Östra Allégatan 42
Östra Allégatan 42
Bodil Mattsson, ansvarig mäklare i Vaggeryd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Bodil Mattsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Allégatan 42

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Skillingaryd— Vaggeryd

Östra Allégatan 42


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Skillingaryd— Vaggeryd

Fastighet med stora möjligheter i Skillingaryd.

140 KVM ATTRAKTIVT BOENDE
PLUS 100 KVM LOKAL FÖR MINDRE VERKSAMHET: Förslagsvis kontor, affär, frisör , bostad ,etc..
UTHYRNING

En fantastisk möjlighet att förvärva en charmig villa på en trevlig plats i Skillingaryd! Denna fastighet på Östra Allégatan 42, Skillingaryd erbjuder 140 kvm boarea med 5 antal rum och ett fullt utrustat kök. Villan är också utrustad med flera unika funktioner som garanterar bekvämlighet och livsstil. Vackert trägolv i lönn och stora fönster som släpper in mycket ljus vilket ger en go känsla i hela huset. Praktiskt med sovrum och badrum på andra plan samt en källare med mycket förvaringsmöjligheter, finns hobbyrum, förvaring, en stor tvättstuga, här finns många möjligheter.
Men det stannar inte där, egendomen har en separat lokal på över 100 kvm som kan vara perfekt för att starta ett företag eller omvandla till ett extra bostadsutrymme. Idag är lokalen uthyrd till en frisör verksamhet. Fastigheten har också en stor tomt med utrymme för grönska, lek och samvaro. Allt detta gör denna fastighet till ett önskvärt ställe att bo och leva på. OBS! Driften är för både huset och lokalen.
Centralt läge och närhet till förskola och skola. Även närhet till centrum och stationen. Enkelt att pendla till både norr och söder mer Krösatåget eller bussen.
Närhet både till Värnamo och Jönköping med ca 30 minuter bilresa, även Gnosjö regionen ligger med endast 20 minuter bort.
Vaggeryds Kommun är en växande kommun med många arbetstillfällen och utvecklas nästan bäst i länet.
Huset är besiktigat och energi deklarerat.

Så vad väntar du på? Boka en visning och upptäck denna fantastiska fastighet idag!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
140/96 kvm
Driftkostnad
36 658 kr/år
Tomtarea
1 039 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 24 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaggeryd

Kontakta Bodil för mer information kring Östra Allégatan 42.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök

Ett mycket trevligt kök med vita luckor och lådor, inbyggd häll på 80 cm med tillhörande köksfläkt, rostfritt kyl och frys skåp, inbyggd ugn samt micro. Allt i märket Husqvarna. Golvet har ett trägolv i lönn.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rum med både matgrupp samt en soffgrupp, mycket fönster samt altandörr som leder ut till den inglasade altanen. Intill ligger ett TV rum , delas med hjälp av praktiska skjutdörrar.
Golvvärme på ett trevligt trägolv i lönn.


03
TV rum

Ett TV rum med en platsbyggd bokhylla som även har praktiska luckor och skåp. Praktiska skjutdörrar som enkelt kan stängas, går även att använda till sovrum om man är en stor familj.
Även här är det ett trägolv i lönn.


04
Sovrum/gästrum

Ett gästrum eller sovrum med tillhörande inbyggda garderober.
Trägolv i lönn samt tapetserade väggar.


05
Badrum

Ett badrum med badkar och ett inbyggt handfat med tillhörande spegelskåp samt wc.
Golvet har ett klinkergolv och väggarna är kaklade.
Golvvärme.


06
Master bedroom

På andra plan ligger två sovrum med ett badrum. En hall med garderober och ett takfönster vilket ger ett bra ljusinsläpp.
Master bedroom har hel vägg med garderober som har skjutdörrar med speglar.


07
Badrum

Ett badrum med ett inbyggt handfat med extra lång bänk samt skåp under. En dusch i avdelat utrymme.
Våtrums matta på golv och väggar i en behaglig färg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

1 039 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAGGERYD SPADEN 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En- och en halvplans villa med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

36

Grund

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Lerpanne tak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster från 2013

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Grundvatten värme , Ny kyldel/kompressor 2008.

Allmän information

Fastigheten har även en hyreshusbyggnad lokal på 100 kvm byggdes 1962. Tax värdet är 370 000:- år 2022.
Det är endast 60 kvm som är uthyrd idag.

Renovering omarbetning etc

Renovering Toa/dusch andra plan 2007
Renovering tvättstuga strykrum 2009
Ny layout med hjälp av arkitekt 2013.
Renovering av hall samt vardagsrum 2013.
Nytt kök 2013.
Nya fönster 2013.
Golvvärme 2013.
Lönngolv från 2013.
Renovering sovrum första plan 2020


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Vaggeryds energi från 2019.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En trevlig altan med inglasning på en del, även ett stort trädäck mellan hus och lokalen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En lokal på 100 kvm med hel källare. I dag uthyrd som frisersalong, intäkt ca 80 000:-/året.
Renoverade södervägg 2017.
Nytt plåttak 1990.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Spaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-10-09), Kvarteret spaden i skillingaryd, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-05-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 591 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 338 000 kr

Markvärde

253 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Vatten och avlopp

8 593 kr/år

Renhållning

3 065 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18813 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 516 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Alla kostnader är inklusive förbrukning för både huset och lokal med frisören.
Lokalen har en åtgång på ca 19 000:-/året.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 751 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 591 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 338 000 kr
Markvärde
253 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Vatten och avlopp
8 593 kr/år
Renhållning
3 065 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18813 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 658 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 516 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Alla kostnader är inklusive förbrukning för både huset och lokal med frisören.
Lokalen har en åtgång på ca 19 000:-/året.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 751 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Akropolis

432 m


Saigon Deli

539 m


Saturnuskällaren Skillingaryd

568 m


The Fresh Food Bistro

595 m


Skillingaryds Pizzeria

627 m


Förskolan Framtiden

309 m


Fågelforsskolan

361 m


Fågelforsskolan 7-9

378 m


Älmhult

435 m


Fågelfors förskola

436 m


Hemköp

681 m


Coop

8,51 km


Skogsstyrelsen Jönköpings distrikt

28,19 km


Skillingaryd Östra Fåglabäcksvägen

304 m


Skillingaryd Verkstadsgatan

860 m


Skillingaryd Kinnarps

1,84 km


Skillingaryd Stackes Hydraulik

2,97 km


Skillingaryd station

743 m


Vaggeryd station

7,68 km


Klevshult station

9,06 km


Hok station

13,83 km


Gnosjö station

23,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    309 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    923 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Skillingaryd station
    743 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Skillingaryd Östra Fåglabäcksvägen
    304 m
    1 min
    4 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bodil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.