Till salu

Björngatan 2B

Utgångspris

545 000 kr

Sparad

Utgångspris

545 000 kr

Boka visning

Centralt— Oskarshamn

Björngatan 2B

Till salu

Utgångspris

545 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Centralt

Central gaveltvårummare med trivsam planlösning!

Välkommen till denna gaveltvårummare på Björngatan 2B! Här njuter man av närheten till stadskärnan, hamnen, padelbanor, gym och fina promenadstråk, egentligen finns allt som behövs inom gångavstånd. Bostaden disponeras på 61,5 kvadratmeter och erbjuder en trivsam planlösning.
Ytskikten är äldre vilket gör detta till den perfekta möjligheten att skapa ditt eget drömhem. Det rymliga vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp med fönster i två vädersträck. Här finns också goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffa och matgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till den mysiga balkongen i härligt västerläge. Här kan man kan möblera med en liten sittgrupp och njuta av utsikten över staden. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2006. Köket är ett klassiskt arbetskök med gott om skåpsförvaring samt bänkyta. Intill köket finns plats för en matgrupp. I bostaden finns även bra med förvaringsmöjligheter.
Ett stort plus är den mysiga och insynsskyddade innegården som finns och får nyttjas av föreningens medlemmar, perfekt för sommarkvällarna. I huset finns tillhörande källarförråd och den gemensamma tvättstugan.

Låter det intressant? Varmt välkommen att boka in dig till visningen!

Utgångspris

545 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 909 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 01 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 01 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Björngatan 2B .

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 42

072-992 48 08

Skicka e-post

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp tack vare gavelläget.

Bostaden erbjuder balkong i härligt västerläge. Här njuter du av utsikten och kvällssolen.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp tack vare gavelläget.

Balkong

Bostaden erbjuder balkong i härligt västerläge. Här njuter du av utsikten och kvällssolen.

Kök

Trevligt kök med gott om skåpsförvaring och bänkyta.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna välplanerade tvårummare på Björngatan 2B! Vi kliver in i hallen där vi har gott om förvaring i form av sex inbyggda garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Vi tar oss vidare till det klassiska arbetsköket. Här finns god skåpsförvaring samt bänkyta. Intill köket finns det gott om plats att möblera med en matgrupp. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Från hallen och till vänster kommer vi till det ljusa och luftiga vardagsrummet. I och med fönster från två vädersträck så erbjuds här ett generöst med ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för soffgrupp och matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen i härligt västerläge. På balkongen finns plats att möblera med en mindre sittgrupp. Ytskikt i vardagsrummet är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Bostadens sovrum har en bra yta med plats för en dubbelsäng och sängbord. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Badrummet renoverades 2006 i samband med föreningens stambyte. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ och tvättmaskin. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-13

Besiktningsman

Anders Runström, Dantek Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Balkong

Mysig balkong i härligt västerläge. Här njuter man av kvällssol och utsikt över staden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

3 909 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

70 kr/mån

Hushållsström

329 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,826

Andel av årsavg.

0,02826

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ibis.

Allmänt

I föreningen finns 37 lägenheter, två lokaler med hyresrätt och 26 garage.

Gjorda renoveringar

2021 Byggt skyddsmur i förråd mot vatten.
2018 Fönsterbyte.
2017 Tilläggsisolering av vind.
2016 Montering av säkerhetsdörrar.
2015 Belysning i trapphusen.
2015 Ny värmeanläggning.
2014 Nyinstallation av reglerventiler till varmvattnet.
2013 Ombyggnad av tak med ny ventilation.
2010 Installation av trippelband.
2006 Stambyte med total badrumsrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarutrymmet finns förråd till varje lägenhet samt tvättstuga. Det finns också tillgång till kyld matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 428 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster