Stensövägen 15
Stensövägen 15
Simon Petersson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Stensövägen 15

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Vikbolandet— Norrköping

Stensövägen 15


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Vikbolandet— Norrköping

Fin villa i naturnära familjeidyll

Välkommen till Stensövägen 15 på idylliska Vikbolandet, där naturens lugn möter ett modernt och bekvämt boende. Denna välvårdade familjevilla om 155 kvadratmeter fördelat över två plan erbjuder den perfekta balansen mellan elegans och funktionalitet.

När du kliver in i den stora, välkomnande hallen möts du av ett hem där genomgående parkettgolv och öppna, ljusa ytor skapar en inbjudande atmosfär. Det stilrena, moderna köket (2021) är en dröm för alla matälskare, med materialval i toppklass och en öppen planlösning som smälter samman med matrummet. Här fylls rummet av naturligt ljus från flera fönsterpartier, och den stämningsfulla braskaminen (2021) blir en central punkt för mysiga kvällar.

Det luftiga vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp och en sömlös övergång till kök och matplats, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. På entréplanet finns även ett flexibelt rum som kan användas som hemmakontor eller sovrum samt ett duschrum. Här hittar du också ett arbetsvänligt tvättrum som gör vardagens sysslor smidiga och effektiva.

På övre plan möts du av ett trevligt allrum, där två takfönster släpper in rikligt med dagsljus. Här finns också tre mysiga sovrum och ett badrum. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både klädkammare och garderober.

Huset är utrustat med en bergvärmepump från 2019, som bidrar till både energieffektivitet och komfort. Nuvarande ägare har även genomfört löpande renoveringar och uppdateringar av ytskikten i stora delar av bostaden under de senaste åren.

Utvändigt sträcker sig en stor, plan och uppvuxen trädgårdstomt med träd och buskar, som inbjuder till lek och spring för barnen. Här finns även gott om utrymme för egna odlingar och planteringar, för den som drömmer om att skapa sin egen grönskande oas. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats för trevliga grillkvällar och sköna sommarstunder. På tomten finns dessutom ett praktiskt garage med tillhörande förråd.

Belägen i ett familjevänligt område, erbjuder denna villa närhet till förskolor och skolor samt en ICA-butik inom några minuters promenad. Här hittar du också idrottsanläggningar, vackra promenadstråk och natursköna områden.
Stensövägen 15 är den perfekta familjevillan för dig som söker ett harmoniskt och trivsamt boende i en naturnära och gemytlig miljö.

Välkommen hem!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
155/9 kvm
Driftkostnad
40 087 kr/år
Tomtarea
1 089 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 09 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Christopher för mer information kring Stensövägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade väggar. Trappa till övre plan.


02
Kök (Entréplan)

Parkettgolv och helkaklade väggar. Hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin och diskho. Utgång till uteplatsen.


03
Matplats (Entréplan)

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för matgrupp. Braskamin.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp.


05
Kontor/Sovrum (Entréplan)

Parkettgolv och målade väggar.


06
Duschrum (Entréplan)

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat, spegel, badrumsskåp samt WC.


07
Övre hall (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar. Plats för soffgrupp.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Golvmatta och målade väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Förvaring i garderob.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.


11
Badrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat, bidé, spegel, badrumskåp samt WC.


12
Klädkammare (Ovanvåning)

Plastmatta.


13
Tvättrum (Entréplan)

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin och tvättbänk samt förvaring i hyllor och skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

1 089 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING BOSSGÅRD 11:81


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

35

Grund

Överisolerad platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongtakpannor

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

2012 - Kök renoverades.
2013 - Golv i hall och de 2 mindre sovrummen på övervåningen.
2018 - Väggar på kontoret.
2019 - Golv & väggar i stora sovrummet.
2019 - Ny bergvärmepump.
2020 - Väggar i övre hall samt de mindre sovrummen.
2020 - Väggar samt golv i hallen, vardagsrummet samt köket.
2021 - Nya ytskiktsgolv entréplan utom kontor.
2021 - Ny kamin samt kök.


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping bossgård ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1089 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Östra husby samhälle(del av bossgård 11:7 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-15, Senast ändrad: 1994-04-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 049 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 601 000 kr

Markvärde

448 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

6 757 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

2 600 kr/år

Elkostnad

20 230 kr/år

Årlig elförbrukning

6826 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 087 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 612 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 049 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 601 000 kr
Markvärde
448 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
6 757 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
2 600 kr/år
Elkostnad
20 230 kr/år
Årlig elförbrukning
6826 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 087 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 612 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Pizzeria Östra Husby

677 m


Christian Birgersson

4,79 km


Mauritzbergs Slott & Golf

7,95 km


Träsket Wildkids

11,2 km


Scan Korv & Bread Kolmården

11,3 km


Vikbolandets familjecentral

491 m


Familjecentralen Vikbolandet

790 m


Vikbolandsskolan

828 m


Önnemo förskola

839 m


Vikbolandets Ryttarförening

5,62 km


Hemköp

17,23 km


Hemköp Lindöhallen

18,21 km


Lidl

20,36 km


Furats Livs

20,88 km


Alomare Livs

20,98 km


Östra Husby bygdegård

227 m


Östra Husby Posten

575 m


Östra Husby centrum

735 m


Gyllinge

902 m


Möllestads vägkors

1,25 km


Kolmården station

15,94 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,45 km


Norrköping Centralstation

21,7 km


Nyköping Centralstation

32,64 km


Kimstad station

33,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    4,71 km
    11 min
    17 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    6,07 km
    14 min
    35 min
    -
  • Hållplats
    Östra Husby bygdegård
    227 m
    1 min
    1 tim 29 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.