Anfångarevägen 17
Anfångarevägen 17
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Anfångarevägen 17

Utgångspris

495 000 kr


Utgångspris

495 000 kr



Gadderås/Orrefors— Orrefors— Nybro

Anfångarevägen 17


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Gadderås/Orrefors— Orrefors— Nybro

Mycket fin och trevlig villa med utmärkt läge med skogen intill.

Välkommen till denna fina och gedigna villa.
Mycket trivsam och mysiga villa med härligt läge.
Nytt fint kök. Ny luftvärmepump. Taket är omlagt.
Underbar trädgård. Växthus för egna odlingar.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
495 000 kr
Boarea/biarea
96/96 kvm
Driftkostnad
20 925 kr/år
Tomtarea
1 637 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 19 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Måndag 23 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härligt kök
Kök

Härligt kök

Fint vardagsrum med kamin
Kök

Härligt kök

Vardagsrum

Fint vardagsrum med kamin

Härligt sovrum
Sovrum

Härligt sovrum




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna fina villa med bästa läget på återvändsgata.
Huset är beläget med härlig trädgård med baksida mot skogen.
Vi stiger in i husets välkommande hall. Här möts direkt av denna
mysiga och trivsamma villa. Direkt till höger har vi de nya fina köket.
Trivsamt kök och charmig design. Härligt vardagsrum med täljstens kamin.
Kaminen sprider skön värme och hög mysfaktor i rummet.
Två fina sovrum som renoverats smakfullt. Ett ytterligare rum finns som
används som allrum. Fint badrum med badkar. Källare med tvättstuga samt
bra med förvaringsmöjligheter. Härlig trädgård med fruktträd.
Fint växthus med möjligheter för egna odlingar. Garage finns.
Denna fastighet försäljs möblerad. Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

1 637 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO BRIXSLÄT 1:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärme pump. Kamin, Vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

Nytt kök
Nya tapeter, färg mm
Taket omlagt
Tilläggs isolerad vind
VA stammar bytta från hus till gata


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Växthus

Beskrivning, parkering

Garage friliggande


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1637 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


07
Övrigt

Denna fastighet försäljs med sk Friskrivnings klausul
Fastigheten försäljs med möbler


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

460 000 kr

Markvärde

143 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

4 296 kr/år

Vatten och avlopp

5 568 kr/år

Renhållning

1 618 kr/år

Sotning

556 kr/år

Elkostnad

8 887 kr/år

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 925 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 448 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
460 000 kr
Markvärde
143 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
4 296 kr/år
Vatten och avlopp
5 568 kr/år
Renhållning
1 618 kr/år
Sotning
556 kr/år
Elkostnad
8 887 kr/år
Årlig elförbrukning
5500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 925 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 448 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Glassblower Café & Crêperie

4,75 km


Orrefors Pizzeria

4,78 km


Pizzeria Alsterbro

10,92 km


Bawadi Restaurang

13,25 km


MIX Pizzeria & pub

13,69 km


Flygsfors förskola

3,18 km


Orrefors Skola

4,59 km


Flerohopp förskola

5,63 km


Alsterbro Skola

11,19 km


Förskolan Positivet

12,35 km


Smedernasväg 2

4,98 km


Lidl

14,02 km


Coop Nybro

16,37 km


Ruda livs

33,05 km


City Gross Kalmar

36,37 km


Gadderås

246 m


Norrbygdens skola

2,14 km


Flygsfors

3,18 km


Flygsfors Skogsvägen

3,3 km


Bråtemåla

3,59 km


Nybro

14,34 km


Örsjö station

18,65 km


Trekanten

25,54 km


Emmaboda station

30,81 km


Smedby

32,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,21 km
    23 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Gadderås
    246 m
    1 min
    56 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne eller Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.