Havsnära pärla i vackra Stångehamn!
Låt oss presentera det perfekta boendet för den som vill njuta av det havsnära och goda livet! På fastigheten finns ett bostadshus samt två gästhus som är inredda. Huset har genomgått en totalrenovering med stor omsorg och resultatet är ett smakfullt och moderniserat boende som strålar av harmoni. Bostaden kan användas som permanentboende eller som ett fritidsboende, alltså fritt fram att välja vad som passar din livsstil bäst. Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet. Det öppna köket blir den perfekta platsen för att duka upp buffén på eller som häng för fördrinken. Här erbjuds det också ett otroligt snyggt, nyrenoverat och lyxigt badrum med kakel och klinker som ger en härlig hotellkänsla. Två sovrum, i bra storlek, med mysiga heltäckningsmattor finns i bostadshuset. Här kan man även njuta av mysiga grillkvällar i goda vänners lag på altandäcket.
Ett väldigt stort plus är att det finns två gästhus på tomten. Det är perfekt för den som vill ha plats när familj och vänner kommer på besök. Det ena gästhuset har även detta genomgått en stor renovering med enhetliga och ljusa ytskikt. Huset är inrett med ett mindre kök och ett badrum med tvättmaskin. Utanför gästhuset finns ett altandäck som gästerna kan njuta på. Det andra gästhuset är mindre till storlek och kan användas som ett gästrum, kontor eller varför inte som ett hobbyrum.
När det kommer till tomten så har vi cirka 1 892 kvadratmeter att tillgå! Det är perfekt för dig som vill ha utrymme för barn att leka på eller för dig som vill ha en stor trädgård där du kan odla. När det gäller aktiviteter finns det inget mer att önska! I närheten ligger kanotklubben och båtplatser samt tillgång till en egen båtplats i Gloviken som bara är ett stenkast bort. Du kan med andra ord njuta av din favoritaktivitet i vattnet eller på land.
Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde beläget i en härlig miljö som är nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Ett mindre centrum med bl a livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.
Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska och havsnära pärla på plats, anmäl din plats till visningen!
2 395 000 kr
57 kvm
19 023 kr/år
1 892 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Svampvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Badplatsen bara några minuter gångväg från bostaden.
Kanotklubben.
Kanotklubben.
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Bostadshus
Hall
Varmt välkommen in till denna fina bostad belägen på Svampvägen 7! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Kök /Vardagsrum
Till höger har vi de härliga sällskapsytorna med kök och vardagsrum i ett. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, diskmaskin, ugn och kyl/frys. Rummet har ett väldigt härligt ljusinsläpp och bjuder på en bra yta med plats för att möblera med både soffgrupp och matgrupp. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Rakt fram från hallen har vi det lyxiga badrummet. Badrummet är utrustat med wc, kommod och badkar. Här finns även skön golvvärme installerat. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum
Första sovrummet är lite mindre till storlek och passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta.
Sovrum
Det andra sovrummet har en god yta med plats för att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta.
Gästhus 1
Rum
Vi kliver in i gästhuset där vi har ett rum i bra storlek med god plats för både säng och soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Kök
Det mindre köket är utrustat med kyl, kokplatta och micro. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Badrummet är smakfullt renoverat med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, kommod, dusch och tvättmaskin.
Gästhus 2
Rum
Ett rum i bra storlek med tapetserade/målade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
På fastigheten finns två gästhus som är inredda.
1 892 kvm
3 (2 sovrum)
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:80
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1971
21
Krypgrund, Betonghålsten
Trä
Trä
Träfasad
Papp
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, Elgolvvärme i badrum
- Huset är renoverat under senaste året. Utfört av fackman.
- Luftavfuktare installeras i krypgrunden.
- Bjälklaget och syllar byts ut.
- Renovering av badrum. Kvalitétsdokument finns ej. Dokumentation finns.
- Ny el installeras.
- Nytt badrum i gäststugan 2024.
- Äldre tak på gäststugan. Detta är lokalt lagat.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20
Martin Juric, Energibolaget AB,
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns två gästhus varav ett är inrett med badrum och ett mindre pentry.
Parkering sker på uppfarten.
05
Tomt/Servitut
1892 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)
06
Övrigt
Båtplatsen kostar 250 kr / år.
Medlemsavgift på 400 kr / år sedan till stugföreningen i Stångehamn för att få tillgång till båtplats.
01
868 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
391 000 kr
477 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
6 200 kr/år
3 442 kr/år
592 kr/år
8 789 kr/år
19 023 kr/år
6 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 533 kr/år)
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
868 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
391 000 krMarkvärde
477 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
3 442 kr/årRenhållning
592 kr/årElkostnad
8 789 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 023 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 533 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Pizzeria Café 12:an
2,61 km
Gunnarsö Servering
2,75 km
Pizza Pizza OSKARSHAMN
2,86 km
Circle K Oskarshamn
3,54 km
Mister York
3,63 km
Stångeborgs Förskola
2,39 km
Tallbackens Förskola
2,68 km
Gruppbostad Marieborg
2,83 km
Kristinebergskolan
2,95 km
Kristineängs Förskola
3,2 km
Lidl
4,01 km
Zahra livsmedel
20,5 km
Nära Dig Ruda livs
26,46 km
Coop
40,38 km
Vivian Livs
48,14 km
Oskarshamn Stångehamnsvägen
2,39 km
Karlsborgsvägen
2,43 km
Sörbo
2,48 km
Ingenjörsvägen
2,63 km
Grävlingsstigen
2,66 km
Berga station
27,55 km
Högsby station
28,72 km
Blomstermåla station
29,18 km
Väderum station
42,58 km
Tuna station
45,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Stångehamnsvägen2,39 km4 min-37 min
-
Hav377 m1 min1 min5 min
-
Sjö2,95 km18 min28 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.