Till salu

Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 5)

Utgångspris

490 000 kr

Sparad

Utgångspris

490 000 kr



Kesnäs— Löttorp— Borgholm

Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 5)


Till salu
Utgångspris
490 000 kr

Borgholm - Löttorp - Kesnäs

Smidigt och bekymmersfritt stugboende på norra Öland med goda möjligheter för uthyrning under sommarperioden!
Ägande i bostadsrättsform med låga kostnader i en förening med god ekonomi.
Stugan är fullt utrustad med både möbler och husgeråd som övertas i samband med köpet, allt för att du ska kunna börja nyttja stugan på en gång både för uthyrning eller för egen del.

Det här är ett välplanerat boende med en stuga på 15 kvm plus ett tillhörande förråd på ca 2 kvm och uteplats under tak. Stugan utgörs av ett rum där du i den ena delen av rummet har en våningssäng för tre personer. I den andra delen har du köksdelen som renoverats i ordning med bl a ny stenbänkskiva, ny ugn med spis och en diskho.
Eget duschrum inne i stugan finns med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschrummet renoverades senast 2013.

Stugan ligger inom området för First Camp Löttorp och ett avtal är tecknat med campingen att ombesörja uthyrningen av stugan. Campingen tar 50 % av den totala uthyrningsintäkten. Som boende här har du tillgång till campingens faciliteter så som padelbana, minigolf, lekplats och mindre butik vid receptionen samt även en bistro med servering under sommarmånaderna. Är stugan inte uthyrd reserverar du den enkelt själv och har den som ditt egna semesterboende.
Möjlighet finns för dig som köper stugan att hyra ut i egen regi eller via annan hyresförmedlare, detta måste då meddelas First Camp.
Hyr du ut på annat sätt än via First Camp har hyresgästerna inte tillgång till någon av campingens service eller faciliteter.
Närmaste samhälle är Löttorp och ligger ca 6 km från bostaden. Löttorp är norra Ölands centralort och här finns det bl a livsmedelsbutik, postservice, systembolaget, vårdcentral och skola.

Vatten till stugorna sätts på från början av mars och är igång fram till början av oktober.

Läs mer om uthyrning under "Övrigt".

En inspelad visning finns under fliken "Dokument och länkar".

Är du intresserad av denna bostad, kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och visning!


Utgångspris
490 000 kr
Boarea
15 kvm
Avgift
1 076 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 1

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 5).

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Stugan
Stugan består av ett stort rum med en köksdel och en sovdel. Köksdelen är det första du ser när du kommer in, det är ett stilrent renoverat kök med stenbänkskiva, inbyggd diskho, ny ugn med spishäll och ny kyl/frys. I den andra delen av stugan har du en våningssäng med plats för två i nederdelen och plats för en i den övre sängen.
På golvet ligger en laminat och väggarna är målade i vitt.

Dusch
Helkaklat i vitt och klinker i grått. Duschplats med glasväggar, toalett samt handfat finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

15 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 1


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Stuga på 15 kvm som fördelas på ett rum med kök samt ett badrum.
Byggnaden står på plintar, stomme i trä, träfasad och plåttak.
Takförsedd altan med vidbyggt och oisolerat förråd.

Värme och ventilationsanl.

Direkverkande el.
Självdrag och pax-fläkt i badrummet.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering är tillåten framför stugan.


05
Övrigt

Området öppnar upp i början av mars med att vattnet sätts igång. Det stängs sedan av i början av oktober.

Uthyrning med First Camp Löttorp
Som ägare av en campingstuga i Brf Löttorps Village 1 har du möjlighet att teckna ett avtal för uthyrning med First Camp. First camp ombesörjer då allt som har med uthyrningen att göra.
Ditt åtagande som stugägare är att tillse att stugan städas och ses över inför varje säsong, att utemöbler ställs ut och allt som ska finnas i stugan finns där.
Som ägare kan du nyttja stugan så länge den inte är uthyrd, du har rätt att avsätta två veckor för personlig vistelse under perioden då den hyrs ut, dock ej vecka 29 och 30.
Uthyrning av stugorna öppnar en vecka innan påsk och uthyrningen pågår fram till 2 oktober.
Högsäsong för uthyrning är mellan vecka 25 och 32.

