Sågarevägen 7
Sågarevägen 7
Jonas Lindeberg, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Lindeberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Sågarevägen 7

Utgångspris

495 000 kr


Utgångspris

495 000 kr



Misterhult— Figeholm— Oskarshamn

Sågarevägen 7


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Misterhult— Figeholm— Oskarshamn

Hörntomt i Misterhult!

Välkommen till denna fastighet beläget på en hörntomt i Misterhult! Denna villa med 124 kvm boarea är perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem i en lugn och naturskön omgivning. Huset har en trevlig öppen planlösning på entrévåningen vilket ger fina sociala ytor där du verkligen har plats för hela familjen. Dessutom erbjuder hörntomten en fantastisk möjlighet till trivsamt boende med närhet till både sjöar och skärgård. Njut av den vackra omgivningen med utmärkta möjligheter till friluftsliv och rekreation.
Låter det som en fastighet för dig? Tveka inte att boka din plats till visningen!


Budgivning pågår
350 000 kr
Visa bud
Utgångspris
495 000 kr
Boarea/biarea
124/13 kvm
Driftkostnad
27 634 kr/år
Tomtarea
884 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Luftig entrévåning
Öppen planlösning

Luftig entrévåning

Baksida med skogen som granne
Öppen planlösning

Luftig entrévåning

Insynsskyddat

Baksida med skogen som granne

Som värmer gott kyliga dagar
Pelletskamin

Som värmer gott kyliga dagar




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till rundvandringen av Sågarevägen 7.
Entréhall
Vi börjar med att kliva in i entréhallen, här har vi trappan upp till övervåningen och ytskikt i form av laminatgolv och bröstpanel/tapet.

Badrum
Första dörren till vänster i entréhallen har vi badrummet. Här har vi en våtrumsmatta-tapet med porslin i form av duschkabin, wc samt handfat.

Tvättstuga
Nästa dörr till vänster är tvättstugan. Här har vi en våtrumsmatta med tapet på väggarna, vi har vitvaror i form av tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare samt utgång mot carporten.

Kök
Vidare så kommer vi fram till köket. Här ligger det ett laminatgolv med bröstpanel/tapet på väggarna. Köket har vit skåpsinredning med vitvaror i form av fläkt, spis, kyl, frys, diskmaskin samt utgång till baksidans altandäck. I köket har man tagit ner en vägg så man har bra plats för middagsbordet och annat möblemang.

Vardagsrum
Så kommer vi till det rymliga vardagsrummet, även här har man tagit ner en vägg och öppnat upp. Ytskikten är ett laminatgolv med tapetserade väggar och så har vi en pelletskamin samt utgång till altan.

Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen. Här har vi en ljus hall med ett takfönster och plats med en kontorshörna. Ytskikten är laminatgolv med tapetserade väggar.

Sovrum 1
Så har vi kommit till sovrum 1 som idag används som pysselrum. Ytskikten är laminatgolv med tapetserade väggar och så finner vi en garderob.

Sovrum 2
Sovrum 2 är spegelvänt mot sovrum 1, med laminatgolv och tapetserade väggar och en garderob.

Badrum
Näst på tur är badrummet, här har vi ytskikt i form av en våtrumsmatta-tapet med porslin i form av wc, handfat samt dusch. Vi har även ett takfönster här.

Sovrum 3
Sista rummet på vår rundvandring blir sovrum 3. Här har vi ett större rum då man har slagit ihop två rum och gjort en smart och rymlig förvaringslösning i form av en skjutdörrsgarderob. Ytskikten är laminatgolv samt tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

884 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MISTERHULT 1:104

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/Luft-värmepump/ Pelletskamin

Allmän information

Viktigt att känna till är att säljaren har rökt inne i huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Alexander Sieb Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Verktygsbod samt förråd i carporten.

Beskrivning, parkering

Infarten samt i carporten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

884 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klockaregården 7:3, misterhult 4:5 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

394 000 kr

Markvärde

80 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

3 539 kr/år

Vatten och avlopp

4 446 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

17 249 kr/år

Årlig elförbrukning

5141 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 634 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 189 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 451 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
394 000 kr
Markvärde
80 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
3 539 kr/år
Vatten och avlopp
4 446 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
17 249 kr/år
Årlig elförbrukning
5141 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 634 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 189 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 451 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Misterhult

Naturskönt litet samhälle med närhet till naturreservat och skärgård och drygt 2000 öar. Trakten är rik på fornlämningar.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Badstrand Landsbygd Växande område Golf

02
Nöje och shopping

I Figeholm ca 15 minuter bilresa bort , finner du både affärer samt restauranger.


03
Fritid och Sport

Är man sugen på bad sommartid finns badplatsen "Götemaren". Badplatsen ligger strax utanför Misterhult. Badplatsen har gräs- och sandstrand med brygga, grillplats, familjegunga, hopptorn på flotte och omklädningshytt. Sköts i samarbete med Misterhults samhällsförening.Dragsskärsbadet med både klippbad och sandstrand samt handikappsbad ca 20 min bilresa. I Figeholm utanför Misterhult finns golfbana samt småbåtshamn med segelbåtsdjup.
Bredviken, Figeholm
Badplatsen ligger vid en camping, i vacker skärgårdsnatur med stora gräsytor, hopptorn och sandstrand. Bredviken sköts i samarbete med Figeholm Konferens.


04
Kommunikation

Till Misterhult tar du dig med bil.


05
Familjeliv

Misterhults skola är en liten lantlig, kust- och skärgårdsnära friskola. Skolan ligger i byn Misterhult som är belägen mellan tätorterna Oskarshamn och Västervik i Östligaste Småland. Verksamheten består av förskola, förskoleklass, grundskola upp till åk 6 och fritidshem. I Fårbo en bit ifrån Misterhult mot Oskarhamn finns grundskola 3-6.

Använd kartan
X

Platser

Gässhult Säteri

3,76 km


Restaurang Dolce Vita

10,26 km


Sibylla

10,64 km


Blankaholms Gästgiveri

14,14 km


Östra Skälö Restaurang

14,78 km


Misterhults Dagis

618 m


Misterhultskolan

654 m


Figeholm skolan

9,33 km


Fårboskolan

10,02 km


Förskolan Lammet

10,02 km


Lidl

23,4 km


Coop

29,14 km


Hemköp Västervik

33,06 km


Hjorted station

28,78 km


Ankarsrum station

29,32 km


Verkebäck Station

29,58 km


Verkebäck station

29,58 km


Tuna station

29,62 km


Misterhult

195 m


Lyckåsvägen

401 m


Misterhult skola

643 m


Misterhults gård

1,71 km


Misterhult Vägskäl E22

2,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,77 km
    8 min
    22 min
    -
  • Sjö
    1,68 km
    12 min
    23 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.