Generösa ytor och fantastisk rymd!
Välkommen till Björnhult 18! Här erbjuds ett unikt boende i form av ett ombyggt missionshus. Den gamla samlingssalen med generös takhöjd har förvandlats till ett stort socialt vardagsrum med en mysig och värmande braskamin från Westbo Classic. De nätta draglinorna i järn bidrar till känslan av att taket liksom svävar över rummet. Det finns flera sovrum som fördelas i de båda våningsplanen. Bostadens stora badrum är inrett med både dusch och badkar. Även tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare är placerat i badrummet. Arbetsköket och angränsande matrum har båda utgång till trädgården. I båda våningsplanen har luft/luft värmepumpar installerats för en lägre driftkostnad.
I trädgården finns flera uteplatser och stora gräsytor för lek och spring året runt. Baksidan angränsar mot skogen vilket ger en fridfull känsla. Har kan vi uppfylla den trädgårdsintresserades odlingsdrömmar både i och utanför det vackra växthuset. En äldre uthuslänga finns också med plats för ved och redskap.
I Björnhult bor man i ett naturskönt område med bra pendlingsavstånd till Oskarshamns centrum. Några hundra meter från huset finns den kommunala badplatsen med både badbryggor och sandstrand.
Kom och upplev känslan på plats! Välkommen att boka tid för visning!
1 250 000 kr
176 kvm
36 500 kr/år
1 463 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Björnhult 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna unika bostad som tidigare har varit ett missionshus!
Entrévåning:
Sal
Via entrédörren kommer man rakt in i husets magnifika sal med en otrolig rymd. Dels har salen en väl tilltagen golvyta på ca 90 kvm men även en generös takhöjd på nästan 6 meter. I salen finns en vacker eldstad från Westbo Classic och även en luft/luft värmepump. Salens podie med talarstol finns kvar vilket förhöjer atmosfären. Från salen kommer man via de glasade dubbeldörrarna ut till det inglasade uterummet som vetter mot husets baksida. Ytskikt är målad väv på väggarna och laserat trägolv.
Sovrum
Från entrédörren och till vänster har vi husets första sovrum där det finns plats för dubbelsäng om så önskas. En dekorativ trävägg har monterats som sänggavel. Bra plats för förvaring finns bakom skynket, men här kan man sätta in garderober om så önskas. Ytskikt är målad väv/panel på väggarna och målat trägolv.
Badrum
Rakt fram från entrédörren är badrummet placerat. Det är ett rymligt utrymme som även innehåller tvättavdelning. Här finns wc, dubbla tvättställ, dusch, badkar, handdukstork, tvättmaskin (2020), torktumlare (2022), varmvattenberedare och en garderob. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Matrum
Till höger om eldstaden kommer man till matrummet som ligger i anslutning till köket. Här finns plats för matbord men kan även inredas som t ex kontor. Härifrån finns glasade dubbeldörrar som leder ut till gavelns stenlagda uteplats. Ytskikt är målad väv på väggarna och laserat trägolv.
Kök
Genom matrummet kommer vi till arbetsköket som är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys (2018) och diskmaskin (2023). Här har den äldre skåpsinredningen bevarats och målats om. Från köket finns trappan, med förvaring under, som leder upp till övervåningen och även en utgång till trädgårdens baksida. Ytskikt är målad väv på väggarna och plastmatta på golvet.
Övervåning:
Hall
När man kommer upp för trappan till övervåningen nås hallen. Hallen leder vidare till övriga våningsplanet och även luckan till vinden. Bakom ett skåp i hallen finns elcentralen med snabbsäkringar. Ytskikt är målad väv på väggarna och målat trägolv.
Walk-in-closet
Rummet till vänster om trappan är ursprungligen ett kök som idag är inrett som walk-in-closet. I rummet finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytterligare en platsbyggd garderob som tidigare har varit skafferi finns i rummet. Behöver man ett sovrum till kan garderoben flyttas ut. Ytskikt är målad väv på väggarna och målat trägolv.
