Välkommen till en underbar lantlig idyll i Södra Örsjö 206
Underbart lantligt läge på denna charmiga och välskötta villa.
Utmärkt planlösning. Renoverats smakfullt. Ljuvlig glasveranda.
Mysiga rum. Öppen spis. Luftvattenvärmepump. Godkänt avlopp.
Ny djupborrad brunn. Närhet till tågstation, förskola,skola samt sjö och
härliga skogspromenader.
Varmt välkommen att boka tid för visning.
975 000 kr
113/63 kvm
29 489 kr/år
1 269 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Södra Örsjö 206.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysigt vardagsrum
Mysigt vardagsrum
Matrum med öppen spis
Fint badrum
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Vy från glasverandan mot ängen]()
Vy från glasverandan mot ängen
![Uteplats framsida]()
Uteplats framsida
![Glasverandan]()
Glasverandan
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Vardagsrum
Även smart förvaring med skjutdörr]()
Vardagsrum Även smart förvaring med skjutdörr
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matrum med öppen spis]()
Matrum med öppen spis
![Matrum]()
Matrum
![Matrum]()
Matrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Fint badrum]()
Fint badrum
![Fint badrum]()
Fint badrum
![Fint badrum]()
Fint badrum
![Möblerbar hall övre plan]()
Möblerbar hall övre plan
![Sovrum med balkong]()
Sovrum med balkong
![Sovrum]()
Sovrum
![Möblerbar hall]()
Möblerbar hall
![Sovrum med utmärkt förvaring]()
Sovrum med utmärkt förvaring
![Balkong]()
Balkong
![Garage]()
Garage
![Vy över ängen]()
Vy över ängen
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Vi välkomnas direkt av det härliga och lantliga läget.
Välskött villa med smakfull och tilltalande interiör.
Vi stiger in i den fina "lilla" verandan som leder oss vidare in i huset.
Här finner vi en rymlig och trevlig hall med trappa upp till övre plan.
Till höger har vi ett mysigt vardagsrum som renoverats . Även har man byggt en extra vägg
där förvaring har skapats på ett smart sätt. Till vänster om hallen har vi det fina
matrummet med öppen spis som ger rummet hög mysfaktor. Köket ligger intill.
Bra med förvaring . Vitvaror av god standard. Vidare från köket kommer vi till utgången
till baksida och uteplatsen med underbar kvällssol.
På nedre plan har vi ett fint badrum med dusch. Trappan leder oss upp till övre plan.
Här möts vi av en trevlig möblerbar hall. Två ljuvliga sovrum med smart förvaring.
Samma smakfulla färgsättning och stil även här. Liten balkong finns i ett av sovrummen.
Rymlig källare med tvättstuga och förvaringsmöjligheter,
Garage finns med förrådsdel. Närhet till skogen för sköna promenader.
Denna fina fastighet bör ses. Varmt välkommen att boka tid!
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
1 269 kvm
4 (2-3 sovrum)
NYBRO ÖRSJÖ 2:13
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
25
Betong
Platta på mark Källare
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luftvattenvärmepump, öppen spis
Ålder: 2017
Badrum 2015
Luftvattenvärmepump 2017
Ny värmeledningar byttes 2017
Ny infiltration 2019/2020
Ny torktumlare 2020
Renoverat sovrum 2021
Hall övre plan samt trappa 2022
Djupborrad brunn 2022
Renoverat sovrum 2023
Altan framsida 2023
Grusgång samt bredare uppfart 2024
Nytt golv matrum och kök 2024
Förråd vardagsrum med skjutdörr 2024
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-13
04
Uteplats
Uteplats framsida
Uteplats framsida
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Garage
Stor uppfart
06
Gemensamhetsanläggningar
Nybro örsjö ga:2
07
Tomt/Servitut
1269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
563 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
427 000 kr
136 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
4 602 kr/år
1 220 kr/år
2 811 kr/år
600 kr/år
20 256 kr/år
10128 kWh/år
29 489 kr/år
4 223 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 712 kr/år)
Uppvärmningskostnad ingår i elkostnaden.
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 640 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
563 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
427 000 krMarkvärde
136 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
4 602 kr/årVatten och avlopp
1 220 kr/årRenhållning
2 811 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
20 256 kr/årÅrlig elförbrukning
10128 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 489 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 223 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 712 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad ingår i elkostnaden.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 640 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Luffarns Korv & Livs
5,8 km
Under Eken...
8,54 km
Nilssons Mat
11,87 km
Craticula
12,08 km
Nära Dej Broakulla
12,09 km
Örsjö Skola
2,07 km
Madesjöskolan
11,43 km
Förskola Madesjö
11,67 km
Förskolan Videbacken
11,85 km
Nybro kommun Personligt ombud
11,97 km
Lidl
12,42 km
X:-tra Emmaboda
13,08 km
Coop Nybro
14,44 km
Smedernasväg 2
17,05 km
City Gross Kalmar
36,03 km
Örsjö station
1,86 km
Nybro
12,8 km
Emmaboda station
13,27 km
Vissefjärda station
18,66 km
Trekanten
23,95 km
Södra Örsjö
265 m
Orrabäck
419 m
Örsjö Bygdegård
521 m
Kolfly
918 m
Mellan-Örsjö
1,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrsjö station1,86 km--
-
HållplatsSödra Örsjö265 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
