Mjösebo 116

Välkomna till ladugården!

Stallet
Vi börjar med att gå in i stallet där nuvarande säljare har gjort omfattande renoveringar. Man har grävt ut hela stallet samt gjutit en ny betongplatta. Stallet har fyra hästboxar där två av boxarna har måtten 3,5 x 3 m2 och två har 3x3 m2, från stallet kan vi även ta oss till resten av ladugården.

Foderutrymme/ Lösdrift
Från stallet kommer vi till foderutrymmet/lösdriften. Här har vi inkommande vatten och det finns utrymme att bygg en sadelkammare om så önskas. Det finns gott om utrymme för förvaring och vi har även lösdriften här.

Loge
Näst på tur är den rymliga logen, här finns det en betongplatta med ordentligt med förvaringsmöjligheter och den perfekta platsen för fest och evenemang. Vi kan över ta oss till höskullen här ifrån.

Garage
I ladugården finns det även ett isolerat garage med vindsutrymme och bra med förvaringsmöjligheter.

Entréhall
Välkomnade ljus och trevlig hall med laminatgolv samt tapetserade väggar. I förvaringsväg finns det en klädkammare i hallen samt trappa till övervåningen samt källaren.

Vardagsrum
Vi börjar med högervarvet så har vi det rymliga vardagsrummet. Här har vi ytskikt i form av laminatgolv samt tapetserade väggar. Rummet erbjuder en stor yta där du enkelt får plats med soffgruppen och eventuellt ett större matbord om så önskas.

Kök
Vidare så har vi det rymliga kök där du enkelt får plats med det större matbordet om så önskas. Du ett bra kök med mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor, köksluckorna går i vitkulör och har vitvaror i form av häll, fläkt, kyl/frys, micro, ugn samt diskmaskin. Köket har ett laminatgolv samt tapetserade väggar.

Groventré
Bredvid köket så har vi en groventré där vi har ett laminatgolv samt tapetserade väggar och 1 garderob.

Badrum
Vid groventrén har vi entrévåningens badrum. Här ligger det klinker/våtrumsmatta på golvet och vi har porslin i form av wc, kommod och duschkabin.

Sovrum 1
Sista rummet på entrévåningen så kommer vi till sovrum 1. Här har vi ett laminatgolv samt tapetserade väggar och rummet är i bra storlek där man enkelt får plats med den större sängen. Vi här även en öppen spis här men som tyvärr inte är i bruk.

Övervåning
Hall
Vi tar trappen upp till övervåningen och kommer till hallen. Här har vi ytskikt i form av trägolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2
Här tar vi fösta dörren till höger när vi kommer upp från trappen, så kommer vi till sovrum 2. Ett rymligt rum med en uppsatt vägg som agerar som klädkammare. Ytskikten är trägolv samt tapetserade väggar..

Toalett
Övervåningens toalett ligger i anslutning till sovrum 2. Här har vi klinker på golvet med en vävtapet på väggarna och vi har porslin i form av wc, kommod samt ett badrumsskåp.

Sovrum 3
Vi går vidare ut till hallen och tar nästa rum till vårt höger, så kommer vi ram till sovrum 3. Här har vi ytskikt i form av laminatgolv med målade väggar, rummet har en bra tilltagen yta. Sen i förvaringsväg så finner vi två rymliga kattvindar/sidovindar.

Sovrum 4
Sista rummet på vår rundvandring innan vi tar oss till källaren är sovrum 4. Detta rum har som sovrum 3 en generös yta och ytskikt i form av trägolv samt målade väggar. Förvaring finns det också i form av fyra garderober samt en kattvind/sidovind.

Källare
Vi tar de två trapporna ner från övervåningen och kommer till källaren. Källaren är en så kallad råkällare där vi har betong på golvet samt målade betongväggar. Det finns riktigt bra stora förvaringsmöjligheter här och vi har även tvättstuga med tvättmaskin, pannrummet med luft-vattenpumpen som installerades 2021 samt även ett isolerat förråd och utgång till trädgården/hundgården.

Grund: Källare Murad/ gjuten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor ovan sticketak
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glas kopplade fönster

1945- Flyttades huset till fastigheten, inget riktigt byggår finns, utan man tror att det är från slutet 1800 tal.
2007 - Köket renoveras.
2020 - Den borrade brunnen spolas/ rensas. Filter monteras. Vattenprov utförs.
2020 - Renovering av stall.
2021 - Luft/vatten värmepump installeras (tidigare vedpanna).
2021 - Vindskydd byggs.
2022/2023 - Altandäck påbörjas, spabad installeras, isolerat väggarna i garaget.
2023 - Pumpen i brunnen byts ut.
2023 - Lösdriften byggs.

Totalt: 39 587 kr/år
Vatten och avlopp: 2 325 kr/år
Renhållning: 2 125 kr/år
Årlig elförbrukning: 14 950 kWh/år
Antal personer i hushållet: 4
Beskrivning av kostnader: Elkostnaden är beräknad på 2023 och är inklusive värme och el nätavgift.

Utförd datum: 2024-12-03
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 54 kWh/m²

Mobilt bredband närhet till telefonmast så uppdragsgivaren har aldrig haft problem med uppkopplingen.

Trädgårdstomt med vyer över hagarna, vindskydd för hästarna på 4x9 meter. Vi har även ett växthus, hundgård, och ett altandäck med spabad.

Finns två infarter till fastigheten där det finns gott om utrymme för parkering. Finns även plats i garaget och i logen.

Information från Högsbykommun gällande avloppet.
I anteckningar står det att det ska vara en trekammarbrunn med infiltration från ca 1990. Infiltrationen saknar luftningsrör, ej godkänd stenkista. Detta måste åtgärdas innan juli månad 2026. Föreläggande finns.