Ett attraktivt och välskött fastighetsbestånd i Laxå, bestående av fyra fastigheter, centralt belägna med närhet till livsmedelsbutik, restauranger, apotek, vårdcentral och goda kommunikationer. Fastigheterna omfattar totalt 40 lägenheter, fördelade på Bodarnevägen 4 A-L (12 lägenheter), Ramundervägen 63-65 A-D (16 lägenheter) och Vällaregatan 10 A-F (12 lägenheter).

Hyresavtalet med Laxåhem är ett blockhyresavtal, där hyresgästen ansvarar för all fastighetsförvaltning, inklusive yttre och inre underhåll, samt drift och uthyrning. Lägenheterna hyrs främst ut till personer 65 år och äldre.

Fastigheterna har genomgått regelbundna renoveringar och är både väl underhållna och tillgänglighetsanpassade, vilket säkerställer deras långsiktiga värde och funktionalitet.

Säljare är Statens Bostadsomvandling (SBO), ett statligt bolag, med ett samhällsuppdrag, och som i samarbete med kommuner omvandlar befintliga fastigheter för att skapa fler moderna bostäder för äldre och bidra till ökad rörlighet och effektivt nyttjande av fastighetsbeståndet. För mer information, besök www.sbo.se.

BLOCKHYRESAVTALEN
Fastighetsbeståndet är uthyrt genom fyra blockhyresavtal, ett för varje registerfastighet. Avtalens löptider är november 2025, juli 2026 och december 2027. Uppsägningstiden är 12 månader och avtalen förlängs med 5 år om de inte sägs upp. Hyresgäst i alla blockhyresavtal är allmännyttan, AB Laxåhem. Hyresgästen blockförhyr hela fastigheten och svarar under avtalstiden för all förvaltning av hela fastigheten, såväl inre som yttre, och har också i övrigt det fulla ansvaret för drift och underhåll.

Kallårshyran är bestämd utifrån i avtalet angivna förhållanden bl a avseende hyresgästens underhållsskyldighet. Total grundårshyra/kallhyra för samtliga avtal uppgår till 1 722 000 kr/år (kan närapå betraktas som driftnetto för fastigheterna). Grundhyran är indexerad med 100% enligt konsumentprisindex (KPI), vilket innebär att hyran justeras årligen baserat på förändringar i KPI.

För mer information om säljprocessen se längre ner under ÖVRIGT samt kontakta ansvarig fastighetsmäklare!