Välkomna till Hjälmarvägen 31 A i populära Almby!

Härlig 20-talsvilla centralt beläget i Almby och med närhet till Örebro universitet! Villan har en boyta om 173 m² 7 rum och kök varav 5-6 stycken sovrum om så önskas. På entréplanet finner ni hall, stort sällskapsrum med separat matplats avdelning, öppen spis med insats. Kök med matplats och utgång till stor och fin altan som byggdes 2018. Här kan man sitta och njuta av skön eftermiddags- och kvällssol. På entréplanet finns det även större sovrum och helkaklad bad/wc.

På övervåningen finns hall med utgång till balkong, helkaklad dusch/wc med bastu som totalrenoverades 2015. 3-4 sovrum varav 2 är mindre, dessa kan även användas till kontor/allrum.

I källaren finns hall med enklare pentry, sovrum med klädkammare och helkaklad dusch/wc. Dessutom finns en egen ingång till källaren vilket ger möjlighet till uthyrning till exempelvis studenter. Nuvarande ägare har hyresgäst och har hyrt ut i många år med en intäkt 4300 kr per månad vilket bidrar till en god boendeekonomi. Vidare finns tvättstuga, pannrum för pelletsbrännare och bulklösning, snickarmöjlighet och förråd för bra förvaring.

Liten lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt som är friköpt om 520 m². Enklare garage och el-bilsladdare installerad på huvubyggnad. Fastigheten är energideklarerad och besiktigad med besiktningsprotokoll, handlingar finns på vår hemsida under dokument.

I Almby bor du i ett lugnt och tryggt område med gångavstånd till Almbyskolan med årsskrs F-9, Willys, apotek, gym och restauranger, eget centrum alldeles intill citykärnan. Närhet till Oset naturreservat och centrum.

Välkomna på visning önskar Mäklarhuset!