Hallsjö Huljeholm 1
Hallsjö Huljeholm 1
Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Till salu

Hallsjö Huljeholm 1

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Hallsjö— Lagan— Ljungby

Hallsjö Huljeholm 1


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Hallsjö— Lagan— Ljungby

Villa med naturskönt lägen vid ån Lagan!

Tillfälle för er som söker en villa på landet!
Här finner ni en välskött villa med solpaneler, värmepump och kakelugn vilket ger möjlighet till låga boendekostnader.
Stort garage för både hobby och förvaring.
På tomten hittar vi även en hönsgård och ett förråd som idag är till förvaring vilket kan bli till ett gästhus samt en klassisk jordkällare.
På entréplan finner ni en rymlig hall med bra garderobsförvaring.
Kök med matplats och bra arbetsytor.
I tv-rummet finner ni en klassisk kakelugn som ger både hög trevnad men även värmer stora delar av bostaden.
Stort allrum med utgång till uteplatsen.
Sovrum och badrum med dusch.
På ovanvåningen finns en hall och två sovrum.
Fiber finns indraget.
Här har ni närhet till både sjön Flåren och Vidöstern. I området finns fina naturområden men ändå närhet till Lagan och Åby.
I Lagan finner ni bla matbutik, apotek och vårdcentral.
Åbyskolan har förskola och F-9 skola. Här finns även bibliotek.
Välkommen att boka visning på www.maklarhuset.se/ljungby


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea/biarea
94/16 kvm
Driftkostnad
6 798 kr/år
Tomtarea
1 660 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 08 juli 15:45 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Hallsjö Huljeholm 1.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med bra garderobsförvaring.


02
Kök (Entréplan)

Kök med matplats.
Diskmaskin
Fläkt
Kyl/frys
Spishäll
Ugn


03
Tv-rum (Entréplan)

Här finner ni en klassisk kakelugn vilken ger trevliga och varma höstkvällar men även värmer stora delar av huset.


04
Allrum (Entréplan)

Rymligt alru med fint ljusinsläpp och utgång till altanen.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum


06
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch.
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Varmvattenberedare och vattenpump.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall med bra förvaringsmöjligheter.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

1 660 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY HULJEHOLM 3:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa.

Byggnadsår

1870

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler/ 2- glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Skorsten, senast provtryckt

2023-10-25

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten och kakelugn. Några elradiatorer.
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: CTC

Renovering omarbetning etc

Kök 2004
Badrum 2004
tvättmaskin 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-29

Besiktningsman

Freddy Torsteni


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage ca 48kvm
Hönshus
Förråd
Jordkällare


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

631 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

414 000 kr

Markvärde

217 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 360 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 638 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

8754 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

6 798 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 733 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 531 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Såld el 4396 kwh 16 paneler
el abonne 730 /m

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 525 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
631 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
414 000 kr
Markvärde
217 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 360 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 638 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
8754 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
6 798 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 733 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 531 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Såld el 4396 kwh 16 paneler
el abonne 730 /m
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 525 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lagan Lunch & Catering

1,97 km


Lagans Pizzeria

2,65 km


Buslandet Lagan

2,68 km


Samuels träffpunkt

4,87 km


Sussies Café

5,07 km


Åbyskolan

2,49 km


Fritidshem Åbyskolan

2,52 km


Ljungby Dykarskola AB

2,56 km


BergaLyckans förskola

2,68 km


Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem

4,73 km


X:-tra

12,39 km


Lidl

12,45 km


City Gross Ljungby

14,71 km


Tallberga Köpcentrum AB

25,42 km


City Gross Värnamo

26,9 km


Trädan

1,08 km


Bäckatorp

1,45 km


Berga Kyrka

2,02 km


Lagan Värnamovägen

2,16 km


Lagan Torggatan

2,45 km


Rydaholm station

19,8 km


Bor station

22,41 km


Rörstorp

26,41 km


Forsheda station

27,04 km


Värnamo station

27,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,44 km
    2 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Trädan
    1,08 km
    5 min
    17 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.