats framför huset ingår via samfälligheten. Besöksparkeringar finns.


07
Gemensamhetsanläggningar

Jönköping lilla åsa ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med en trädgård som är lättskött, plan och användbar för olika tillställningar. Trädgården består av altaner, uterum och växthus, men det finns också utplacerade odlingslådor och växter av olika slag. Dessutom en av de större tomterna i kvarteret och i ett solläge som vetter mot sydväst.

Planbestämmelser

Norrahammars köping mellersta västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-12, Senast ändrad: 2019-10-09)


09
Övrigt

Samfälligheten tillhandahåller lekplats för barnen och en gemensam grillplats för medlemmarna. Här finns också en liten hockeyrink som kan spolas under vintertid för lek. Även tillgång för biltvätt under sommaren, och bilsläp kan hyras mot en symbolisk peng. Gemensamheten hyr även en ladugård av Jönköpings kommun där möjlighet finns för den som behöver extra förvaringsutrymme.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

980 000 kr

Markvärde

418 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Elkostnad

8 400 kr/år

Samfällighet

30 708 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 108 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 633 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven elkostnad avser hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!

I samfällighetskostnaden ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, renhållning, bilparkering och nyttjande av gemensamma ytor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
980 000 kr
Markvärde
418 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Elkostnad
8 400 kr/år
Samfällighet
30 708 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 108 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 633 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven elkostnad avser hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!

I samfällighetskostnaden ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, renhållning, bilparkering och nyttjande av gemensamma ytor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norrahammar

Norrahammar är ett samhälle som ligger i Tabergsåns dalgång, och cirka 12 kilometer söderut om Jönköpings livliga centrum. Här finns en trygg och naturvänlig atmosfär som lockar många familjer att kalla Norrahammar för sitt hem.

Förutom gröna omgivningar erbjuds även smidiga pendlingsavstånd och ett gott serviceutbud, som gör att många upplever det bekvämt och praktiskt att bo just här.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Tryggt Badstrand Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Barnvänligt Sportevenemang Bussar Parker/Grönområden Tågstation Hundvänligt Lugnt

02
Fritid & Sport

Den idylliska omgivningen, tätt omgiven av natur och grönområden, skapar en frisk och lugn atmosfär som ger dig en lättillgänglig möjlighet att andas och koppla av. Norrahammar har också en rad livliga idrottsföreningar- och anläggningar, bl.a. skid- och motionsspår, ishall, ridklubb, fotbollsplaner. Och för den badsugne finns den populära Åsasjön som tillflykt under varma sommardagar - allt för att skapa en gemenskap för en aktiv livsstil.

I Norrahammars centrum hittar du allt du behöver för en bekväm livsstil. Här finns ett brett serviceutbud av bl.a. mataffär, pizzerior, restauranger, frisörsalonger, och vårdcentral med apotek.


03
Skola

Att växa upp här innebär närhet till förskolor samt till skolår 9, och till Jönköping University tar det bara femton minuter med tåget.


04
Kommunikation

Den nära anknytningen till stadskärnan trafikeras med smidiga transportalternativ som bussar (25 min) eller tåg (15 min), för att snabbt ta del av stadens rika utbud.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Norrahammar

829 m


Pizzeria Happy Time

1,21 km


Fusion Shack Restaurant

1,92 km


Pizzeria Tigris

2,12 km


Laudons kök i Taberg

2,31 km


Brodalens utbildningsenhet

629 m


Brodalskolans fritidshem

629 m


Brodalens förskola

647 m


Nalle Puh vikarielägenhet Familjedaghem Bergsl/Ljungarum

684 m


Norrahammars förskola

715 m


Norrahammar Service butik

599 m


Coop Hagaberg

5,45 km


Lidl

7,94 km


Hemköp Jönköping Munksjöstaden

8,72 km


Mixit Candy

9,62 km


City Gross Jönköping

9,62 km


Norrahammar Fältgatan

269 m


Norrahammar Åsavallen

371 m


Norrahammar Brodalsskolan

632 m


Norrahammar Viadukten

644 m


Norrahammar Thunbergsgatan

787 m


Norrahammar station

1,14 km


Taberg station

2,36 km


Hovslätt station

4,29 km


Månsarp station

5,22 km


Jönköping Resecentrum

10,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Norrahammar station
    1,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Norrahammar Fältgatan
    269 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.