VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visning, välkommen!

Välkommen till brf Alnängarna på Pråmkajen, granne med Svartån och småbåtshamnen. Lägenheten är ursprungligen en 4 rok, idag 3 rok. Det går enkelt att sätta upp en vägg för att skapa en 4 rok. Här får du egen entré, fina umgängesytor och två badrum. Här får du också två balkonger, perfekt placerade i motsatt väderstreck. När det är full sol på ena sidan är det skön skugga på andra sidan och vice versa. Den ena balkongen ligger i syd-/ostläge, mot föreningens vattenspegel. Här kan du njuta av lugnet och behöver inte alls oroa dig för insyn. Det är godkänt att grilla med gasolgrill på balkongen! Den andra balkongen, en loftbalkong med tak, ligger på framsidan av huset i nord-/västläge.

Kök och vardagsrum har en öppen planlösning och här finns det flera olika alternativ till möblering. Ett större matbord i köket eller en praktisk köksö kombinerat med en matgrupp mellan kök och vardagsrum. Här är det enkelt att skapa sociala umgängesytor och tack vare de stora fönsterpartierna får du en bostad som blir både ljus och luftig. Intill det stora sovrummet finns en ordentlig klädkammare. Det mindre sovrummet passar lika bra som gästrum eller kontor. För dig som önskar fler sovrum kan det vara bra att veta att originalritningen har ytterligare ett sovrum i änden av vardagsrummet. En stor fördel med den här större lägenhetsmodellen på Pråmkajen är att du får två rejäla badrum. Två helkaklade badrum med golvvärme och dusch, varav det ena har en tvättavdelning.

Lägenhetens placering på vån 2 av 2 ger dig ett mycket fint ljusinsläpp utan utskjutande balkonger ovanför som skuggar, ingen insyn, ingen granne ovanpå och kanske det bästa av allt; en vacker utsikt över vattnet som rör sig i vattenspegeln nedanför. Det aktuella bostadshuset ligger också väldigt bra placerat i området. Här är det inget promenadstråk utanför, läget är lugnt och skönt. I den aktuella föreningen har du din parkeringsplats precis framför huset. Det går att installera laddbox för den som önskar. Det finns även gott om gästparkeringar i området. Föreningen äger marken och ekonomisk förvaltare är HSB. Byggår 2016-2017.

Det här är det perfekta området för dig som värdesätter närheten till natur och samtidigt ha gång- och cykelavstånd till city! Endast 2 km till stadens utbud av shopping, restauranger, uteliv, idrottsarenor mm. Mycket vacker cykel- och gångväg till city förbi Slussen, Wadköping och Stadsparken. Härifrån är det dessutom gångavstånd till en av stans största arbetsplatser, Universitetssjukhuset. I närliggande småbåtshamnen ligger den omtyckta kvarterskrogen Örebro Hamnkrog. Nära till utegym och mycket fina promenadstråk runt Oset och Naturens hus. Vintertid finns en av stans bästa skridskomöjligheter inom promenadavstånd från lägenheten, nere i Rynningeviken. När isen har lagt sig på föreningens vattenspegel är det dessutom flera i området som nyttjar den till härlig skridskoåkning!