Fantastisk möjlighet att skapa ditt eget drömhem i trygga och familjevänliga Hjulsbro
Välkommen till Gulsippevägen 1 och denna rymliga villa, belägen i det gemytliga och familjevänliga området Hjulsbro.
Med sina 132+132 kvadratmeter fördelade över ett plan med källare erbjuder denna bostad en mängd utrymmen att anpassa helt efter dina egna önskemål och skapa ditt drömhem.
Från den inbjudande hallen möts du av ett boende som andas hemtrevnad och charm. De öppna och ljusa sociala ytorna skapar en luftig atmosfär perfekt för avkoppling och samvaro med nära och kära.
Denna villa är idealisk för den växande familjen eller för den som värdesätter flexibilitet, med möjlighet till inte mindre än fyra sovrum som erbjuder gott om utrymme för alla.
Utanför huset erbjuder den välkomponerade och grönskande trädgården en härlig miljö för lek, avkoppling och trädgårdsarbete. På tomten finns även ett garage.
Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till skolor, matbutik, vatten och grönområden. Här kan du njuta av en lugn och trygg miljö samtidigt som alla bekvämligheter finns inom räckhåll.
Välkommen hem!
4 695 000 kr
132/132 kvm
46 400 kr/år
772 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Erik för mer information kring Gulsippevägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Klinkerplattor och laminatgolv, tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Plastgolv och målade samt tapetserade väggar. Kakel över köksbänk i trä. Hel kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn samt diskmaskin och diskho. Plats för matgrupp.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för matgrupp och soffgrupp.
04
Kontor/Sovrum (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Sovrum (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderob.
07
Duschrum (Entréplan)
Våtrumsgolv och våtrumstapet. Dusch, handfat på kommod, spegel, WC och bidé. Helskåp.
08
Nedre hall (Källare)
Golvmatta och målade samt tapetserade väggar.
09
Allrum (Källare)
Laminatgolv och målade väggar.
10
Allrum 2 (Källare)
Golvmatta och målade väggar.
11
Tvättstuga (Källare)
Våtrumsmatta och målade väggar. Tvättmaskin och arbetsbänk med tvättho.
12
Förråd (Källare)
Golvmatta och målade väggar.
13
WC (Källare)
Våtrumsmatta och målade väggar. WC, handfat samt spegel.
14
WC 2 (Källare)
Klinkergolv och våtrumstapet. WC, handfat och spegel.
15
Dusch (Källare)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch.
16
Bastu (Källare)
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
132 kvm
772 kvm
5 (4 sovrum)
LINKÖPING NATURKRAFTEN 1
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1973
32
Källare, betong.
Betong
Tegel (Mexi), Träpanel
Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont.
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Tomt/Servitut
772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Råberga, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2017-01-27, Registreringsdatum: 2017-03-31, Senast ändrad: 2022-10-16), Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2024-03-26)
Del av hjulsbro(omr s12b m m enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-29, Senast ändrad: 1995-11-15), Naturkraften, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-11-16)
01
3 303 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 050 000 kr
1 253 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
35 000 kr/år
5 000 kr/år
2 800 kr/år
1 100 kr/år
2 500 kr/år
28305 kWh/år
46 400 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 687 kr/år)
Notera att driftkostnader alltid är individuella och kan variera mellan användare.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 303 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 050 000 krMarkvärde
1 253 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
35 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
2 800 kr/årRenhållning
1 100 kr/årElkostnad
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
28305 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 687 kr/år)Beskrivning av kostnader
Notera att driftkostnader alltid är individuella och kan variera mellan användare.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Laszlo's Krog & Catering
795 m
Venezia Rest. & Pizzeria
1,08 km
Azia wok & sushi
1,11 km
La Stella
1,27 km
Nha Trang Wok
1,77 km
Pedagogisk omsorg Pysselskogen
328 m
Kvinnebyskolan
347 m
Förskola Kvinnebystigen
357 m
Förskola Kvinnebyvägen
464 m
Föräldrakooperativet förskolan Naturriket
495 m
Lidl
1,38 km
Stora Coop Garnisonen Linköping
4,51 km
Hemköp Linköping Tallboda
5,39 km
Hemköp Storgatan Linköping city
5,46 km
Hemköp Linköping Lucullus
5,73 km
Tannefors station
3,3 km
Linköpings resecentrum
5,9 km
Linghem station
8,26 km
Vikingstad station
15,55 km
Mantorp station
24,21 km
Aspeliden
137 m
Kvinnebystigen
246 m
Strandängsvägen
385 m
Ektunavägen
617 m
Lövsbergsvägen
633 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten409 m1 min2 min8 min
-
Sjö1,7 km7 min11 min30 min
-
TågstationTannefors station3,3 km6 min13 min1 tim 2 min
-
HållplatsAspeliden137 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.