Gård i Påryd!
Äntligen finns möjligheten att förvärva denna mångsidiga fastighet i Påryd!
Förutom bostadshuset ingår tre småhus inbyggda i en lada, perfekt för dig som vill driva butik, café, B&B mm, en ekonomibyggnad, carport, magasin, förvaringsutrymmen, gäststuga, ca 60 kvm traktorgarage, ca 100 kvm verkstad, betesmark, djurboxar och en stor trädgård!
Bostadshuset är i äldre skick och har nyttjats som åretruntboende. Entréplan bjuder på stor hall med förvaring i form av inbyggda garderober. Köket med sin 80-tals charm och köksluckor i beige är utrustat med köksö, vedspis, spis, ugn, kyl och frys. Köket är stort och här får du plats med en stor matgrupp mitt emot den charmiga eldstaden. Vidare kommer vardagsrummet med sina stora fönsterpartier som skänker härligt ljus. Sovrum med vacker ljus tapet och nytt laminatgolv, badrum som är handikappanpassat med duschtoa, Via den andra hallen finns trappan upp till övervåningen där det finns ytterligare tre sovrum och ett badrum. I källaren finns vedpannan med två ackumulatortankar.
Påryd blir det närmaste samhället och ligger endast 9 km ifrån fastigheten. I Påryd finns det ett bra utbud av service i form av en nyligen renoverad ICA Supermarket, skola från F-6, utomhuspool som är öppen på sommaren, mysigt lantcafé och bibliotek. Pendlingsavstånd till Kalmar dit det endast tar ca 35 min med bil.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
3 750 000 kr
146/73 kvm
35 900 kr/år
14.1760 ha
5 rum
KALMAR SÄVSJÖ 1:11
Gård
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Ronja för mer information kring Sävsjö 111.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Ronja?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
146 kvm
73 kvm
14.1760 ha
5 rum
KALMAR SÄVSJÖ 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1901
03
Objekttyp/areal
Gård
4 ha
9 ha (Skogen är ca 45 år gammal.)
3000 kvm
13,3 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
1901
1929
1 116 000 kr
37
5 rum
146 kvm
73 kvm
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
2013: Renoverat badrummet på bottenvåningen (handikappanpassat) med duschtoa Geberit Aqua Clean.
2014: Renoverat vardagsrummet på övervåningen. Nya paneler och tapet. Golvet är original. Spisen är restaurerad och var aldrig i bruk. Här måste man göra en tryckprov.
2020-2021:
- Det gula sovrummet på övervåningen tapetserat med renoveringstapeter som kan målas om och nytt laminatgolv.
- Hallen till köket och det gröna sovrummet på bottenvåningen tapetserat med gammalsvensk tapeter och nytt laminatgolv.
- Fiber installerades.
- Ny infiltration med ny 3-kammarbrunn.
2023: Det stora rummet på bottenvåning tapetserat med renoveringstapet som kan målas om.
2024: Nymålning av kökskåpen
Spisen (spiskasett) och vedspisen i köket fungerar och är godkända.
Vedpannan i källaren är lite äldre. Bakom ackumulatortankarna finns en stor vedeldat bakugn. Nuvarande ägare har aldrig haft den i bruk. Men förra ägaren bakade ofta, speciellt Julbröd.
Det finns två vattenbrunnar. En vid gäststugan för huset och en stor brunn bakom verkstaden. Nuvarande ägare har aldrig haft problem med vatten.
Trädgårdstomten om ca. 200 m2 har nuvarande ägare inte odlat i de senaste två åren. Vattenprov finns från 2013.
TV satellitsystem
Astra i vardagsrummet övre plån och köket.
Astra och hotbird i vardags-/sovrummet bottenvåning.
Det finns luft/vatten värmepump men har ej använts av nuvarande ägare.
Förra ägarna har testat för radon. Det påvisades ingen radon.
Fel i fastigheten:
- Vedpanna är lite äldre och inte lika effektivt
- Hängrännor behöver rätas ut och en del måste bytas ut
- Ungefär 5 fasadbrädor behöver bytas ut
Totalt: 35 900 kr/år
Renhållning: 5 600 kr/år
Sotning: 2 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2
Beskrivning av kostnader: Veden har nuvarande ägare använt av eget bruk. Behöver man köpa ved kan driftkostnaderna därför öka.
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Vedpanna, eldstad, direktverkande el
Ventilation: Självdrag
- Fiber finns installerat i huset.
05
Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad med verkstad mm
130 000 kr
- Ladan med de tre hus är från 2014. Alla hus är helt isolerade kan värmas upp. Möjlighet för butik, café, B&B mm.
- Ekonomibyggnad som är helt isolerad med övervåning. Möjlighet för gästhus mm.
- Verkstaden är även den isolerad. Verkstaden var tidigare ett kostall. Uppvärmning via vedpanna och ackumulatortankar. Pannrummet behöver kläs med gipsskivor för att godkännas av sotaren.
Fel i byggnad:
- Elen behöver ses över i verkstaden.
- Husbock finns.
06
Övrig - Traktorgarage
Traktorgaraget från ca. 1982 / ungefär 60 kvm.
07
Övrig - Stall med tre djurboxar
Stall med 3 boxar / ungefär 4 hektar betesmark inhägnad.
08
Tomt/Servitut
14,176 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivnings klausul.
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
Om du köper eller får en fastighet som klassas som lantbruksfastighet kan du behöva söka förvärvstillstånd för att få lagfart. Olika regler gäller för fysiska och juridiska personer. Som fysisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd eller omarronderingsområde. Du behöver inte tillstånd om du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger. Som juridisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som ägs av en fysisk person.
För att få din ansökan prövad behöver du oftast betala en avgift till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen börjar handlägga din ansökan när du har betalat avgiften. För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 4 600 kronor. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från fysisk person är avgiften 7 100 kronor om fastighetens värde är 20 miljoner kronor eller lägre.
Läs mer på Länsstyrelsens hemsida: https://www.lansstyrelsen.se/uppsala/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html
01
2 531 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 246 000 kr
1 285 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
35 900 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 425 kr/år)
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 531 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 246 000 krMarkvärde
1 285 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
35 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 425 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
7,59 km
Påryds Lantcafé
7,9 km
Emmaboda Golfkrog
12,81 km
David Pizzeria
13,4 km
Restaurang & Pizzeria Lindås
15,37 km
kalmar
7,81 km
Lekpark Påryd
8,02 km
Pårydsskolan
8,32 km
Förskola Påryd
8,32 km
Gullabo Skola
10,93 km
Coop Nybro
21,19 km
Lidl
21,29 km
Tempo
24,89 km
Smedernasväg 2
31,04 km
City Gross Kalmar
34,64 km
Vissefjärda station
13,4 km
Örsjö station
15,34 km
Emmaboda station
17,71 km
Nybro
21,33 km
Holmsjö station
21,97 km
Påryd centrum
7,71 km
Europavägen
8,14 km
Påryd skola
8,36 km
Ossians Damm
8,7 km
Idehult
9,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,01 km20 min23 min-
-
HållplatsPåryd centrum7,71 km9 min46 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.