Spårvägen 7
Spårvägen 7
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Spårvägen 7


Söderåkra— Torsås

Spårvägen 7


Kommande försäljning

Söderåkra— Torsås

Villa på barnvänlig gata i centrala Söderåkra!

Letar du efter en villa på en barnvänlig återvändsgata där det bara är att flytta in? Då har du kommit rätt!

I entréplan finner du en välkomnande och rymlig hall, här finns redan en praktisk garderob för att kunna häng av sig ytterkläderna. Vidare möts du av köket som erbjuder gott om arbetsytor. Köket är fullt utrustat med kyl, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Vid köksfönstret får du enkelt plats med en matgrupp. I anslutning till köket finns en praktisk kombinerad tvättstuga och groventré. Entréplan rymmer även två rymliga sovrum och vardagsrum som erbjuder stora sällskapsytor och utgång till den härliga altanen som delvis är inglasad. En trappa upp finner du ett allrum som badar i ljus tack vare de stora fönsterna som löper längst ena gaveln med utgång till bostadens balkong. På övre plan finns ytterligare två sovrum, en klädkammare samt ett badrum med badkar.

En asfalterad uppfart leder fram till det fristående garage med redskapsbod och hobbyrum.

Här bor du med förskola, skola samt mataffär på promenadavstånd. Du finner även lunchrestauranger och är du golfintresserad har du Möre golfbana på bekvämt avstånd. I närheten av bostaden finns även lekplats samt en pulkabacke. Bra pendlingsmöjligheter, antingen om du önskar åka kollektivt eller så tar du dig snabbt ut på E22:an där du når Kalmar eller Karlskrona på ca 30 min.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Boarea
149 kvm
Driftkostnad
41 571 kr/år
Tomtarea
915 kvm
Rum
6 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Spårvägen 7.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
-Entréplan-


02
Hall

Rymlig hall med garderob. Här finns även möjlighet att få plats med en hallmöbel om mer förvaring önskas. Vita väggar och laminatgolv.


03
Badrum

Badrum med våtrumsmatta, dusch, wc-stol och tvättställ.


04
Kök

Kök med bra arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, spis, kylskåp, frys (fungerar ej) och diskmaskin. Matplats får enkelt plats vid köksfönstret som släpper in härligt med ljus.


05
Groventré/tvättstuga

Praktiskt kombinerad groventre och tvättstuga som ligger i anslutning till köket.


06
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från dem stora fönsterpartierna. Här finns även utgång till altanen som delvis är inglasad.


07
Sovrum

Sovrum i grått där en dubbelsäng enkelt inryms och där du har bra med förvaring i de inbyggda garderoberna. Dörr ut till baksidan. Parkettgolv.


08
Sovrum

Sovrum i grått där en dubbelsäng enkelt inryms, bra med förvaring i garderober.


09
-Övre plan-


10
Sovrum

Ljust sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang.


11
Sovrum

Ljust sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang.


12
Badrum

Badrum med badkar, wc-stol och tvättställ. Takfönster.


13
Allrum

Rymligt allrum med ljus tapet på väggarna. Utgång till bostaden balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

915 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ÖVRABY 1:160

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2023: Bytte taket på garaget, byggde inglasad altan.
2022: Luft/luft värmepump installerades.
2018: Ny tvättmaskin (kombo tork), nytt tvättställ i badrummet uppe.
2015: Badkar i badrum uppe.
2011: Ny wc-stol i badrummet nere, nytt parkettgolv i sovrummen nere.
2008: Ny köksinredning.
2006: Ny våtrumsmatta och tvättställ i badrummet nere, nya ytskikt i badrum uppe.
2000: El-element installerades.

Fel och brister

- Frysen i köket fungerar ej.
- Takfönstret i badrummet uppe läcker när snö ligger på.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan med inglasat parti.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garagebyggnad med redskapsbod och hobbyrum.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Söderåkra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-12, Senast ändrad: 1990-09-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

548 000 kr

Markvärde

117 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

6 694 kr/år

Vatten och avlopp

9 415 kr/år

Renhållning

2 812 kr/år

Elkostnad

22 650 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 571 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 559 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elementen är enbart på i badrum nere resterande uppvärmning är luft/luft värmepump.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
548 000 kr
Markvärde
117 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
6 694 kr/år
Vatten och avlopp
9 415 kr/år
Renhållning
2 812 kr/år
Elkostnad
22 650 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 571 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 559 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elementen är enbart på i badrum nere resterande uppvärmning är luft/luft värmepump.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Umami The Royal Sushi

88 m


Australian Sushi Rolls

88 m


Pizzeria Möre

465 m


Möre Golfkrog

1,34 km


Stufvenäs Gästgifveri

4,41 km


Förskolan Eklövet

418 m


Korrespondensgymnasiet

714 m


Söderåkra skola Rektorsområde 2

861 m


Förskolan Smultronet

4,69 km


Norlandia Förskolor Filosofen

5,26 km


ICA Nära Möre Livs, Söderåkra

498 m


Tempo

6,21 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

29,14 km


Stora Coop Kalmar

29,69 km


Lidl

29,72 km


Smedby

27,35 km


Trekanten

28,18 km


Kalmar S St.

29,09 km


Kalmar C

29,75 km


Vissefjärda station

31,14 km


Prästgårdsvägen

478 m


Sophiagården

625 m


Pårydsvägen

667 m


Söderåkra kyrka

811 m


Möre golfbana

1,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,39 km
    3 min
    7 min
    20 min
  • Hav
    3,37 km
    7 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Prästgårdsvägen
    478 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.