Till salu

Våglyckan Hasselåsen 182

Utgångspris

2 745 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 745 000 kr



Östansjö - lantligt läge— Östansjö— Hallsberg

Våglyckan Hasselåsen 182


Till salu
Utgångspris
2 745 000 kr

Hallsberg - Östansjö - Östansjö - lantligt läge

Modern lantidyll med utsikt över närkeslätten och Bäcksjön, ca 1,5 km till anslutning till E20

Modern lantidyll med utsikt över närkeslätten och Bäcksjön, ca 1,5 km till anslutning till E20.

Här erbjuds ett renoverat 1-planshus i vinkel med källare fördelat på 6 rok, varav 3-4 sovrum. Totalyta 215 m² varav entréplan 135 m² samt källare 80 m². Huset ligger på höjden med fina vyer och fruktträd runt om. Inglasat uterum och soldäck med en fantastisk utsikt över naturen med Bäcksjön i bakgrunden.

Hallen renoverades 2024 och fick en öppen planlösning samt en välorganiserad garderobsvägg med platsbyggd sittbänk. Hallen öppnar sig både mot köket och vardagsrummet åt olika håll. Mitt i den öppna planlösningen står en ståtlig täljstenskamin som sprider värme under hela dygnet om du önskar. Köket har en fin brun kulör, en fungerande vedspis och utgång till altanen. Fantastiskt vardagsrum där den gröna färgen kommer igen som en röd tråd, ryggåstak och stege till loftet som kan användas till soffhäng eller sovplats. Från vardagsrummet når du tre sovrum, varav det största har privat badrum med badkar och walk in closet. Vardagsrummet har även utgång till det inglasade uterummet med isolerat golv och tak. Ytterligare ett kaklat badrum med dusch når du från hallen.

Källare med allrum, kontor, förråd, tvättstuga och hobbyrum/pannrum/förråd. Uppvärmning via pellets/vedpanna - vattenburen golvvärme på entréplan och delvis i källaren. Härlig trädgård med odlingslådor, fruktträd och nyanlagd uppfart med plats för många bilar. Övriga byggnader är carport med isolerade väggar från 2020, mindre garage/förråd, odlingsbod, växthus och lekstuga.

Här bor du strax utanför Östansjö med privat, lantligt läge och ca 1,5 km till anslutning till E20 med 35 km till Örebro och 19 km till Kumla. I Östansjö finns badplats med bryggor, skola, förskola och livsbutik. Varmt välkommen till en modern lantidyll.


Utgångspris
2 745 000 kr
Boarea/biarea
135/80 kvm
Driftkostnad
38 600 kr/år
Tomtarea
3 498 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 01 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Våglyckan Hasselåsen 182.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL/ALLRUM (Entréplan)

Klinkergolv och ekparkett, beige väggar. Garderobsvägg och platsbyggd sittbänk. Renoverat 2024.


02
KÖK (Entréplan)

Ekparkett och beige väggar. Bruna köksluckor och mörk bänkskiva. Kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, vinkyl, diskmaskin och vedspis. Täljstenskamin och utgång till altanen.


03
BADRUM (Entréplan)

Klinkergolv och kakel på halva väggen. Dusch, wc och tvättställ med kommod.


04
VARDAGSRUM (Entréplan)

Ekparkett, gröna väggar och fondvägg i tegel. Ryggåstak och stege till loft. Utgång till inglasat uterum.


05
SOVRUM (Entréplan)

Laminatgolv, beige väggar och grönmönstrad fondtapet.


06
SOVRUM (Entréplan)

Ekparkett och väggar målade i Savann.


07
SOVRUM (Entréplan)

Textilmatta, grå väggar, fondvägg i tegel och takbjälkar. Ingång till privat badrum.


08
BADRUM (Entréplan)

Klinkergolv (vattenburen och el-golvvärme) och kakel på väggar. WC, tvättställ med utdragslådor, badkar, spotlights i tak, pax-fläkt och fönster. Ingång till walk in closet. Renoverat 2015.


09
ALLRUM (Källare)

Klinkergolv och vita väggar.


10
KONTOR/SOVRUM (Källare)

Klinkergolv och vita väggar.


11
TVÄTTSTUGA (Källare)

Klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, bänk med överskåp och underskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

3 498 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG VÅGLYCKAN 1:19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

31

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Timmer/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Djupborrad brunn (2023)

Avlopp

Enskilt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonmätning 2019-05-17
Entréplan: 230 Bq +/- 40 Bq, källare: 1570 +/- 290 Bq.

Uppvärmning

Vedpanna (1996) och Pelletsbrännare (2016) samt Solceller (2006) - vattenburen golvvärme entréplan och delvis vattenburen golvvärme i källaren.

Renovering omarbetning etc

Markarbete och viss dränering 2020-2023.
Hall renoverad 2024.
Tak rengjort 2020.
Vägbelysning 2020.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2018-09-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (2024).


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda på framsidan med inbyggda högtalare. Inglasat uterum på baksidan (isolerat golv) med inbyggda högtalare. Soldäck på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd/mindre garage med fjärrstyrd port.
Växthus.
Odlingsbod (2022).

Beskrivning, parkering

Carport med isolerade väggar, plats för två bilar (2019/2020).


07
Gemensamhetsanläggningar

Hallsberg herrgryt ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 756 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 472 000 kr

Markvärde

284 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

15 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

17 600 kr/år

Årlig elförbrukning

8300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 674 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 865 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 756 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 472 000 kr
Markvärde
284 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
15 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
17 600 kr/år
Årlig elförbrukning
8300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 674 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 865 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Östansjö Pizzeria

1,13 km


McDonald's Brändåsen

2,88 km


Rasta Brändåsen

2,88 km


Circle K Kumla Brändåsen

2,91 km


Viby Krog & Pizzeria

3,83 km


Fredriksberg elementary school

6,16 km


Sagobackens förskola

6,2 km


Hardemo skola

6,68 km


Sågarvallen

7,48 km


Förskolan Hässleberg

7,55 km


Lifvs Östansjö

1,01 km


Lidl

8,08 km


X:-tra Hallsberg

8,1 km


Varuhuset Rönneshytta AB

14,69 km


X:-tra, Askersund

18,17 km


Vallgatan Östansjö

804 m


Tystingegatan

822 m


Berga

1,02 km


Östansjö Köpmangatan

1,15 km


Lybbybacken

1,4 km


Hallsberg Central Station

8,59 km


Hallsberg

8,61 km


Kumla station

13,28 km


Laxå station

20,95 km


Laxå

20,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hallsberg Central Station
    8,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vallgatan Östansjö
    804 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.