Fin villa i naturnära familjeidyll
Välkommen till Stensövägen 15 på idylliska Vikbolandet, där naturens lugn möter ett modernt och bekvämt boende. Denna välvårdade familjevilla om 155 kvadratmeter fördelat över två plan erbjuder den perfekta balansen mellan elegans och funktionalitet.
När du kliver in i den stora, välkomnande hallen möts du av ett hem där genomgående parkettgolv och öppna, ljusa ytor skapar en inbjudande atmosfär. Det stilrena, moderna köket (2021) är en dröm för alla matälskare, med materialval i toppklass och en öppen planlösning som smälter samman med matrummet. Här fylls rummet av naturligt ljus från flera fönsterpartier, och den stämningsfulla braskaminen (2021) blir en central punkt för mysiga kvällar.
Det luftiga vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp och en sömlös övergång till kök och matplats, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. På entréplanet finns även ett flexibelt rum som kan användas som hemmakontor eller sovrum samt ett duschrum. Här hittar du också ett arbetsvänligt tvättrum som gör vardagens sysslor smidiga och effektiva.
På övre plan möts du av ett trevligt allrum, där två takfönster släpper in rikligt med dagsljus. Här finns också tre mysiga sovrum och ett badrum. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både klädkammare och garderober.
Huset är utrustat med en bergvärmepump från 2019, som bidrar till både energieffektivitet och komfort. Nuvarande ägare har även genomfört löpande renoveringar och uppdateringar av ytskikten i stora delar av bostaden under de senaste åren.
Utvändigt sträcker sig en stor, plan och uppvuxen trädgårdstomt med träd och buskar, som inbjuder till lek och spring för barnen. Här finns även gott om utrymme för egna odlingar och planteringar, för den som drömmer om att skapa sin egen grönskande oas. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats för trevliga grillkvällar och sköna sommarstunder. På tomten finns dessutom ett praktiskt garage med tillhörande förråd.
Belägen i ett familjevänligt område, erbjuder denna villa närhet till förskolor och skolor samt en ICA-butik inom några minuters promenad. Här hittar du också idrottsanläggningar, vackra promenadstråk och natursköna områden.
Stensövägen 15 är den perfekta familjevillan för dig som söker ett harmoniskt och trivsamt boende i en naturnära och gemytlig miljö.
Välkommen hem!
2 695 000 kr
155/9 kvm
40 087 kr/år
1 089 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Christopher för mer information kring Stensövägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Parkettgolv och tapetserade väggar. Trappa till övre plan.
02
Kök (Entréplan)
Parkettgolv och helkaklade väggar. Hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin och diskho. Utgång till uteplatsen.
03
Matplats (Entréplan)
Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för matgrupp. Braskamin.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp.
05
Kontor/Sovrum (Entréplan)
Parkettgolv och målade väggar.
06
Duschrum (Entréplan)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat, spegel, badrumsskåp samt WC.
07
Övre hall (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar. Plats för soffgrupp.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Golvmatta och målade väggar.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Förvaring i garderob.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.
11
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat, bidé, spegel, badrumskåp samt WC.
12
Klädkammare (Ovanvåning)
Plastmatta.
13
Tvättrum (Entréplan)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin och tvättbänk samt förvaring i hyllor och skåp.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
9 kvm
1 089 kvm
6 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING BOSSGÅRD 11:81
02
Byggnadssätt
Villa
1979
35
Överisolerad platta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongtakpannor
Isolerglas
Frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
2012 - Kök renoverades.
2013 - Golv i hall och de 2 mindre sovrummen på övervåningen.
2018 - Väggar på kontoret.
2019 - Golv & väggar i stora sovrummet.
2019 - Ny bergvärmepump.
2020 - Väggar i övre hall samt de mindre sovrummen.
2020 - Väggar samt golv i hallen, vardagsrummet samt köket.
2021 - Nya ytskiktsgolv entréplan utom kontor.
2021 - Ny kamin samt kök.
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping bossgård ga:1
04
Tomt/Servitut
1089 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Östra husby samhälle(del av bossgård 11:7 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-15, Senast ändrad: 1994-04-22)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 049 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 601 000 kr
448 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
6 757 kr/år
7 000 kr/år
3 200 kr/år
300 kr/år
2 600 kr/år
20 230 kr/år
6826 kWh/år
40 087 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 612 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 049 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 601 000 krMarkvärde
448 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
6 757 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
2 600 kr/årElkostnad
20 230 kr/årÅrlig elförbrukning
6826 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 087 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 612 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang & Pizzeria Östra Husby
677 m
Christian Birgersson
4,79 km
Mauritzbergs Slott & Golf
7,95 km
Träsket Wildkids
11,2 km
Scan Korv & Bread Kolmården
11,3 km
Vikbolandets familjecentral
491 m
Familjecentralen Vikbolandet
790 m
Vikbolandsskolan
828 m
Önnemo förskola
839 m
Vikbolandets Ryttarförening
5,62 km
Hemköp
17,23 km
Hemköp Lindöhallen
18,21 km
Lidl
20,36 km
Furats Livs
20,88 km
Alomare Livs
20,98 km
Östra Husby bygdegård
227 m
Östra Husby Posten
575 m
Östra Husby centrum
735 m
Gyllinge
902 m
Möllestads vägkors
1,25 km
Kolmården station
15,94 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,45 km
Norrköping Centralstation
21,7 km
Nyköping Centralstation
32,64 km
Kimstad station
33,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten4,71 km11 min17 min1 tim 11 min
-
Sjö6,07 km14 min35 min-
-
HållplatsÖstra Husby bygdegård227 m1 min1 tim 29 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Christopher!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.