Toalett
Från hallen nås toaletten som är inredd med wc och tvättställ. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Allrum
Till höger i hallen kommer vi till allrummet som är ett genomgångsrum. Detta rum kan inredas som tv-rum eller arbetsrum. I rummet finns en platsbyggd sängplats med förvaring och en panelvägg. Här finns också husets andra luft/luft värmepump installerad, för värme på vintern och med kyla varma sommardagar. Ytskikt är målad väv på väggarna och målat trägolv.
Sovrum
När man gått igenom allrummet kommer man till husets sista rum som är ett sovrum. Det är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är målad väv på väggarna och målat trägolv.
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringsinformationen från Lantmäteriet har bostadshuset en registrerad boarea på 130 kvm.
1 463 kvm
6 (3 sovrum)
OSKARSHAMN LOCKEBO 2:11
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1912
28
Natursten/Leca
Torpargrund
Trä
Trä
Eternit
Plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Sotning av eldstaden har utförts varje år.
Det finns ytterligare en murstock som är placerad i köket, men den är inte kontrollerad och därmed ej heller godkänd.
Enskilt vatten året om från samfällighet
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration
Direktverkande el, två luft/luft värmepumpar och braskamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 och har sedan dess inte utfört några renoveringar.
Nedanstående renoveringar har utförts av tidigare ägare:
2020
- Installerades luft/luft värmepumpen i övervåningen
2019
- Byggdes växthuset.
2018
- Installerades fiber.
2013
- Installerades luft/luft värmepumpen i entrévåningen.
2011
- Monterades braskaminen.
2010
- Inreddes toaletten i övervåningen.
2009
- Utfördes en tillbyggnad innehållande badrum och inglasat uterum
- Badrummet renoverades
- 3-kammarbrunnen anlades
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-18
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Flera uteplatser finns i anslutning till huset. Från salen nås det inglasade uterummet och från matrummet finns utgång till den stenlagda uteplatsen i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett växthus har byggts på baksidan av huset. Här finns härliga möjligheter till odling både i växthuset och även utanför i pallkragar.
Uthuslänga innehållande vedbod och redskapsbod.
På framsidan av huset finns en rymlig plan yta där olika fordon kan parkeras.
07
Tomt/Servitut
1463 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björnhult samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-02-02, Senast ändrad: 2023-12-05)
08
Övrigt
Den gamla skolan som ligger mitt emot huset används idag som en samlingslokal där man har möjlighet till att hyra till kalas, spela biljard och ha gymnastik .
Sjön ett par hundra meter från huset, som heter Stor-Brå, är en kommunal badplats där man har tillgång till badbrygga och sandstrand. Vid badplatsen finns även en loge som kan hyras till kalas eller andra festligheter.
Kommunen planerar för kommunalt vatten och avlopp i området. Det beräknas att dras fram och installeras under senare delen av 2025.
01
563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
439 000 kr
124 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 140 kr/år
2 060 kr/år
2 800 kr/år
24 500 kr/år
10168 kWh/år
36 500 kr/år
4 223 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 723 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
439 000 krMarkvärde
124 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 140 kr/årVatten och avlopp
2 060 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
24 500 kr/årÅrlig elförbrukning
10168 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 223 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 723 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Honungs & grillkolsboden
7,7 km
Svallidens Pizzeria
9,05 km
Dejebagarn
9,59 km
Burger King Oskarshamn
10,54 km
McDonald's Oskarshamn
10,61 km
Bråbygdens föräldrakooperativ
7,56 km
Förskolan Långelid
8,32 km
Rödsleskolan
8,87 km
Förskolan Klockarebacken
8,88 km
Förskolan Dejegården
9,17 km
Lidl
12,23 km
Nära Dig Ruda livs
24,82 km
Zahra livsmedel
31,42 km
Vivian Livs
32,34 km
Coop
43,02 km
Björnhult
122 m
Björnhult södra
603 m
Hule
635 m
Lockebo
1,82 km
Kråkenäs
1,94 km
Berga station
18,32 km
Högsby station
22,33 km
Väderum station
27,87 km
Vena station
29,96 km
Tuna station
31,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörnhult122 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.