Hagavägen 7
Hagavägen 7
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Hagavägen 7

Utgångspris

595 000 kr


Utgångspris

595 000 kr



Kilsmo— Örebro

Hagavägen 7


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Kilsmo— Örebro

Naturnära villa för permanent- eller fritidsboende med braskamin, gästhus och inglasat uterum...

Välkommen till en naturnära villa belägen på Hagavägen 7 i Kilsmo. Det här boendet är idealiskt både som semesterboende och åretruntboende för den som söker lugn och ro i en naturnära miljö, här bor du längst in på återvändsgata.

Här möts du av en stor och lummig tomt som ramas in av en fin gärdsgård, perfekt för trädgårdsentusiasten eller för barnen att leka fritt på. Du kliver in i en farstu som öppnar sig mot ett stort inglasat uterum. Bostaden byggdes ut år 2006 då man skapade ett stort kök, badrum och ett ytterligare sovrum. Det ursprungliga vardagsrummet har tak upp till nock och en trivsam atmosfär med sin braskamin. Dessutom finns ett gästhus som kan användas för extra boendeyta eller som ett eget utrymme för gäster. Fastigheten har dessutom en friggebod, växthus och en smyckande flaggstång.

Bara 3 kilometer bort finns solbergabadet vid sjön Sottern med bryggor och strand. 40 min med bil till Örebro och 15 min till matbutik i Odensbacken. Sammanfattningsvis är detta en villa med stor potential och ett ostört och rogivande läge.


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
89 kvm
Driftkostnad
25 976 kr/år
Tomtarea
2 650 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 15:00 — 15:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Hagavägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Parkettgolv och beige väggar.

KÖK
Parkettgolv och lila/beige tapeter. Vita släta köksluckor och svart mosaik ovanför diskbänk. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, beigerandig tapet och tak upp till nock. Braskamin.

SOVRUM
Laminatgolv och blårandig tapet.

SOVRUM
Laminatgolv och grön tapet.

BADRUM
Plastmatta och våtrumstapet. Duschkabin, wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Klinkergolv och tapet. Tvättmaskin, tvättho, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 650 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ANSTORP 1:43


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

38

Grund

Krypgrund och plintgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas isoler och 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, braskamin och el-element

Renovering omarbetning etc

Huset är utbyggt 2006.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus.
Friggebod.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Carport.


07
Gemensamhetsanläggningar

Örebro kilsmo ga:4, Örebro kilsmo ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Anstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-06-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

700 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

563 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Vatten och avlopp

3 303 kr/år

Renhållning

1 730 kr/år

Sotning

943 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 976 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 226 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten avlopp avser fast kostnad, förbrukning tillkommer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 313 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
700 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
563 000 kr
Markvärde
137 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Vatten och avlopp
3 303 kr/år
Renhållning
1 730 kr/år
Sotning
943 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 976 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 226 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten avlopp avser fast kostnad, förbrukning tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 313 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Brevensgården Hotell & Restaurang

5,86 km


Högsjö Pizzeria

7,74 km


Ditt Skafferi

7,84 km


Smedjan bbq

10,11 km


Gullella Pizzeria Aktiebolag

10,13 km


Sotterngårdens förskola

1,15 km


Bildterapi Institutet Niarte AB

6,65 km


Högsjö skola

8,06 km


Hampetorps skola

10,02 km


Fruktgården förskola

10,23 km


Maistro Livs AB

18,27 km


Lidl

25,58 km


X:-tra

26,18 km


Issa Star

26,31 km


Bruksvägen

7,69 km


Högsjö

7,81 km


Högsjö bruk

7,97 km


Högsjö gård

8,06 km


Bönerud

8,54 km


Vingåker station

18,3 km


Kumla station

24,78 km


Hallsberg station

25,66 km


Örebro Södra station

30,35 km


Örebro C

30,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    708 m
    3 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Bruksvägen
    7,69 km
    14 min
    34 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.