Kommande försäljning

Reenstiernagatan 6

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Eneby— Norrköping

Reenstiernagatan 6


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Norrköping - Eneby

Fin 4:a med inglasad balkong i omtyckta Eneby

Nu ges möjlighet att förvärva denna rymliga 4:a om 97 kvm i omtyckta Eneby. Lägenheten är smakfullt renoverad, genomgående med ljus från två håll, har en härlig inglasad balkong som förlänger säsongen.

Utanför dörren nås matbutik, apotek, bibliotek, pizzeria, konditori, grönområden, lekplatser, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Norrköpings city. På gatan finns fri parkering och i närheten finns även spårvagn och busshållplats.

BRF Sandstugan är en välskött förening med god ekonomi där värme, vatten, kabel-TV och fast abonnemangskostnad för el ingår i månadsavgiften. Genom åren har flertalet renoveringar genomförts så som stambyte, ombyggnad av tak, fönster och balkonger. Dessutom har föreningen installerat solceller och utfört målningsarbeten i trapphusen.

Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till ett spa som renoverades under 2021. Detta område inkluderar en bubbelpool, ett gym, solarium och en bastu som medlemmarna kan använda till en kostnad av endast 200 kr per månad. På föreningens område finns även praktiska faciliteter som miljöhus, en lekplats i innergården, flera tvättstugor, garage och parkeringsmöjligheter (med separat kösystem). Dessutom erbjuder föreningen två övernattningsrum för medlemmarna.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
97 kvm
Avgift
4 731 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv, vitmålade väggar och plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK
Kök med parkettgolv, vitmålade väggar, vit inredning från Epoq -21 och kakel över arbetsbänkarna. Utrustat med inbyggd ugn och mikro, fläkt från Witt med kolfilter, hel kyl och frys samt diskmaskin. Här finns plats för matbord och anslutning till inglasad balkong.

INGLASAD BALKONG
Rymlig inglasad balkong med utsikt över Eneby centrum.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och garderobsvägg med spegeldörrar.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta i träimitation, målade väggar och garderober.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och garderober.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med toalett, duschvägg, tvättställ i kommod, spegelskåp samt handukstork.

WC
Gäst -Wc med toalett, handfat samt spegelskåp.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten via fiber till Tele2, 250/50 (100-150 Mbit/s) samt via kabel-TV-nätet till Tele2 (TV Bas).

Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller kall-garageplatser, p-platser med och utan elstolpe, husvagnsplatser samt mc-platser som hyrs ut enligt separat kösystem.

224 st kall-garageplatser. Kostnad 300 kr/mån.
33 st p-platser med elstolpe. Kostnad 200 kr/mån.
122 st p-platser utan el. Kostnad 150 kr/mån.
9 st husvagnsplatser. Kostnad 150 kr/mån.

Enligt kontakt med styrelsen november 2024 råder i dagsläget en kortare kö för parkering- och garageplatserna (ca 3 månader).

Fri parkering på Reenstiernagatan och De Geersgatan.


Ekonomi

01
Avgift

4 731 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten och fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin. Obligatoriskt tillägg för värme, kabel-TV (TV Bas) och bredband Tele2, samt administrativ avgift.

Specifikation avgift:
Grundavgift: 4731 kr/mån
Administrativ avgift: 25 kr/mån
Kabel-TV/bredband: 119 kr/mån
Värmeavgift: 1283 kr/mån
Total årsavgift: 6158 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 416 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-05)

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,26730%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,24546%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna med 3% den 2024-07-01. Nytt beslut kommer att tas efter budget mötet, enligt kontakt med styrelsen 2024-11-14.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sandstugan. I föreningen finns 555 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandstugan grundades år 1960 och äger fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. På dessa fastigheter finns 4 stycken 8-våningshus och 4 stycken 3-våningshus som uppfördes år 1963-1965. Totalt finns 558 lägenheter samt 100 st lokaler med adresserna Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 och 86-90 samt De Geersgatan 93-97 och 99-109 i Norrköping.

Föreningen tillhandahåller totalt 337 parkeringsplatser (kall-garage och p-platser), 9 husvagnsplatser samt 27 MC-platser med hyresrätt.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://sandstugan.se/

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen november 2024 är inga större renoveringsprojekt inplanerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna med 3% den 2024-07-01. Nytt beslut kommer att tas efter budget mötet, enligt kontakt med styrelsen 2024-11-14.

Gjorda renoveringar

1994: Ombyggnad tak, fönster och balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus och hissar.
2010: Individuell elmätning IMD.
2014: Tak garage. Byte av entrépartier, byte av låssystem.
2015: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, asfaltering.
2016: Byte av undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar samt byte av garageportar.
2016/2017: Bostäder, tvättutrustning, byte av undercentraler och radioventiler, belysning, byte av garageportar.
2017/2018: Underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el och värme), högtryckstvätt av huskropp utvändigt. Installation av solceller påbörjades våren 2018.
2018/2019: Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning av tak samt montering av undertaksplattor.
2019-2020: Underhåll av gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga samt fortsatt investering i solceller.
2020-2021: Stolpar och parkeringsskyltar, bokningssystem samt byte av frånluftsfläktar.
2022: Radonmätning i slumpmässigt utvalda lägenheter. Relining i samtliga höghus. Byte av belysning på en av föreningens parkeringar samt slutförd renovering av spa-avdelning. Installation av 9 st laddplatser för elbilar.
2023: Renovering av hissar. Utökat antalet p-platser med 40 st nya platser.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 st övernattningslägenheter på Reenstiernagatan 64 samt 66.

Samlingslokal på De Geersgatan 93 för upp till 25 personer, utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare. Mån-fre kl. 18.00 är lokalen gratis att boka och nyttja, övrig tid kostnad för 2-timmarspass.

Tvättstuga finns i samtliga hus på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.

Vid Enebygården har föreningen ett gym och nyrenoverad spa-avdelning med bastu och bubbelpool som kan nyttjas av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 860 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 731 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten och fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin. Obligatoriskt tillägg för värme, kabel-TV (TV Bas) och bredband Tele2, samt administrativ avgift.

Specifikation avgift:
Grundavgift: 4731 kr/mån
Administrativ avgift: 25 kr/mån
Kabel-TV/bredband: 119 kr/mån
Värmeavgift: 1283 kr/mån
Total årsavgift: 6158 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 416 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-05)
Överlåtelseavgift
0 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,26730%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,24546%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna med 3% den 2024-07-01. Nytt beslut kommer att tas efter budget mötet, enligt kontakt med styrelsen 2024-11-14.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Eneby Pizzeria

42 m


F-13 Pizzeria

344 m


Pizzeria Marinara

368 m


Wokastic

463 m


Matlådan-nkpg AB

478 m


Förskolan Ringblomman

96 m


Moves2Learn

259 m


Kvartersgården

298 m


Enebyskolan

330 m


Enebypark

388 m


ICA Supermarket Eneby

54 m


Tempo

1,02 km


Eko

1,8 km


City Gross

2,28 km


Hemköp

2,45 km


Lidl

2,47 km


Eneby centrum

91 m


De Geersgatan

285 m


Slåttergatan

364 m


Heleneborgsgatan

605 m


Vidablick

709 m


Norrköping Centralstation

2,47 km


Kimstad station

11,86 km


Kolmården station

15 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,55 km


Linghems station

27,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    922 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    2,47 km
    5 min
    10 min
    34 min
  • Hav
    2,5 km
    11 min
    12 min
    49 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eneby centrum
    91 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.