Till salu

Bokvägen 20

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Figeholm— Oskarshamn

Bokvägen 20

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Figeholm

Trevlig villa på hörntomt i grönskande omgivningar!

Här på Bokvägen 20 kan man njuta hela året antingen som permanentboende eller som fritidshus! Villan har tidigare varit ett parhus men har på senare år slagits ihop till en villa, resultatet av det är väldigt tilltalande. Planlösningen är välplanerad och erbjuder bland annat ett stort och härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Centralt placerad i rummet finns en kamin som värmer under kalla dagar samt höjer mysfaktorn i vardagen. Köket har gott om skåpsförvaring samt plats för en större matgrupp. I anslutning till köket finns det inglasade uterummet. Med hela fyra sovrum finns det gott om utrymme för familj och vänner. Här finns även ett härligt altandäck i soligt söderläge där man gärna njuter under sommarens varma dagar. Den grönskande trädgården med ett vackert växthus ger en oas av liv och växtkraft, där ni kan odla egna grönsaker och blommor och njuta av naturens lugn. Här finns gott om plats för barn att leka, samt för vuxna att koppla av med en bok eller en kopp kaffe. Som en extra bonus finner ni ett vinterbonat gästhus, som ger en perfekt lösning för övernattande gäster eller varför inte ett hemmakontor. På fastigheten finns även en verkstad, vilket är perfekt för den händige eller för den som behöver extra utrymme för projekt och hobbyer.

Omgivningarna erbjuder en storslagen natur, med både skog och skärgård utanför husknuten. Det mysiga samhället Figeholm erbjuder bl a livsmedelsaffär, restaurang, paddelbanor, marina och gästhamn.

Detta tillfälle vill du inte missa! Välkommen att boka din plats till visningen!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea/biarea

90/20 kvm

Driftkostnad

32 601 kr/år

Tomtarea

308 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Lördag 11 januari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Bokvägen 20.

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 42

072-992 48 08

Skicka e-post

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in till Bokvägen 20! Här finns avhängningsmöjligheter direkt till höger samt förvaring i form av två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Till höger finns ett utav det första sovrummen. I dagsläget är det inrett som en walk-in-closet med väldigt bra förvaringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det andra sovrummet har en god yta med plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. Ytskikt är delvis panel på väggarna/tapetserade väggar och lamiantgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet placerat. Badrummet är utrustat med dusch, wc och kommod. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Kök
Vidare tar vi oss till det luftiga köket. Här erbjuds en bra yta med gott om plats att möblera med en större matgrupp. Här finns även bra med skåpsförvaring. Från köket har man utgång till det inglasade uterummet. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Intill köket har vi det trevliga vardagsrummet. Här flödar ljuset in tack vare de stora fönsterna. I rummet finns en kamin placerat, perfekt för att höja mysfaktorn och värmen under kalla kvällar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Tvättstugan i bostaden är utrustad med torktumlare, tvättmaskin, wc och diskho. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Sovrum
Det tredje sovrummet har en bra storlek med plats för säng, sängbord och extra förvaring. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Hall
I bostadens andra hall finns fyra garderober. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Det fjärde sovrummet har även detta en bra yta. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

308 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN HÄGNAD 1:25

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump, Braskamin, Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2000 - Byte av tak.
2005- Renovering av badrum och tvättstuga.
2016- Montering av nya fönster via Mockfjärd.
2022- Målning av fasad.
2022- Luckor från Härjedals kök monteras.

Fel och brister

Se besiktningsprotokollet som lämnas innan visning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-22

Besiktningsman

Gustaf Björkman, Besiktningsbolaget Sydost AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns en verkstad samt ett gästhus.

05 Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn hägnad ga:4 - lek-och grönytor samt kommunikationsleder, Oskarshamn hägnad ga:2 - vatten-och avloppsledningar, Oskarshamn hägnad ga:1 - väg, Oskarshamn hägnad ga:3 - lekytor

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

308 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hägnad 1:16 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-03-29, Registreringsdatum: 2012-05-03, Senast ändrad: 2023-12-05)

07 Övrigt

Observera att tomtkartan avser Bokvägen 19 och 20 då fastigheten har samtaxerats.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

882 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

717 000 kr

Markvärde

165 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

8 267 kr/år

Vatten och avlopp

4 992 kr/år

Renhållning

3 780 kr/år

Sotning

2 152 kr/år

Vägav/Snö

2 400 kr/år

Elkostnad

11 010 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 601 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 615 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 216 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 628 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

882 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

717 000 kr

Markvärde

165 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

8 267 kr/år

Vatten och avlopp

4 992 kr/år

Renhållning

3 780 kr/år

Sotning

2 152 kr/år

Vägav/Snö

2 400 kr/år

Elkostnad

11 010 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 601 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 615 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 216 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 628 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Figeholm

I Figeholm en charmig liten by som är lite av en centralort för många som vistas ibland skärgårdens pärlor. Här finns många välbevarade gamla hus och möjlighet att vandra utmed Norråns vattendrag, från den populära gästhamnen, förbi Hamnmagasinet och upp mot vattenspegeln som anlagts av byborna. Små söta pittoreska fiskarstugor. Utefter ån ligger lunden Stenhagen som idag ingår i Figeholms Natura 2000-område. Naturen runt Figeholm med dess skogar och vackra skärgård gör Figeholm till en pärla i
Tjust Skärgård.

01 Fördelar med området

Fiske Båthamn Hundvänligt Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Barnvänligt Båtliv

02 Nöje

Pizzeria finns i Figeholm. På sommaren lever gästhamnen upp med alla båtar. I hamnen finns service och 200 meter till ombud för apotek och annat. Livsmedelsbutik Coop 200 meter från hamnen.

03 Fritid

Natura 2000 områden samt om man vill ta sig längre är det ca 2,5 mil till Blankaholm som till Fårbo, Närmaste största stad är Oskarshamn 3,9 mil och norrut Västervik 5,5 mil där man kan få möjlighet till ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer, simhall och andra aktiviteter.