CHARMIG VILLA I LINDÖ MED STOR POTENTIAL - EN RENOVERINGSDRÖM!
Välkommen till denna villa belägen i det eftertraktade området Lindö. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på ett hem med stor potential!
På bottenvåningen finner du ett kök, ett rymligt vardagsrum, två sovrum, ett badrum och en praktisk tvättstuga – alla rum med stor potential för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel. Här finns gott om utrymme för att skapa en öppen och social planlösning om så önskas, eller behålla den traditionella uppdelningen mellan rummen.
Ovanvåningen rymmer ett charmigt allrum med vackra takbalkar, vilket ger en härlig atmosfär och en känsla av rymd. Här kan du skapa en mysig plats för familjen eller en fantastisk avkopplingszon. Från detta rum så har man även utgången till den härliga balkongen där man kan avnjuta en kopp kaffe med utsikt ut över vattnet. Vidare så har man två sovrum, en mindre klädkammare samt en toalett!
Tomten är friköpt och ligger i ett högt läge där man får fin utsikt över takåsarna och vattnet. Trädgården, precis som huset, behöver lite kärlek för att blomstra till en fin oas för både avkoppling och utomhusaktiviteter. Här finns potential att skapa en vacker trädgård och utemiljö för hela familjen att njuta av under alla årstider. Till tomten så har man även ett rymligt garage!
I Lindö bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola och livsmedelsbutik. För fritiden finns småbåtshamn med hamnkrog och minigolfbana, lekparker, utegym, motionsspår och idrottsanläggningar. Området präglas av grönska och trevliga promenadstråk som passar både stora och små.
Denna bostad vill du inte missa, välkommen på visning!
172/40 kvm
40 371 kr/år
891 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Michaela för mer information kring Högabergsvägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Nedervåning:
Kök - Utrustat med mikro, ugn, diskmaskin, 2st kyl/frys samt fläkt. Gott om plats för matgrupp. Plastmatta och träväggar. Balkongdörr till framsidans uteplats finns.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang och matgrupp. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum 1 - Rymligt sovrum där man får gott om plats för dubbelsäng. Garderober samt balkongdörr till trädgården finns här. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum 2 - Rymligt sovrum där man får plats för säng samt önskat möblemang. En garderob finns.
Badrum - Badrum i renoveringsbehov. Utrustat med två handfat, badkar, dusch, wc samt skåp. Kaklade väggar och plastmatta.
Tvättstuga - Tvättstuga med förvaringsutrymme samt utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.
Hall - Stor och välkomnande hall med garderober och plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren.
Övervåning:
Allrum - Stort allrum med fina balkar i taket. Här har man utgången till bostadens balkong där man har en utsikt över takåsar och vatten.
Sovrum 3 - Här får man plats med säng och önskat möblemang, snetak och en garderob finns. Plast matta samt tapet på väggarna.
Sovrum 4 - Här får man plats med säng och önskat möblemang, snetak och en garderob finns. Plast matta samt tapet på väggarna.
Toalett - Utrustat med wc, handfat och skåp. Plastmatta på vägg och golv.
Balkong - Rymlig balkong med fin utsikt.
Garage: Rymligt garage med utgång från tvättstugan samt garageport.
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
40 kvm
891 kvm
6 (4 sovrum)
NORRKÖPING KÖLEN 12
02
Byggnadssätt
1974
33
Platta på mark
Trä
Murad
Betongpannor
Kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Tomt/Servitut
891 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lindö, skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2024-06-26), Lindö skår, tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2024-05-30)
01
4 300 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 704 000 kr
1 596 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 500 kr/år
5 000 kr/år
3 371 kr/år
27 500 kr/år
40 371 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 445 kr/år)
Driftkostnader kan variera beroende på ägare av fastigheten.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 300 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 704 000 krMarkvärde
1 596 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 371 kr/årElkostnad
27 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 371 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 445 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera beroende på ägare av fastigheten.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hamnkrogen Lindö
620 m
Abborrebergs Veranda
1,47 km
Matfabriken Norrköping
1,82 km
Teno
2,2 km
Lunch & Frukost Brödbod
2,2 km
Föräldrakooperativet Sjörövaren
270 m
Skeppets förskola
338 m
Förskola Focken
450 m
Förskolan Isjakten
468 m
Förskola Jollen
511 m
Hemköp Lindöhallen
508 m
Lidl
3 km
Alomare Livs
3,63 km
Furats Livs
4,24 km
Rb.köttbutik
4,3 km
Norrköping Travbanevägen
221 m
Seglargatan
424 m
Bråviksvägen
534 m
Aktergatan
557 m
Lindö strand
834 m
Norrköping Centralstation
3,91 km
Kolmården station
10,16 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,35 km
Kimstad station
17,39 km
Linghems station
32,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,42 km16 min33 min-
-
Hav671 m4 min9 min23 min
-
TågstationNorrköping Centralstation3,91 km--
-
HållplatsNorrköping Travbanevägen221 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.