Till salu

Kollingevägen 1

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Söderåkra— Torsås

Kollingevägen 1

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Torsås - Söderåkra

Stor villa i Söderåkra, renoverat med bra standard!

I Söderåkra, på Kollingevägen 1, välkomnas du nu in till ett stort hus där det bara är att flytta in

Med sina 209 kvm bjuder huset på välplanerade ytor och stora rum där du har totalt 7-8 sovrum, stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, kök samt två badrum.
Stor grovkällare med pannrum, tvättstuga där du dessutom har både dusch och toalett.
Huset som har stått på plats sedan 1965 har under 2022 genomgått en större renovering där alla ytskikt invändigt är utbytta, det är ny el i hela huset och fönster är utbytta mot nya isolerande fönster. Båda badrummen är nya och är i modernt utförande. Belysningen är kopplad till Smart-systemet Plejd och styrs helt via app i telefonen. Samma sak gäller för samtliga radiatorer som blivit utrustade med digitala termostatrar för att enkelt kunna justera temperaturen specifikt för varje rum, även när du inte är hemma. Utvändigt är huset nymålat med en fasad av mexitegel. Sedan tidigare är taket utbytt mot nytt betong tak, värmesystemet som är vattenburet är uppdaterat sedan februari 2024 med en luft vattenvärmepump från Vaillant.

I samband med de renoveringar som är utförda har det varit fokus på att hitta energieffektiva lösningar. Fönster är bytta och radiatorerna är utrustade med digitala termostatrar för att kunna hålla en bättre koll på värmen. För ett stort hus som detta blir det också extra förmånligt med en luft vattenvärmepump som uppvärmningskälla då det blir lägre förbrukning. Den beräknade årsförbrukningen för huset ligger på ca 10 000 kwh.

Du har nära till allt med gång- och cykelväg utanför dörren och promenadavstånd till både förskola och skola. I Söderåkra finns även livsmedelsbutik med postservice, simhall, hotell och lunchrestauranger. För den golfintresserade ligger möre golfbana på bekvämt avstånd. Du kommer även snabbt ut på E22:an som tar dig antingen till Kalmar eller Karlskrona på ca 30 minuter vilket gör att du har närheten till två större regioner för jobb, skola eller övriga aktiviteter.

Är det här din nya bostad, kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och intresse!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

209/93 kvm

Driftkostnad

17 833 kr/år

Tomtarea

730 kvm

Rum

10 rum (7-8 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Kollingevägen 1.

Anmäl intresse

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Tel:

070-307 05 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Närhet

Du har nära till det mesta när du bor i Söderåkra. Havet, naturen, kommunikationer och ett aktivt samhälle. Till havet och den fina kustlinjen med sandstrand nere i Djursvik är det ca 3 km.

Modernt och renoverat badrum med nytt bubbelbadkar.

Närhet

Du har nära till det mesta när du bor i Söderåkra. Havet, naturen, kommunikationer och ett aktivt samhälle. Till havet och den fina kustlinjen med sandstrand nere i Djursvik är det ca 3 km.

Nytt

Modernt och renoverat badrum med nytt bubbelbadkar.

Stort

Det här är ett stort hus som med sina 209 kvm bjuder på en välplanerad planlösning med 10 rum, stort kök och två badrum.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Stor och rymlig hall där det finns bra med svängrum och plats att ställa skor och hänga av sig ytterkläder. Det finns två entréer till hallen. Målade väggar och laminatgolv.

02 SOVRUM

Intill hallen och med en egen ytterdörr ligger ett av husets sovrum. Med den egna ingången finns möjlighet att skärma av för att ha ett rum för uthyrning eller hemmakontor. Vitmålade väggar och laminatgolv.

03 BADRUM

Helkaklat i vitt med svarta hörn och board, grått klinker på golvet, fönster för ett bra och naturligt ljusinsläpp. Här finns en stor kommod i trä, toalett och ett nyinstallerat bubbelbadkar. Pax-fläkt för att kunna ge bra ventilation i rummet.

