Till salu

Europavägen 28

Utgångspris

1 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 275 000 kr



Påryd— Kalmar

Europavägen 28


Till salu
Utgångspris
1 275 000 kr

Kalmar - Påryd

Enplansvilla på barnvänlig gata!

Välkommen till ett välskött och trivsamt enplanshus med källare i Påryd.
Här bor du på en barnvänlig och lugn återvändsgata, där du som sista hus på gatan har naturen in på knuten!

Huset är väl omhändertaget av en och samma familj sedan byggnationen år 1967. En välplanerad bostad där du i entréplan erbjuds möjlighet till tre sovrum, helkaklat badrum med dusch och skön golvvärme. Trivsamt kök med plats för matgrupp där hela familjen kan samlas. Det rymliga vardagsrummet i vinkel erbjuder gott om plats och med en eldstad som pryder rummet. Intill finns ett stort härligt inglasat uterum som löper längs med hela baksidan.

I källarplan finns en praktiskt tvättstuga, toalett, gästrum, pannrum, verkstad, matkällare och klädkammare.
Den rymliga gillestugan blir kanske barnens tillhåll, ett hobbyrum , eller är det kanske här som ett pingisbord hamnar, möjligheterna är oändliga!

Ett stort plus blir verkligen det inglasade uterummet som förlänger säsongerna. Här har du en fin vy ut över trädgården, den pampiga boken som skänker skugga och den omgivande naturen. Utrymme finns på tomten för både odling och olika trädgårds-lekar.

På tomten finner du även ett friliggande garage med plats för en bil.

Bergvärme (vattenburet system) förser huset med låga driftkostnader.

I Påryd bor du med närhet till bl.a. förskola, skola, affär, pizzeria, café och en fin lekplats. Goda kommunikationer med buss in till centrala Kalmar.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea/biarea
109/87 kvm
Driftkostnad
36 004 kr/år
Tomtarea
1 080 kvm
Rum
4 rum


Aktuella visningar


Söndag 16 mars 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 18 mars 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Europavägen 28.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in! Dina skor och ytterkläder hänger du enkelt av dig i den rymliga hallen där du även erbjuds praktiskt förvaring i en garderob.


02
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum i vinkel med stora fönsterparti som låter rummet bada i härligt dagsljus. En vacker eldstad pryder rummet. På golvet ligger ett fint parkettgolv. Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum som löper längs med hela långsidan och med rogivande vy ut över naturen intill.


03
Kök

Ljust och trivsamt kök med plats för matgrupp vid fönstret med utsikt mot framsidan av bostaden. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp.


04
Allrum/Sovrum

Allrum som med relativt enkla medel går att göra om till sovrum om så önskas.


05
Sovrum

Ett rymligt sovrum med med utgång till den inglasade altanen. Du erbjuds gott om förvaring i flera garderober.


06
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och en garderob.


07
Badrum

Rymligt badrum med dusch. Klinkergolv och kakel på väggarna. Här har du även skön golvvärme under fötterna. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, tvättställ och toalett.


08
Källare

I källarplan finner du en trivsam gillestuga med eldstad, gästrum/tonårsrum, pannrum, tvättstuga, toalett med wc och tvättställ, samt matkällare, verkstad och en klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Tomtarea

1 080 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR PÅRYD 1:276

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

40

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel/Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (nya pannor och papp lades -15)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt (hängrännor, stuprör o takhuv från -15)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme installerad -11 (vattenburet system), samt vedpanna från -98 med 3x500L ack.tankar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-14


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stort härligt inglasat uterum på den skyddade baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garagebyggnad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1080 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark, med ett stort bokträd på baksidan som skänker skön skugga på sommaren. Slinga till robotgräsklippare finns nedgrävd på tomten.

Planbestämmelser

Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-05, Senast ändrad: 2015-08-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

911 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

737 000 kr

Markvärde

174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

5 258 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Elkostnad

11 466 kr/år

Årlig elförbrukning

8974 kWh/år

Elnät avgift

7 080 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 004 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 837 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 208 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
911 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
737 000 kr
Markvärde
174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
5 258 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Elkostnad
11 466 kr/år
Årlig elförbrukning
8974 kWh/år
Elnät avgift
7 080 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 004 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 837 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 208 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Påryds Lantcafé

555 m


Pizzeria Milano

789 m


Nybro Golfrestaurang

14,89 km


Umami The Royal Sushi

15,19 km


Australian Sushi Rolls

15,19 km


Lekpark Påryd

434 m


Förskola Påryd

518 m


Pårydsskolan

524 m


kalmar

548 m


Tvärskogsskolan

9,44 km


ICA Nära Påryd

603 m


Coop Nybro

18,51 km


Lidl

19,81 km


Tempo

20,82 km


X:-tra Emmaboda

25,15 km


City Gross Kalmar

26,9 km


Örsjö station

18,28 km


Trekanten

18,89 km


Nybro

19,64 km


Vissefjärda station

21,71 km


Smedby

22,22 km


Europavägen

419 m


Påryd skola

504 m


Ossians Damm

612 m


Påryd centrum

659 m


Idehult

1,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Europavägen
    419 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.