Renoverad villa med inredd källare, bergvärme och braskamin
Renoverad och flexibel villa med inredd källare, bergvärme och braskamin.
Vackra stenläggningar ramar in huset och välkomnar dig till Lärkvägen 3. Fastigheten har stora grönytor som gränsar till skogsdunge som ger en rofylld känsla. Du är i naturen samtidigt som du har grannar och service inom räckhåll.
Ett vitt kök i lantlig stil sattes in 2024 och passar in i rummet med vit bröstpanel och ljuvliga tapeter. Det största sovrummet ligger innanför köket och har tidigare varit två sovrum. Entréplanet har ytterligare ett stort sovrum, vardagsrum med utgång till altanen och badrum. En öppen och luftig trappa i hallen leder dig till en varm och trivsam gillestuga med braskamin och plats för både hobbyverksamhet, soffhäng och läshörna, bara fantasin sätter gränser. Ett perfekt tonårsrum ligger längst in i källarvåningen och i andra delen finns tvättstuga och pannrum med förråd.
Huset är välskött, det dränerades och byttes tak 2016, samtidigt tilläggsisolerades södra gaveln. 2018 byggdes altanen som isolerades under och 2021 installerades bergvärme som gett huset en fantastisk låg energiförbrukning, endast 7 617 kWh används till att värma två våningsplan.
Här bor du på lugna gator med gångavstånd till grundskola F-6, kyrka, Ica och pizzeria. Från Lärkvägen är det ca: 3,4 km. till Skävesund som erbjuder sommarcafé med goda räkmackor och badplats i Hjälmaren. Glanshammar är ett trevligt samhälle, 15 minuter från Örebros citykärna, följ E18 norrut. Välkommen på visning,
2 395 000 kr
85/85 kvm
42 211 kr/år
929 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild efter montering av spisfläkt.]()
Säljarens bild efter montering av spisfläkt.
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
HALL (Entréplan)
Platsmatta (2015) och vit träpanel på väggarna. Halvtrappa upp till bostadsvåning.
02
HALL (Entréplan)
Plastmatta (2015) och rosa väggar.
03
KÖK (Entréplan)
Laminatgolv, vit bröstpanel och ljusmönstrad tapet. Kök från 2024 med vita luckor och vitrinluckor. Vitt kakel och ljus bänkskiva i laminat. Spis (2022), fläkt (2024), diskmaskin (2022) och Kyl/frys.
04
SOVRUM (Entréplan)
Laminatgolv och ljusmönstrade tapeter. Rummet har tidigare varit två sovrum.
05
SOVRUM (Entréplan)
Laminatgolv och beige tapeter samt en mönstrad fondtapet.
06
VARDAGSRUM (Entréplan)
Laminatgolv och vita tapeter. Utgång till altan.
07
BADRUM (Entréplan)
Plastmatta och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.
08
GILLESTUGA (Källare)
Trägolv och vitmålad träpanel på väggar. Braskamin (godkänd).
09
SOVRUM (Källare)
Textilmatta och väggar målade i svart och vitt. (Igenbyggd utgång.)
10
TVÄTTSTUGA (Källare)
Betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin. Torktumlare (2024).
11
PANNRUM (Källare)
Betonggolv och målade väggar.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inredd källare med gillestuga och sovrum.
85 kvm
929 kvm
5 (3-4 sovrum)
ÖREBRO GLANSHAMMAR 4:63
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1965
41
Källare
Träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2021
Kök 2024. (Ej vitvaror.)
Bergvärme 2021.
Altan 2018.
Innertak i hall 2017.
Fönster i källaren, södra gaveln 2017.
Fönster i hallen 2018.
Tilläggsisolerat och bytt fönster på södra gaveln 2016.
Takbyte 2016.
Badrum 2016.
Dränerat 2016.
Spricka i vänster fönsterruta i sovrum närmast hallen.
Handtag trasigt på fönster i vardagsrum.
Norra husgaveln behöver målas.
03
TV/Internet
Parabol och mobilt bredband.
04
Uteplats
Altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för 3-4 bilar.
Gjuten platta kvar från tidigare garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro Glanshammar Ga:2, Örebro Glanshammar Ga:1
07
Tomt/Servitut
929 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Glanshammars kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-07, Senast ändrad: 1988-03-17)
01
2 195 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 397 000 kr
798 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 192 kr/år
449 kr/år
35 570 kr/år
7617 kWh/år
42 211 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 085 kr/år)
Sophämtning ingår i VA_kostnad.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 960 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 195 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 397 000 krMarkvärde
798 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
6 192 kr/årSotning
449 kr/årElkostnad
35 570 kr/årÅrlig elförbrukning
7617 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 211 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 085 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sophämtning ingår i VA_kostnad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 960 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Glanshammar
Längtar du bort från stan? Här finns friheten och landsbygden med goda kommunikationsförbindelser till Örebro. I samhället hittar du all tänkbar service fortfarande med känslan av att leva på landet. Här väljer du mellan att bo i klassiskt svenskt bostadsområde eller ha grannarna på lagom avstånd.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Glanshammar finns förskolorna Ringblomman och Ängen föräldrakooperativ. Glanshammars skola innefattar årsKurs F-6.
03
Kommunikationer
Från Glanshammar går regionbuss linjenr 321 och 323.
04
Natur och fritid
I Glanshammar finns det en stor och trevlig motionsanläggning med elljusspår. Här finns gott om naturreservat och strövområden. Närliggande sjöar samt kalkbrott har bad, fiskemöjligheter och båtplatser.
Glanshammar har en friidrottsförening som heter Glanshammar IF.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I Glanshammar finns ICA Glansen, två pizzerior och flera gårdsbutiker.
Restaurang Glansen
254 m
Tango Restaurang Glanshammar
492 m
Pizzeria Ekeby Almby
7,39 km
Stora Hjortstorps gård
8,02 km
Lilla Svalan
9,29 km
Glanshammars bibliotek
301 m
Glanshammars skola
316 m
Förskolan Ringblomman
463 m
Förskolan Rinkaby
3,95 km
Förskolan Lillkyrka
5,61 km
ICA Nära Glansen
246 m
Lidl
10,16 km
Hemköp, Örebro Svampen
10,75 km
Hemköp, Örebro City
11,76 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
12,33 km
Tempo
12,49 km
Marmorvägen
136 m
Glanshammar kyrka
250 m
Kvarnbackevägen
267 m
Långmarkavägen
974 m
Ängsbacka
1,15 km
Örebro C
11,86 km
Örebro S
12,73 km
Frövi Resecentrum
16,73 km
Kumla station
26,19 km
Arboga
26,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde458 m--
-
HållplatsMarmorvägen136 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
