Till salu

Påboda 914

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Påboda— Söderåkra— Torsås

Påboda 914


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Torsås - Söderåkra - Påboda

Med lantligt läge i Söderåkra!

På en stor grönskande trädgårdstomt om 2011 kvm bor du på ett fritt och lantligt läge mellan Söderåkra och Bergkvara.
Här erbjuds du nu möjlighet att förvärva en bostad i genomgående bra skick med lantlig charm. Här finns trägolv, braskamin och synliga bjälkar.
Välkommen till Påboda 914!

Bostadshuset är fördela över två plan och erbjuder dig i entréplan ett ljust och luftigt kök med gott om plats för en matgrupp. Från köket har du access till en trivsam altan.
Rymligt och fint vardagsrum med en värmande braskamin. Perfekt att kura ihop sig framför de lite kyligare dagarna.
Badrum med klinkers och kakel med en klädvårds-del samt gästtoalett med wc och tvättställ.
Här finns också ett generöst tilltaget sovrum.
I både badrum och gäst-wc samt i vardagsrummet har du komfortabel golvvärme.

På övre plan ses två möblerbara rum samt ett större sovrum och ytterligare en mindre toalett.

Utomhus har du en fin trädgårdstomt med blandad växtlighet som ger insynsskydd och skapar en privat känsla.
Här samsas syrén, rosor och lavendel om vartannat samtidigt som det erbjuds stora grönytor för spel och lek.

Kommunalt vatten och avlopp är indraget. Uppvärmning sker med pellets.

Påboda ligger strax utanför Söderåkra, mitt bland hagar och åkerlandskap. Närmsta samhälle blir Söderåkra där du har bra service med matbutik, post, bensinmack, hotell, restaurang och golfbana. det finns även skola från F-6. Närhet till havet med ca 4 km till Djursvik där du har fin sandstrand och brygga. Det går snabbt att komma ut på E22an som tar dig vidare till Karlskrona söderut eller mot Kalmar norrut.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
70 kvm
Tomtarea
2 011 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 12 april 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Påboda 914.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall/Entré

Ljus och välkomnande hall med vita väggar och härligt ljusinsläpp.
Här finns plats för ytterkläder och skor samt för önskad förvaringsmöbel eller som en liten arbetshörna som nuvarande ägare har.


02
Gästtoalett

Gästtoalett med grått klinkergolv med golvvärme och målade vita väggar. Wc och tvättställ.


03
Kök

Generöst tilltaget kök där du enkelt får plats med en större matgrupp. Från köket har du direkt utgång till inglasat uterum. Ljusa väggar och fint trägolv.
Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och ugn.


04
Sovrum

Sovrum i anslutning till kök. Generöst tilltaget och med väggar i vitt och fint ljusinsläpp.


05
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med en värmande braskamin att kura ihop sig framför. Fint trägolv med golvvärme och väggarna är målade i vitt.


06
Badrum

Badrum med klinkers och kakel här finns en dusch att tillgå samt wc och tvättställ. Golvvärme i hela rummet. Du finner även en praktisk klädvårds-del med en separat klädkammare.


07
Rum

Direkt upp från trappan kommer du upp till ett stort möblerbart rum med gott om förvaring i sidovindarna. Furuträgolv och på taket är det hyvlade breda plankor.


08
Rum/Sovrum

Ett genomgångsrum som med enkelhet möbleras upp till ett sovrum. Här är det tapetserade väggar, ett trämönstrat klickgolv och i snedtaket är det breda hyvlade plankor.


09
Gäst-WC

I anslutning till genomgångsrummet finns det en inredd toalett med handfat och wc.


10
Sovrum

Stort och fint sovrum med snedtak och synliga takbalkar. Både väggarna och taket i en behaglig och trivsam grön nyans. På golvet har du ett fint furuträgolv. Här finns det utgång till vad man skulle kunna göra till en balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 011 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS PÅBODA 9:48


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

23

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets

Renovering omarbetning etc

Fönster är delvis utbytta till 3-glasfönster.
Man har låtit ansluta fastigheten till kommunalt VA
Fasadmålning.
Skorsten är provtryckt och godkänd för eldning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat och anslutet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan finns vid entrén med plats för bord och stolar.
Inglasat uterum på baksidan med anslutning från köket.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns en uthuslänga med verkstad och förvaring.

Beskrivning, parkering

Bilen parkerar du på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Torsås ekelunda ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2011 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

207 000 kr

Markvärde

162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

9 480 kr/år

Försäkring

4 992 kr/år

Vatten och avlopp

12 660 kr/år

Renhållning

1 895 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

14 394 kr/år

Årlig elförbrukning

4806 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 768 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna för uppvärmning motsvarar kostnaden för pellets. Vi använder pellets från oktober till maj. Utanför den perioden använder vi endast elpannan för varmvatten, och de kostnaderna ingår i elkostnaderna.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
207 000 kr
Markvärde
162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
9 480 kr/år
Försäkring
4 992 kr/år
Vatten och avlopp
12 660 kr/år
Renhållning
1 895 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
14 394 kr/år
Årlig elförbrukning
4806 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 768 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna för uppvärmning motsvarar kostnaden för pellets. Vi använder pellets från oktober till maj. Utanför den perioden använder vi endast elpannan för varmvatten, och de kostnaderna ingår i elkostnaderna.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Umami The Royal Sushi

1,7 km


Australian Sushi Rolls

1,7 km


Pizzeria Möre

1,72 km


Möre Golfkrog

2,17 km


Till Tobbe & Fred AB

4,09 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

1,12 km


Förskolan Eklövet

1,34 km


Korrespondensgymnasiet

1,72 km


Förskolan Smultronet

3,79 km


Norlandia Förskolor Filosofen

4,18 km


Tempo

4,49 km


Tempo Fågelmara

20,88 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

30,45 km


Stora Coop Kalmar

31,03 km


Lidl

31,04 km


Smedby

28,88 km


Trekanten

29,87 km


Kalmar S St.

30,45 km


Kalmar C

31,01 km


Vissefjärda station

31,91 km


Söderåkra kyrka

1,12 km


Prästgårdsvägen

1,26 km


Pårydsvägen

1,28 km


Övraby

1,32 km


Ekaryd

1,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,12 km
    4 min
    12 min
    39 min
  • Hav
    2,46 km
    5 min
    8 min
    36 min
  • Hållplats
    Söderåkra kyrka
    1,12 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.