Trivsam 3:a med inglasad balkong i eftertraktade Karlshov
Välkommen till denna trevliga och ljusa 3:a med ett utmärkt läge i ett lugnt villaområde. Här bor du bekvämt med en välplanerad planlösning och en inglasad balkong i sydvästläge – en plats att njuta av årets alla säsonger.
Bostaden erbjuder ett välkomnande kök med plats för matbord, ett helkaklat badrum med en praktisk toppmatad tvättmaskin. De två sovrummen är trivsamma och kan enkelt anpassas efter behov, som exempelvis arbetsrum eller gästrum. Här finns även ett luftigt vardagsrum som har utgång till balkongen.
Till bostaden hör förråd och tvättstuga bekvämt placerade i samma hus. Föreningen är välskött och har en låg månadsavgift. Större underhåll, såsom takbyte och relining, är redan utförda, vilket bidrar till en trygg och bekymmersfri boendemiljö.
Välkommen att boka din visning!
1 095 000 kr
70 kvm
6 142 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hall med laminatgolv och ljusa väggar samt förvaring i garderob.
Badrum
Klinker och kakel. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, handdukstork, spegelskåp, badrumskåp, toppmatad tvättmaskin samt WC.
Kök
Kök med laminatgolv. Kyl/frys, spis med häll samt diskmaskin och diskho. Plats för köksgrupp.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Utgång till inglasad balkong.
Sovrum/Allrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Förvaring i garderober.
Sovrum
Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.
Uteplats/balkong
Balkong med fint solläge i sydväst och utsikt mot föreningens trädgård.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1958
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-29
04
TV/Internet
Öppen fiber är indraget i samtliga lägenheter. Medlemmarna tecknar bredband med valfri leverantör.
05
Övriga upplåtna utrymmen
1 källarförråd följer bostaden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 8 garageplatser och 3 parkeringsplatser enligt separat kösystem.
P-plats 173 kr/mån.
Garageplats 345 kr/mån.
Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-24 står 1 person i kö i dagsläget.
På omkringliggande gator gäller fri parkering.
01
6 142 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Elavtal tecknas individuellt.
1
Observera att driftskostnaderna är individuella och kan variera mellan användare.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
8,973000%
0,08973000
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
En årsavgiftshöjning med 4,5% genomfördes vid årsskiftet 2024/2025. Någon ytterligare höjning har inte diskuterats i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2025-01-24.
01
Riksbyggen Brf Tröskan.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Tröskan äger fastigheterna Tröskan 2 och Tröskan 3 med adress Slåttergatan 16 och Ulriksdalsgatan 9 i Norrköping kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med totalt 12 bostadsrättslägenheter. Dessutom tillkommer 8 garageplatser och 3 parkeringsplatser.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Gemensam vår- och höststädning anordnas årligen.
Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-24 planerar föreningen inför att genomföra byte av torktumlare, målning fönster, byte av garageportar, justering av dörrar samt byte av värmekulvert mellan husen.
En årsavgiftshöjning med 4,5% genomfördes vid årsskiftet 2024/2025. Någon ytterligare höjning har inte diskuterats i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2025-01-24.
2012-2013
Relining av stammar.
2013-2014
Byte av tvättmaskin.
2014
Takrenovering.
2015
Byte av torktumlare.
2016
Installation av fiber.
Gemensam tvättstuga.
Grönområde och uteplats intill husen.
Privatbostadsföretag (äkta)
135 418 kr
Avgift
6 142 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Elavtal tecknas individuellt.
Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna är individuella och kan variera mellan användare.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
8,973000%Andel av årsavg.
0,08973000Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
En årsavgiftshöjning med 4,5% genomfördes vid årsskiftet 2024/2025. Någon ytterligare höjning har inte diskuterats i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2025-01-24.Eneby Pizzeria
466 m
Haga Pizzeria
497 m
F-13 Pizzeria
619 m
Wokastic
654 m
Picadeli
665 m
Enebypark
125 m
Enebyskolan
218 m
Karlshovsskolan
262 m
Kvartersgården
264 m
Gullvivan
303 m
Tempo
665 m
Stora Coop Ingelsta
1,47 km
City Gross
1,82 km
Hemköp
2,27 km
Rb.köttbutik
2,31 km
Slåttergatan
135 m
Rågången
245 m
Vidablick
315 m
Sandbyhov
485 m
Eneby centrum
504 m
Norrköping Centralstation
2,18 km
Kimstad station
12,33 km
Kolmården station
14,53 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,52 km
Linghems station
28,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,33 km5 min5 min22 min
-
Sjö2,15 km5 min12 min47 min
-
Hav2,04 km10 min11 min43 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,18 km--
-
HållplatsSlåttergatan135 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
