Varmt välkomna till Kvast-Johannas Väg 23 i Adolfsberg!
Varmt välkomna till Kvast-Johannas Väg 23 i Adolfsberg! Populärt familjeboende på friköpt tomt i ett mycket barnvänligt område nära skolor och barnomsorg.
Villan byggdes 1973 och har en boyta om 145 m² 6 rum och kök. På entréplanet finns hall, helkaklad dusch/wc 2014, stort sovrum som med fördel kan delas av om så önskas, matsal/sovrum, utgång till inbyggt uterum med ett härligt söder läge, kök/matplats. På övervåningen finner ni ett allrum med stor takkupa, dusch/wc, två stycken sovrum med klädkammare. Friköpt tom om 465 m², 1-bilsgarage och förråd. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns på vår hemsida under dokument. Välkomna med er intresseanmälan!
4 295 000 kr
145 kvm
37 500 kr/år
465 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Inglasade uterummet
Entré/hall
Matrum/sovrum
Kök/matplats
Kök
Matplats
Dusch/wc
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Grovingång/tvättstuga
Tomtkarta
Allrum öv
Allrum öv
Sovrum öv
Sovrum öv
Dusch/wc öv
Vill du ha en fri värdering av Peter?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
BOTTENVÅNING:
02
Entré/hall
Plastmatta.
03
Dusch/wc
Helkaklad dusch/wc 2014, el-golvvärme, wc, dusch, inbyggt tvättställ, belyst spegel, handdukstork.
04
Sovrum
Stort sovrum som kan avdelas om så önskas, laminatgolv.
05
Vardagsrum
Parkettgolv, utgång till inbyggt uterum med ett härligt söderläge!
06
Matsal/sovrum
Parkettgolv.
07
Kök/matplats
Laminatgolv, äldre snickerier, spis, spisfläkt, kyl/frys.
08
Tvättstuga/grovingång
Klinkergolv, tvättmaskin, varmvattenberedare.
09
ÖVERVÅNING:
10
Allrum
Parkettgolv, stor takkupa.
11
Dusch/wc
Plastmatta, wc, dusch, tvättställ.
12
Sovrum
Plastmatta, klädkammare.
13
Sovrum
Plastmatta, klädkammare.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
465 kvm
6 (4-5 sovrum)
ÖREBRO GUMSEN 6
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1973
39
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor nya 2014
Plåt
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El, luftvärmepump
03
Uteplats
Inbyggt uterum.
04
Bilplats/Övriga byggnader
2-bilsgarage med en port, och förråd.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro nikolai ga:7
06
Tomt/Servitut
465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt tomt.
Del av adolfsberg, södra ladugårdsskogen, delplan 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-09)
07
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
01
2 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 022 000 kr
884 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
31 000 kr/år
6 500 kr/år
13200 kWh/år
37 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 025 kr/år)
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 149 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 022 000 krMarkvärde
884 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
31 000 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 149 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Adolfsberg
Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och F-9 Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinje 4 och 5. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.
04
Natur och fritid
I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.
Det är även närhet till Coop Ladugårdsängen där även gym och apotek finns. Ca. 7 minuter bil till Marieberg köpcentrum.
Sommarro Värdshus
767 m
Rosängen
1,23 km
BL Burgers
1,43 km
Svalan Konferens & Restaurang
1,6 km
Njuta lounge & burgers
1,62 km
Adolfsbergsskolans förskola
298 m
Adolfsbergsskolan
455 m
Örebro Waldorfskola
579 m
Örebro Waldorfförskola Viljan
613 m
Förskolan Glommagården
765 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,71 km
Issa Star
2,78 km
Coop Forum Marieberg
3,8 km
Lidl
4,06 km
X:-tra
4,43 km
Kalle Posts väg
303 m
Bondsättersvägen
305 m
Adolfsbergsskolan
434 m
Halltorpsvägen
538 m
Barkborrevägen
769 m
Örebro Södra station
3,58 km
Örebro C
4,66 km
Kumla station
12,79 km
Hallsberg station
19,63 km
Frövi station
27,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde332 m4 min2 min6 min
-
TågstationÖrebro Södra station3,58 km9 min15 min59 min
-
HållplatsKalle Posts väg303 m1 min1 min6 min
-
Sjö1,65 km10 min10 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.