First camp tillämpar en dynamisk prissättning som justeras utifrån utbud och efterfrågan. Det går därför inte garantera en viss typ av intäkt från stugan från år till år.
För att stugan ska kunna hyras ut krävs att First camp först godkänner stugans skick och standard, en inventering av stugan kommer att göras och utifrån det protokoll som lämnas över kan man se vad som behöver åtgärdas för att stugan ska få hyras ut.
First camp tar ut en administrativ kostnad på 50 % för att ombesörja uthyrningen.

Samtliga stugor ska förses med enhetliga lösören för att det lättare ska gå att byta ut något om det går sönder vid uthyrning.
Skulle något gå sönder under uthyrning äger First camp rätt att ersätta trasiga inventarier med lagerprodukter upp till ett värde av 5 000 kr, detta kommer att faktureras dig som stugägare. Skulle någon skada överstiga 5 000 kr förs först en dialog med dig som stugägare.

Övrig uthyrning
Som stugägare kan du välja att hyra ut din stuga i egen regi eller via annan hyresförmedlare.
Vad som gäller då är att din hyresgäst inte kommer ha tillgång till campingens service och faciliteter.


Ekonomi

01
Avgift

1 076 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, avlopp samt en avsättning till föreningens yttre underhållsfond.
Inräknat i månadsavgiften är även en schablon på periodens elförbrukning.

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften faktureras i förskott varje kvartal där inbetalning görs för ett helt kvarta åt gången.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1,5 % av köpeskilling kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,6

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Löttorps village 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Löttorps village 1 är en bostadsrättsförening inom campingområdet för First Camp Löttorp.
Föreningen äger fastigheten Södra Munketorp 1:46 och på föreningens mark står det 40 stugor i olika storlekar från 13 kvm till 40 kvm. Observera att föreningen äger inte campingen utan en separat fastighet inom campingens område.

Som medlem i föreningen och ägare av en stuga kan du välja att antingen nyttja den helt själv under sommarperioden. Alternativt låter du hyra ut den via First camp och på så sätt kan du få ni pengar till att finansiera ditt boende.
Föreningen har tecknat ett centralt avtal med First Camp vilket innebär att all uthyrning måste ske via dem. First Camp tar 50 % av hyresintäkten som en administrationskostnad.

Gjorda renoveringar

2013 renoverades samtliga stugor i föreningen. Ytskiktsuppdatering, nya duschrum, utvändig målning av panel och tak byttes till nya plåttak.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 080 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 076 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, avlopp samt en avsättning till föreningens yttre underhållsfond.
Inräknat i månadsavgiften är även en schablon på periodens elförbrukning.
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften faktureras i förskott varje kvartal där inbetalning görs för ett helt kvarta åt gången.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1,5 % av köpeskilling kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,6
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

First Camp Löttorp - Öland

49 m


Kvarnens Värdshus

3,37 km


S C H E L I N S M A T V A G N

3,76 km


Ölands Restaurang & Pizzeria

3,93 km


Kalk kök och bar

4 km


Löttorp Åkerboskolan

3,41 km


Norrbygärde

6,65 km


Sandhorvans förskola

7,25 km


Södviks förskola

17,04 km


Alböke Bygdegård

30,42 km


Lidl

37,15 km


Zahra livsmedel

39,85 km


Coop

41,36 km


Sandbysand

1,59 km


Vedborm vsk

1,67 km


Dödevi

1,87 km


Sandbybaden

2,02 km


Södra Glabo

2,51 km


Blomstermåla station

49,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    529 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    787 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Sandbysand
    1,59 km
    4 min
    6 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.