04 SOVRUM

Bra sovrum med plats för både säng och förvaringsmöbler. Fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och laminatgolv.

05 RUM

Stort rum utan fönster. Kontor, lekrum, biorum, hemmagym, walk-in closet. Möjligheterna är många och det är du som väljer vilket typ av rum du vill ha här. Vitmålade väggar och laminatgolv.

06 SOVRUM

Sovrum med fönster. Plats för säng och annan möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv.

07 RUM

Stort rum med möjlighet att göra i ordning en egen ingång till. Laminatgolv och vitmålade väggar.

08 VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här är det rymligt och plats att möblera upp med stor soffgrupp och TV-möbel. Sandfärgade, målade, väggar och laminatgolv.

09 KÖK

Köket bjuder på stora ytor med en lång arbetsbänk med laminatbänkskiva. Mycket förvaring i både under- och överskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin samt ugn med spishäll. Tapetserade väggar och laminatgolv.

10 HALL

Trappan från nedervåningen tar dig upp till en hall som knyter ihop samtliga rum på övervåningen. Vitmålade väggar med snedtak. Laminatgolv.

11 DUSCHRUM

Nyrenoverat duschrum med duschplats, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golvet och på väggarna.

12 SOVRUM

Stort sovrum på övervåningen med inbyggda garderober och gott om utrymme att få plats med dubbelsäng och annan möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv.

13 SOVRUM/ALLRUM

Sovrum eller möjligtvis ett allrum på övervåningen. Det är ett stort och ljust rum med både fönster och glasdörr som leder ut mot en balkong i sydväst-läge. Vitmålade väggar och laminatgolv.

14 SOVRUM

Sovrum med en alkov, perfekt att ha som en större garderob. Rummet är stort och har plats för både dubbelsäng och annan möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv.

15 SOVRUM

Sovrum med egen klädkammare. Rummet är något mindre än de övriga rummen på övervåningen men har gott och väl plats för både säng och annan möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv.

16 --KÄLLARE--

Grovkällare med tvättstuga, pannrum och bra med förvaringsutrymmen. Genomgående putsade och målade betongväggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

209 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

93 kvm

Tomtarea

730 kvm

Rum

10 (7-8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS BROD 1:17

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Ny sedan februari 2024)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Vaillant

El, stammar

Elen är nydragen sedan 2022, ny elcentral med automatsäkringar på nedervåningen. All el är gjord via Bravida i Växjö.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2022: Stor invändig renovering med nydragen el i hela huset, väggar är målade och nya golv har lagts in.
Badrum på övervåningen har tidigare inte funnits men är nu helt nytt sedan 2022 med dusch och toalett.
Utvändigt är hela huset ommålat och utebelysning har installerats och kopplats ihop med Plejd Smart system. Fönster är bytta till nya isolerglasfönster.
Källaren har sätts över under 2024 med bland annat en dusch och toalett. Annars är det målade betongväggar och klinkergolv.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till ingång till huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Utöver bostadshuset finns även ett uthus uppdelat i två förrådsdelar, en större del och en mindre. Det finns el utdraget och 3-fas uttag. Möjlighet att göra om till antingen garage eller gäststuga.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart intill huset med plats för 1-2 bilar.
Framför huset finns ytterligare möjligheter att parkera bilar på.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Söderåkra Kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540325)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

806 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

651 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

5 903 kr/år

Vatten och avlopp

10 948 kr/år

Renhållning

982 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 833 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 045 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 878 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader är endast en schablon.
Beräknad elförbrukning enligt Eon ligger på 10 000 kwh
VA taxa beräknad utifrån en förbrukning av 150 kbm / år
Renhållning är beräknad utifrån 140l kärl med tömning var 14:e dag
Försäkringskostnad enligt schablon.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi