Kommande försäljning

Högabergsvägen 21

Sparad

Lindö— Norrköping

Högabergsvägen 21


Kommande försäljning

Norrköping - Lindö

CHARMIG VILLA I LINDÖ MED STOR POTENTIAL - EN RENOVERINGSDRÖM!

Välkommen till denna villa belägen i det eftertraktade området Lindö. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på ett hem med stor potential!

På bottenvåningen finner du ett kök, ett rymligt vardagsrum, två sovrum, ett badrum och en praktisk tvättstuga – alla rum med stor potential för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel. Här finns gott om utrymme för att skapa en öppen och social planlösning om så önskas, eller behålla den traditionella uppdelningen mellan rummen.

Ovanvåningen rymmer ett charmigt allrum med vackra takbalkar, vilket ger en härlig atmosfär och en känsla av rymd. Här kan du skapa en mysig plats för familjen eller en fantastisk avkopplingszon. Från detta rum så har man även utgången till den härliga balkongen där man kan avnjuta en kopp kaffe med utsikt ut över vattnet. Vidare så har man två sovrum, en mindre klädkammare samt en toalett!

Tomten är friköpt och ligger i ett högt läge där man får fin utsikt över takåsarna och vattnet. Trädgården, precis som huset, behöver lite kärlek för att blomstra till en fin oas för både avkoppling och utomhusaktiviteter. Här finns potential att skapa en vacker trädgård och utemiljö för hela familjen att njuta av under alla årstider. Till tomten så har man även ett rymligt garage!

I Lindö bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola och livsmedelsbutik. För fritiden finns småbåtshamn med hamnkrog och minigolfbana, lekparker, utegym, motionsspår och idrottsanläggningar. Området präglas av grönska och trevliga promenadstråk som passar både stora och små.

Denna bostad vill du inte missa, välkommen på visning!


Boarea/biarea
172/40 kvm
Driftkostnad
40 371 kr/år
Tomtarea
891 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Högabergsvägen 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Nedervåning:

Kök - Utrustat med mikro, ugn, diskmaskin, 2st kyl/frys samt fläkt. Gott om plats för matgrupp. Plastmatta och träväggar. Balkongdörr till framsidans uteplats finns.

Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang och matgrupp. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 1 - Rymligt sovrum där man får gott om plats för dubbelsäng. Garderober samt balkongdörr till trädgården finns här. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 2 - Rymligt sovrum där man får plats för säng samt önskat möblemang. En garderob finns.

Badrum - Badrum i renoveringsbehov. Utrustat med två handfat, badkar, dusch, wc samt skåp. Kaklade väggar och plastmatta.

Tvättstuga - Tvättstuga med förvaringsutrymme samt utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

Hall - Stor och välkomnande hall med garderober och plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren.

Övervåning:

Allrum - Stort allrum med fina balkar i taket. Här har man utgången till bostadens balkong där man har en utsikt över takåsar och vatten.

Sovrum 3 - Här får man plats med säng och önskat möblemang, snetak och en garderob finns. Plast matta samt tapet på väggarna.

Sovrum 4 - Här får man plats med säng och önskat möblemang, snetak och en garderob finns. Plast matta samt tapet på väggarna.

Toalett - Utrustat med wc, handfat och skåp. Plastmatta på vägg och golv.

Balkong - Rymlig balkong med fin utsikt.

Garage: Rymligt garage med utgång från tvättstugan samt garageport.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

891 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KÖLEN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Murad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

891 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lindö, skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2024-06-26), Lindö skår, tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2024-05-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 300 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 704 000 kr

Markvärde

1 596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 371 kr/år

Elkostnad

27 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 371 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 445 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader kan variera beroende på ägare av fastigheten.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 300 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 704 000 kr
Markvärde
1 596 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 371 kr/år
Elkostnad
27 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 371 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 445 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera beroende på ägare av fastigheten.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hamnkrogen Lindö

620 m


Abborrebergs Veranda

1,47 km


Matfabriken Norrköping

1,82 km


Teno

2,2 km


Lunch & Frukost Brödbod

2,2 km


Föräldrakooperativet Sjörövaren

270 m


Skeppets förskola

338 m


Förskola Focken

450 m


Förskolan Isjakten

468 m


Förskola Jollen

511 m


Hemköp Lindöhallen

508 m


Lidl

3 km


Alomare Livs

3,63 km


Furats Livs

4,24 km


Rb.köttbutik

4,3 km


Norrköping Travbanevägen

221 m


Seglargatan

424 m


Bråviksvägen

534 m


Aktergatan

557 m


Lindö strand

834 m


Norrköping Centralstation

3,91 km


Kolmården station

10,16 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,35 km


Kimstad station

17,39 km


Linghems station

32,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,42 km
    16 min
    33 min
    -
  • Hav
    671 m
    4 min
    9 min
    23 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,91 km
    -
    -
  • Hållplats
    Norrköping Travbanevägen
    221 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.